Решение от 03.09.2021 по делу № 2-587/2021 от 06.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уяр 03 сентября 2021 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

с участием:

истца Кануперовой М.А.,

представителя ответчика Управления Росреестра по Красноярскому краю Гагариной Н.А., действующей на основании доверенности от 23.12.2020 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне истца, Налетова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кануперовой Надежды Александровны к Управлению Росреестра по Красноярскому краю об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Кануперова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Красноярскому краю об исправлении технической ошибки.

Требования мотивированы тем, что истец и Налетов В.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, каждый в размере <данные изъяты> доли. Истец зарегистрировала свое право в установленном законом порядке. Однако при регистрации права собственности произошла техническая ошибка, в реестр внесена запись о праве собственности Кануперовой Н.А. в отношении всего объекта недвижимости, а не <данные изъяты> доли. В мае 2021 года истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об исправлении технической ошибки, однако в удовлетворении заявления было отказано в связи с тем, что в отношении зарегистрированного права собственности Кануперовой Н.А. установлены запреты по осуществлению действий по регистрации, рекомендовано обратиться в суд.

Просит исправить техническую ошибку, допущенную при внесении в сведения государственного реестра прав на недвижимость о праве собственности Кануперовой Н.А. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, внеся исправления:1/2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Истец Кануперовова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Красноярскому краю Гагарина Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на стороне истца, Налетов В.А. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, пояснил, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на стороне ответчика, ОСП по Уярскому и Партизанскому районам Красноярского края, ПАО «Уральский банк реконструкции и развития», ООО «ЭОС», ПАО «Сбербанк», ООО «Траст-Западная Сибирь», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка представляет собой описку, опечатку, грамматическую или арифметическую либо подобную ей ошибку, допущенную органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, приведшую к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ч.1).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Как следует из материалов дела, Кануперова Н.А. и Налетов В.А. получили в наследство после смерти матери Н.Г.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> каждый в размере <данные изъяты> доли, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 26.07.2010 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.01.2011 года, выписке из ЕГРН от 22.07.2021 года Кануперова Н.А. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без указания доли в праве собственности.

25.05.2021 года Кануперова Н.А. обратилась к ответчику с заявлением об исправлении технической ошибки, просила внести в реестр сведения о ее праве собственности в отношении спорного жилого помещения в размере <данные изъяты> доли.

28.05.2021 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальный Шарыповский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю на заявление Кануперовой Н.А. от 25.05.2021 года дан ответ - уведомление об отказе в исправлении технической ошибки, согласно которому наличие технической ошибки установлено, однако также установлено наличие запретов по осуществлению действий по регистрации в отношении зарегистрированного права собственности Кануперовой Н.А., в связи с чем исправление технической ошибки может нарушить законные интересы третьих лиц.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 22.07.2021 года в отношении зарегистрированного за Канупервой Н.А. права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> имеются запреты регистрационных действий на основании постановлений ОСП по Уярскому и Партизанскому районам от 22.04.2020 года по исполнительным производствам №-ИП, №-ИП, №-ИП, постановления от 17.11.2020 года по исполнительному производству №-ИП, постановлений от 22.12.2020 года по исполнительным производствам №-ИП, №, №-ИП.

Согласно информации ОСП по Уярскому и Партизанским районам на исполнении в данном отделе находится исполнительное производство №-ИП в отношении Кануперовой Н.А. в состав которого входят исполнительные производства: №-ИП, взыскатель ООО «ЭОС», №-ИП, взыскатель ООО «ЭОС» №-ИП, взыскатель ООО «ЭОС», №-ИП, взыскатель ООО «Траст-Западная Сибирь», №-ИП, взыскатель ПАО «Сбербанк», №-ИП, взыскатель ПАО «Уральский банк реконструкции и развития».

Таким образом, судом установлено, что при регистрации права собственности Кануперовой Н.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю была допущена техническая ошибка – зарегистрировано право собственности в отношении всего объекта недвижимости, в то время как истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.07.2010 года принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на указанное жилое помещение, собственником другой <данные изъяты> доли является Налетов В.А.

Устранить указанную ошибку во внесудебном порядке не представилось возможным в связи с тем, что после регистрации истцом права собственности в отношении спорного объекта недвижимости, на него был наложен запрет регистрационных действий ОСП по Уярскому и Партизанскому районам.

Поскольку фактически истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кроме того данной технической ошибкой нарушаются права второго собственника жилого помещения Налетова В.А., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания технической ошибкой внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности Кануперовой Н.А. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признании за Кануперовой Н.А. права собственности на <данные изъяты> долю указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ .