Решение по делу № 2-1329/2021 от 14.12.2020

Дело № 2-1329/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                11 февраля 2021 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Кардецкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Морозовой О.В. к гаражному кооперативу «Мелиоратор» о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л :

    Морозова О.В. обратилась в суд с иском к ГК «Мелиоратор» о признании права собственности на гараж №, строение №, площадью 19,5 кв. м., расположенный в ГК «Мелиоратор» по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Мелиоратор», владеет и пользуется гаражом №, строение №, площадью 19,5 кв. м., расположенный в ГК «Мелиоратор» по адресу: <адрес>, паевые и членские взносы оплачены в полном объеме. Строительство гаражей проведено без нарушений архитектурных норм и правил, но без оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи с чем, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой. Построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций – работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Гаражи возведены для личных целей.

Истец Морозова О.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ГК «Мелиоратор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Председателем ответчика в суд представлено заявление о согласии с вынесенным решением суда и рассмотрении дела в его отсутствии. Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель третьего лица не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель третьего лица не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

              Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, истец Морозова О.В. является членом    ГК «Мелиоратор» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется гаражом №, строение №,    расположенный в ГК «Мелиоратор» по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гараж оплачен полностью. Данные обстоятельства подтверждаются справкой № ГК «Мелиоратор» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой.

На основании распоряжения Главы Администрации о предоставлении земельного участка в бессрочное постоянное пользование № от ДД.ММ.ГГГГ, ГК «Мелиоратор» в постоянное (бессрочное) пользование передан земельный участок 3, 96 га, под существующие гаражи- стоянки по Велижанскому тракту, в соответствии с топографической съемкой и выкопировкой из плана поселения Мелиораторов.

Гараж № расположен в строении №, по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Мелиоратор», в границах земельного участка с кадастровым номером №. Данное обстоятельство подтверждается техническим планом здания, который содержит соответствующее заключение кадастрового инженера, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно строительно-технического заключения ООО «Борея» по нежилому объекту – гараж, несущие и ограждающие конструкции в пределах нежилого помещения гараж №, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. В отношении прочности и пространственной жесткости, несущие конструкции пригодны для эксплуатации. Соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время на территории РФ, соответствуют нормам пожарной безопасности СП 1.13130. не создается угроза жизни и здоровью граждан. Не нарушены законные права и интересы граждан. Нежилое помещение – гараж № может использоваться согласно назначения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за Морозовой О.В. права собственности на гараж №, строение №, площадью 19,5 кв. м., расположенный в ГК «Мелиоратор» по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Морозовой О.В. удовлетворить.

Признать за Морозовой О.В. право собственности на гараж №, строение №, площадью 19,5 кв. м., расположенный в ГК «Мелиоратор» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивировочная часть решения изготовлена 18 февраля 2021 года.

Судья                                  И.Э. Михайлова