Решение от 04.02.2019 по делу № 2-255/2019 от 12.10.2018

Дело № 2- 255 /19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019г. г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Саввиной И.А.;

при секретаре Андриенко М.Д.,

с участием: помощника прокурора Железнодорожного района г. Барнаула Левченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асташовой Л.В. к Асташову А.С. о признании прекратившим право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец – Асташова Л.В., обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к Асташову А.С., в котором, с учетом уточнения, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Асташова А.С. из данной квартиры, без предоставления другого жилого помещения.

    В обоснование иска истица указала следующее.

Она, истица Асташова Л.В., является собственником выше указанного жилого помещения, в котором проживает и зарегистрирован ответчик Асташов А.С. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, ведет аморальный образ жизни. Договор на право пользования между сторонами не заключался. К членам семьи истца ответчик не относится, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

С учетом изложенного, истица Асташова Л.В. обратилась в суд с выше указанными исковыми требованиями.

Истица Асташова Л.В. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснила, что она является собственником <адрес>, в г. Барнауле на основании договора купли-продажи от 30.12.2015., заключенного между ней-истицей, и ответчиком Асташовым С.А. Последний ведет аморальный образ жизни, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащей ей <адрес> в г. Барнауле, отказывается.

Ответчик Асташов А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагая, что он имеет право проживать в спорном жилом помещении, ссылаясь на запись в Договоре купли-продажи от 30.12.2015г. о том, что на отчуждаемой площади на момент заключения договора проживает и будет проживать Асташов А.С.

Третье лицо- представитель УФМС России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

По настоящему делу установлено, что истица Асташова Л.В. является собственником <адрес>, в г.Барнауле, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 04.02.2016г. на основании договора купли-продажи от 30.12.2015; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.12.2018г.

Согласно выписке из домовой книги, адресной справки УФМС РФ по Алтайскому краю от 25.10.2018 ответчик Асташов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Асташов О.С. показал, что истица приходится ему бывшей женой, он проживает с ней по адресу <адрес>,№; во второй половине этого дома- в квартире №, проживает его брат-Асташов А.С., который продал свою квартиру № истице Асташовой Л.В. Последняя является собственником квартиры № и кв. № по <адрес> в г. Барнауле.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как пояснила истица Асташова Л.В. ее требование - освободить принадлежащую ей на праве собственности квартиру № по адресу: <адрес>, ответчик добровольно не исполняет.

Как установлено судом, Асташова Л.В. является собственником квартиры № по <адрес> в г. Барнауле, ее право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанное обстоятельство влечет прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением в силу ст.292 ГК РФ.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что он имеет право проживать в указанной квартире №, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. Как следует из договора купли-продажи от 30.12.2015г. срок проживания Асташова А.С. на отчуждаемой им жилой площади не указан, истица в судебном заседании настаивала на выселении ответчика из занимаемого им жилого помещения. Договор купли-продажи от 30.12.2015г. в установленном законом порядке ответчиком не оспорен и не отменен.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░