Решение по делу № 2-1232/2019 от 19.11.2018

Дело № 2-1232/2019                            01.07.2019

78RS0017-01-2018-005490-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Никитиной Н.А.,

При секретаре Волковой Е.А.,

С участием представителя истца Шакировой А.П.,

Представителя ответчика Ковалева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» к Федоровой Юлии Валерьевне, Куприну Алексею Анатольевичу, Морозовой Елене Анатольевне, Воробьеву Александру Борисовичу, Сарен Татьяне Петровне, Бычковой Лидии Михайловне, Бычкову Аркадию Ильичу, Бычкову Александру Аркадьевичу об обязании демонтировать перегородку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ООО «ЖКС №2 Петроградского района» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> оформленного протоколом от 13.12.2007 №1 осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Ответчики Федотова Ю.В., Куприн А.А., Морозова Е.А. являются нанимателями одной комнаты в трехкомнатной <адрес> многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчики Федотов А.Б., Сарен Т.П. являются собственниками долей в указанной квартире. Ответчики Бычкова Л.М., Бычков А.И., Бычков А.А. являются собственниками <адрес> указанном многоквартирном доме. В августе 2018 года от жителей указанного дома поступило обращение о том, что в общем коридоре <данные изъяты> этажа дома по адресу: <адрес> между кв. № и № установлена глухая перегородка с дверью, перегораживающей коридор.

Ссылаясь на то, что указанная перегородка установлена ответчиками без соответствующего разрешения и согласования, нарушает права и законные интересы собственников дома, а так же правила пожарной безопасности, ответчики на предписания управляющей организации не прореагировали, истец просил обязать ответчиков демонтировать перегородку между квартирами № и № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате, месте и времени слушания дела.

Выслушав представителя истца, поддержавшего заявленные требования, представителя ответчика, возражавшего по иску, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома (пп. "а"); безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп. "б").

Истец является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчики Ответчики Федотова Ю.В., Куприн А.А., Морозова Е.А. являются нанимателями одной комнаты в трехкомнатной <адрес> многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчики Федотов А.Б., Сарен Т.П. являются собственниками долей в указанной квартире. Ответчики Бычкова Л.М., Бычков А.И., Бычков А.А. являются собственниками <адрес> многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что при проведении обследования по адресу: <адрес> <адрес> было установлено наличие двери (перегородки), отделяющейя квартиры № и № от основной лестничной площадки. Указанная перегородка установлена ответчиками без соответствующего разрешения и согласования, нарушает права и законные интересы собственников дома, а так же правила пожарной безопасности.

Возражая по иску, представитель ответчика ссылался на то, что установка перегородок в коридоре <данные изъяты> этаже <адрес> по <адрес> согласована общим собранием собственников указанного жилого дома (л.д.№).

Из ответа отдела надзорной деятельности Петроградского района Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Санкт-Петербургу следует, что ОНД <адрес>, ознакомившись с представленными проектными решениями по установке перегородок в общем коридоре жилого дома между квартирами № и № на <данные изъяты> этаже, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> сообщает, что в представленных проектных решениях нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.№).

Согласно выводам представленного ответчиком заключения эксперта №А/05-2019 от 28.02.2019 составленного ООО «Проектно-экспертный центр «Модуль-проект» по результатам исследования материалов исходного проекта и натурных исследований определено, что фактическое местоположение и конструктивное исполнение конструкции Объекта исследования: смонтированной «отсекающей» межкомнатной перегородки в помещении коридора общего пользования 4-го этажа (между квартирами № и №) в здании жилого <адрес> по набережной Адмирала Лазарева материалам исходного согласованного Проекта установки перегородок соответствует.

Нарушений требований в области пожарной безопасности в результате установки отсекающей межкомнатной перегородки в помещении коридора общего пользования 4-го этажа (между квартирами № и №) в здании жилого <адрес> по <адрес> не имеется (л.д.№).

Из акта осмотра перегородки с дверью между кв. № и № в коридоре многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, составленного ООО «ЖКС №2 Петроградского района» и ОНДПР Петроградского района УНДПР ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу следует, что по результатам осмотра перегородки установлено, что перегородка с дверью установлена без нарушений требований пожарной безопасности (в перегородке установлена дверь без запорных устройств (без замков) свободно открывается (л.д.№).

Выводы, сделанные в данном заключении представитель истца не оспаривал.

С учетом изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2019 года.

        Судья                                                       Никитина Н.А.