Решение по делу № 2-174/2018 от 17.01.2018

                             К делу №2-174/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белая Калитва                         30 января 2018 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истицы Фисенко Н.М., по доверенности № от 15.11.2017г.

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-174/2018 по исковому заявлению Колпаковой О.В. к Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указала, что в соответствии с Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Грушево-Дубовского сельского поселения, ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с Выпиской из ЕГРН за Колпаковой О.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, общей площадью 4700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Грушево-Дубовского сельского поселения, Колпаковой О.В. принадлежит жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом.

В соответствии с техническим паспортом МУП БТИ г. Белая Калитва и Белокалитвинского района общая площадь жилого дома составляет 64,4 кв.м.

Согласно справке №65.05.01/6, выданной Отделом архитектуры Администрации Белокалитвинского района, указанный жилой дом построен с соблюдением градостроительных норм и требованиям СНиП 2.07.01-89*.

Истица в своём иске просит суд признать за ней, Колпаковой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 64,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования Колпаковой О.В. согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснила, что жилой дом был построен родителями Колпаковой Л.А.

    Представитель ответчика - Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

    Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит требования Колпаковой О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 4700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 5,7).

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Грушево-Дубовского сельского поселения, Колпаковой О.В. принадлежит жилой дом, общей площадью 64,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 6).

Согласно справке 65.05.01/6 от 10.01.2018г., выданной Отделом архитектуры Администрации Белокалитвинского района, указанный жилой дом построен с соблюдением градостроительных норм и требований СНиП 2.07.01-89*. (л.д. 13).

В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома составляет 64,4 кв.м. (л.д. 8-12).

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, истица не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на дом.

Указанный жилой дом был построен родителями Колпаковой О.В. и согласно свидетельства о праве на наследство по закону был унаследован истицей после смерти её матери ФИО3, умершей 19.01.1999г. (л.д. 24).

В настоящее время истица проживает в доме, осуществляет все расходы по его содержанию, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. Никто права истицы на дом не оспаривал, иных лиц, оспаривающих её права на указанное недвижимое имущество, не имеется.

    При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░