Решение по делу № 2-5462/2024 от 19.06.2024

Дело №2-5462/2024

50RS0036-01-2024-005924-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 октября 2024 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретарях Боссерт Н.С., Дильман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссаровой Валентины Валерьевны к Павлову Михаилу Ильичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрирован Павлов М.И., который ранее являлся супругом истца. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру <дата>. В настоящее время ответчик уже длительное время, около двух лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом. В 2022 году истец подала заявление в суд о расторжении брака с ответчиком, брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ОВМ УМВД России «Пушкинское».

В судебном заседании истец Комиссарова В.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Павлов М.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения, зарегистрировала супруга, брак между сторонами расторгнут, ответчик выехал из жилого помещения, обязательства по оплате квартиры не несет.

Суд, изучив дело, обозрев материалы дела № о расторжении брака, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п.1-3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, Павлов М.И. и Комиссарова В.В. состояли в браке с <дата>, брак прекращен <дата> на основании решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка 205 Пушкинского судебного района от <дата> (л.д.12, л.д.17 гр.дела 32-1061/2023).

На основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома П4/201/К-2015 от <дата>, акта приема-передачи квартиры от <дата>, Комиссарова В.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.9-11).

Как следует из договора участия в долевом строительстве, оплата по договору участия в долевом строительстве произведена Комиссаровой В.В. в размере 802826 руб. за счет собственных средств участника долевого строительства, <дата> произведена оплата 3180000 руб. за счет кредитных средств по кредитному договору от <дата>, заключенному между Комиссаровой В.В. и банком (л.д.26-37, 49). Кредитный договор заключен сроком на 200 месяцев (л.д.52-64).

<дата> Комиссаровой В.В. заключен кредитный договор на сумму 2580000 руб. на рефинансирование задолженности по вышеуказанному кредитному договору от <дата>, срок кредитного договора 146 месяцев, срок рефинансирования 4 месяца (л.д.38-45), погашение ипотечного кредита произведено <дата> (л.д.65).

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении с <дата> зарегистрирован ответчик Павлов М.И. (л.д.7-8).

В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение приобретено истцом до регистрации брака.

Ответчик с момента расторжения брака не является членом семьи истца, сведений о достижении между сторонами спора соглашения о сохранении права пользования ответчика спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением.

Поскольку право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению, то право регистрации в данной квартире за ответчиком не сохраняется, в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комиссаровой В. В. к Павлову М. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Павлова М. И. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять Павлова М. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

СУДЬЯ: