Решение от 15.12.2015 по делу № 33-29925/2015 от 08.12.2015

Судья – Жванько З.И. Дело <...> АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«15» декабря 2015 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

и судей Олькова А.В., Семешиной Д.В.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при секретаре Соловьеве К.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Шубенкиной Т.И. по доверенности – < Ф.И.О. >8 на решение Анапского районного суда от 10 сентября 2015 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Антохин Н.И. обратился в суд с иском к Шубенкиной Т. И. с учетом уточненных исковых требований, просил истребовать из чужого незаконного владения Шубенкиной Т.И. нежилое помещение магазина, общей площадью 444,9 кв.м. литер А,а,а2, по адресу <...> и земельный участок площадью <...> кв.м. категория земель земли населенных пунктов, эксплуатация магазина, кадастровый номер (или условный номер) <...> по адресу <...>; восстановить положение, существующее до нарушения права истца признать за Антохиным Н.И., право собственности на нежилое помещение магазина, общей площадью <...> кв.м. литер А,а,а2, по адресу <...>, дом <...> и земельный участок площадью <...> кв.м. категория земель земли населенных пунктов, эксплуатация магазина, кадастровый номер (или условный) <...> по адресу <...>, внести необходимые изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязать Росреестр погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведенные <...> записи регистрации <...> и <...>, аннулировать выданные на основании данных записей Шубенкиной Т.И. свидетельства о государственной регистрации права в отношении здания магазина площадью 444, 9 кв.м. по адресу Краснодарский край, <...> и земельного участка кадастровый номер <...> по адресу <...>.

Ответчица Шубенкина Т.И. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель Шубенкиной Т.И. по нотариально удостоверенной доверенности < Ф.И.О. >9 исковые требования, не признал, в удовлетворении иска просил отказать.

Решением Анапского районного суда от <...> исковые требования Антохина Николая Ивановича удовлетворены. Истребовано из чужого незаконного владения Шубенкиной Татьяны Ивановны нежилое помещение магазина, общей площадью <...> кв.м. литер А,а,а2, по адресу <...> и земельный участок площадью <...> кв.м. назначение земли населенных пунктов, эксплуатация магазина, кадастровый номер (или условный номер) <...> по адресу <...>.

Восстановлено положение, существующее до нарушения права истца, признать за Антохиным Николаем Ивановичем право собственности на здание магазина, нежилое, общей площадью 444,9 кв.м. литер А,а,а2, по адресу <...>, дом <...> и земельный участок площадью <...> кв.м. назначение земли населенных пунктов -эксплуатация магазина, кадастровый номер (или условный) <...> по адресу <...>.

Внесены изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, погашена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведенную 04.08.2010г. запись регистрации <...>о праве собственности на Шубенкину Татьяну Ивановну в отношении объекта здания магазин, нежилое, площадью <...> кв.м., Литер А, а, а2, этажность 2 по адресу: РФ, Краснодарский край, <...> аннулировано выданное на основании данной записи Шубенкиной Т.И. свидетельство о государственной регистрации права бланк <...>, выданный <...> Погашена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведенную <...> запись регистрации <...>о праве собственности на Шубенкину Татьяну Ивановну в отношении объекта земельный участок, кадастровый номер (или условный номер) <...>, назначение земли населенных пунктов - эксплуатация магазина, площадью <...> кв.м., по адресу: РФ, Краснодарский край, <...>, аннулировано выданное на основании данной записи Шубенкиной Т.И. свидетельство о государственной регистрации права, бланк <...>, выданный 05.08.2010г.

Произведена государственная регистрация права собственности за Антохиным Николаем Ивановичем на здание магазина, нежилое, общей площадью <...> кв.м. литер А,а,а2, по адресу <...>, дом <...> и земельный участок площадью <...> кв.м. назначение земли населенных пунктов эксплуатация магазина, кадастровый номер (или условный) <...> по адресу <...>

В апелляционной жалобе представитель Шубенкиной Т.И. по доверенности – < Ф.И.О. >8 просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Шубенкиной Т.И. по доверенности – < Ф.И.О. >8, представителя Антохина Н.И. по доверенности – Костюк Г.В., исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что решение необходимо отменить и в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от <...> <...> «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

При разрешении настоящего дела по существу судом первой инстанции разъяснения Высшего судебного органа, равным образом, как и требования норм как процессуального, так и материального права не соблюдены.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи <...> заключенному <...> между < Ф.И.О. >11 и Шубенкиной Т.И., < Ф.И.О. >11 продал здание магазина, литер А, а, а2, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...> земельный участок общей площадью <...> кв.м. расположенный по адресу: <...>. Шубенкиной Т.И.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что договор купли-продажи от <...> между < Ф.И.О. >11 и Шубенкиной Т.И является ничтожным, недействительным с момента его заключения, а также учитывая факт предоставления суду подложных правоустанавливающих документов с целью приобретения в собственность здания магазина литер А, а.а2 площадью <...> кв.м. по адресу г.к.Анапа, <...> и земельного участка при данном магазине площадью <...> кв.м., кадастровый <...> установлен судебными актами, < Ф.И.О. >11 не приобрел право собственности на спорное имущество, а следовательно, не мог его отчуждать его Шубенкиной Т.И., поскольку Шубенкина Т.И. приобрела спорную недвижимость у лица, которое не имело право ее отчуждать, поэтому у Шубенкиной Т.И. в результате недействительной сделки каких-либо прав не возникло.

Однако с данным выводом суда первой инстанции нельзя согласиться по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <...> между < Ф.И.О. >11 и Шубенкиной Т.И. заключен договор купли-продажи недвижимости <...> предметом договора являлось реализация < Ф.И.О. >11 Шубенкиной Т.И. следующих объектов недвижимости: здание магазина, литер А, а, а2, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: город-курорт Анапа, <...>; земельный участок общей площадью <...> кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; целевое использование: для эксплуатации магазина, кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>.

Собственником данного имущества, на момент заключения оспариваемой сделки, являлся < Ф.И.О. >11, основанием возникновения права собственности у < Ф.И.О. >11 на данное имущество являлось:

на здание магазина - на основании решения Анапского районного суда Краснодарского края дело <...> от <...>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> от 29.11.2005г., о чем 29.11.2005г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю выдано Свидетельство о государственной регистрации права сер.<...>;

на земельный участок - на основании Договора купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности < Ф.И.О. >11 <...> от <...>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> от 13.12.2007г., о чем 14.12.2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю выдано Свидетельство о государственной регистрации права сер.<...> <...>.

Решение Анапского районного суда Краснодарского края дело <...> от <...> не отменено, а договор купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности < Ф.И.О. >11 <...> от <...> не признан недействительным.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, решение Анапского районного суда Краснодарского края по делу <...> от <...> является ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░. 218, 223 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ <...> ░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >11 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...>, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░. 36 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <...> <...> «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 301 ░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 65 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ <...> ░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >11 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░, ░, ░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░, <...> (░░░░░ ░░░░░ - <...>), ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ <...> ░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> (░░░░░ ░░░░░ - <...>).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ < ░.░.░. >11 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (< ░.░.░. >11) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (< ░.░.░. >11) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328- 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: