Решение по делу № 2-692/2018 от 05.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01» июня 2018 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Красикове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-692/18 по иску К.Р. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права пользования жилым помещением,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

К.Р. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в котором, с учетом его последующего уточнения, просит признатьза ней правопользованияжилым помещением (комнатой) по адресу: <адрес> указать, что данное решение является основанием для регистрации К.Р. по указанному адресу и заключения с ней договора социального найма на данное жилое помещение.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены К.А., К.К., К.К., У МВД России по <адрес>.

В судебном заседании истец К.Р. исковые требования поддержала и показала, что, с <дата> состоит в зарегистрированном браке с К.В.. <дата> её супруг скоропостижно скончался. При жизни К.В. являлся нанимателем комнаты площадью 11,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, которая ему была предоставлена на семью из четырех человек в 2003 году как работнику ОАО пароходства «Волготанкер». В этом же году они вселились в указанное жилое помещение всей семьей и постоянно проживали в нем. Однако в комнате зарегистрировался только её супруг К.В.. После смерти супруга она пыталась зарегистрироваться по месту жительства, однако её обращения по данному вопросу оставлены без удовлетворения. С данным отказанном она не согласна, указывая на то, что была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, постоянно проживала в данном жилом помещении, несла расходы по его содержанию и по оплате жилищно-коммунальных услуг. Эти обязанности она выполняет и после смерти супруга. Просила также учесть, что другого жилого помещения она не имеет. Жилой дом по адресу: <адрес>, собственником которого она является, не пригоден для постоянного проживания, поскольку находится в неудовлетворительном техническом состоянии, и использовался ею и членами её семьи в летний период в качестве дачи. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца К.Р. – адвокат С.П., действующий на основании доверенности и ордера, в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить по изложенным истцом обстоятельствам, добавив, что обращение истца к ответчику по вопросу заключения с ней договора социального найма по существу оставлено без рассмотрения, с указанием на необходимость предоставления сведений о регистрации в спорном жилом помещении, что сделать не представляется возможным.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом г.о.Самары, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска возражал, полагая, что истцом не предоставлено доказательств возникновения у неё права пользования жилым помещением на законных основаниях.

Третьи лица - К.А., К.К., К.К., в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, подтвердив, что спорное жилое помещение предоставлено их отцу К.В. в связи с трудовыми отношениями в ОАО пароходство «Волгатанкер» на их семью. Все они вселились в жилое помещение, проживали в нем. После смерти отца в комнате по указанному адресу проживает их мать К.Р.

Представитель 3-его лица – У МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользованиежилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателяжилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же правопринадлежит в случае смертинанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право. Возникновение равного с нанимателем правапользованияжилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, К.В. был зарегистрирован и проживал в комнату площадью 11,7 кв.м. по адресу: <адрес>. На его имя открыт финансово-лицевой счет №, по которому производится оплата за жилье и коммунальные услуги (л.д. 10).

Согласно сведений, предоставленных Департаментом управления имуществом г.о. Самара от <дата>, объект недвижимости – комната №, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества <дата> за номером <...> на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по <адрес> №-р от <дата> (л.д. 84).

<дата> К.В., <дата> года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС муниципального района Борский управления ЗАГС <адрес> от <дата> (л.д. 6).

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от <дата>, истец К.Р. и К.В., на момент смерти последнего, состояли в браке, заключенном <дата> (л.д. 7).

Истец К.Р. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 5 оборот).

При рассмотрении дела судом бесспорно установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено К.В. на основании решения ОАО пароходства «Волготанкер» в связи с трудовыми отношениями на семью из четырех человек в 2002 году. К.В. вселился в указанное жилое помещение вместе с членами своей семьи: супругой К.Р., с детьми К.А. (до брака К.) А.В., К.К., К.К., все они проживали в спорном жилом помещении постоянно, за исключением младшей дочери К.К., которая обучалась и проживала в школе-интернате, вели совместное хозяйство, имели единый бюджет. Впоследствии, в спорном жилом помещении остались проживать К.Р. и её супруг К.В., после смерти которого, истец проживает в комнате одна, пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию, оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтверждены материалами гражданского дела, в том числе, копией трудовой книжки К.В. от <дата>; справкой ПОАО «Волготанкер», согласно которой, в период реновации судов транспортного флота ОАО «Волготанкер» и закрепления высококвалифицированных специалистов по судоремонту, Представительством ОАО «Волготанкер» в <адрес>, в чьем хозяйственно-техническом ведении находились семейные общежития ОАО «Волготанкер», по ходатайству ЗАО «Нефтефлот» бригадиру судокорпусников К.В. выделена комната <адрес>; копией направления коменданту общежития на вселение К.В. (бригадира судоремонтника ЗАО «Нефтефлот») в комнату по <адрес>, состав семьи 4 человека; копиями квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг за период с 2003 года по настоящее время, из которых следует, что до передачи жилого помещения в муниципальную собственность в 2006 году начисление платы за жилье и коммунальные услуги производилось из количества проживающих человек – 4 человека, затем 3 человека, а также показаниями третьих лиц К.А., К.К., К.К., а также свидетелей С.О., С.Т., С.АА., подвергать сомнению которые у суда оснований нет, поскольку они не противоречат установленным по делу обстоятельствам. Кроме того, все свидетели на протяжении длительного времени являются жителями <адрес>, а, свидетель С.Т. также работала с К.В. на одном предприятии, в связи с чем им хорошо известны обстоятельства жизни этой семьи.

Между тем Департаментом управления имуществом г.о. Самара каких-либо доказательств опровергающих указанные обстоятельства, в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Обращение К.Р. в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение – комнату по адресу: <адрес>, по существу оставлено без рассмотрения, с указанием на необходимость предоставления документов, подтверждающих факт регистрации по указанному адресу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, несмотря на отсутствие регистрации истца К.Р. в спорной квартире, истец при жизни нанимателя с его согласия вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживала там постоянно совместно с нанимателем и являлась членом его семьи. ПослесмертиК.В. истец также продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, то есть надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя указанного жилого помещения и приобрела право пользования им.

То обстоятельство, что истец К.Р. имеет на праве собственности жилой дом общей площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по мнению суда, основанием для отказа в удовлетворении иска не является.

Кроме того, из представленного технического паспорта, выполненного ГУП СО «ЦТИ» Борский филиал по состоянию на <дата>, справки Администрации сельского поселения <адрес> от <дата> №, следует, что данный жилой дом фактически не пригоден для постоянного проживания и как установлено в судебном заседании использовался К. в качестве дачи в летний период времени, поскольку жилой дом постройки – 1946 года, имеет износ 40%, неудовлетворительное техническое состояние (искривление линий цоколя, горизонтальных линий фасада, отклонение от вертикали, трещины перегородок, трещины на потолке чердака, протечки крыши и просветы в отдельных местах, и т.д.), центральное водоснабжение и газоснабжение отсутствует (л.д. 63-71,107).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

С учетом выше изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что иск К.Р. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р  Рµ С€ Рё Р»:

Исковые требования К.Р. удовлетворить.

Признать за К.Р., <дата> года рождения, право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 11,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации К.Р. по указанному адресу и заключения договора социального найма на жилое помещение – комнату общей площадью 11,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2018

Судья О.А.Мельникова.