Решение по делу № 2-3240/2015 от 21.10.2015

К делу № 2-3240/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.11.2015 г.          

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – Садова Б.Н.

при секретаре Мироненко О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к Кабалоеву М.Н. о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась с иском к Кабалоеву М.Н. о признании права собственности на здание – Офис <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указав, что муниципальное образование город-курорт Геленджик является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № предназначенном для размещения объекта здравоохранения, расположенном по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке ответчиком Кабалоевым М.Н. без разрешения на строительство было возведен указанный выше объект недвижимости, который является самовольной постройкой. Заявленные истцом требования основаны на нормах ст. 222 ГК РФ.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах не явки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Краснодарского краевого отделения Общероссийской общественной организации «Российский красный крест» не явился в судебное заседание, уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах не явки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель муниципального бюджетного учреждения здравоохранения «Городская поликлиника муниципального образования город-курорт Геленджик» не явился в судебное заседание, уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах не явки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Установлено, что муниципальное образование город-курорт Геленджик является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, предназначенном для размещения объекта здравоохранения, расположенном по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АН №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчику Кабалоеву М.Н. было согласована установка некапитального Офиса <данные изъяты> для социально значимого объекта, пострадавшего в результате наводнения в Краснодарском крае в июне 2012 года. Вместо этого и без получения разрешения на строительство ответчиком было возведен объект недвижимого имущества.

Согласно технико-экономической документации, составленной ООО «Ростехучет-Региональное БТИ» на указанном земельном участке возведено здание – Офис <данные изъяты> лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м, которое является объектом недвижимого имущества.

Ответчиком указанные обстоятельства не были опровергнуты в ходе судебного разбирательства дела.

При вынесении решения суд руководствовался следующими нормами.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражный суда РФ от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено судам, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Статьей 263 ГК РФ определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Учитывая то обстоятельство, что сохранение данного объекта недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует разрешенному виду земельного участка, на котором оно возведено, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием город-курорт Геленджик право собственности на здание – Офис <данные изъяты> лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: