Решение по делу № 2-1891/2018 от 17.05.2018

Дело № 2-1891/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю., при секретаре Никитиной О.А., с участием истца Волковой Н.С., ее представителя Марченко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Надежды Сергеевны к Смоленцеву Виктору Геннадьевичу о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Волкова Н.С. обратилась в суд с иском к Смоленцеву В.Г. о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 24,90 кв.м., расположенный в ГК «Энергетик», по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Смоленцевым В.Г. и Волковой (ранее Изыковой) Н.С. заключен договор купли-продажи гаражного бокса № расположенного в ГК «Энергетик», по адресу: <адрес>. С 2008 года она является членом ГК «Энергетик», паевые взносы уплачены полностью, однако зарегистрировать право собственности на гараж не может в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей.

В судебное заседание истец Волкова Н.С.,исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, вновь привела их суду.

Ответчик Смоленцев В.Г., в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, а также заявление о признании иска.

Третье лицо ГК «Энергетик» Марченко М.Ю., не возражал против удовлетворения иска.

С согласия истца, его представителя суд рассмотрел дело в заочном порядке.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся Чувашской АССР № 151/18 от 05.07.1979 разрешено Чувашскому Республиканскому Совету ВДОАМ строительство кооперативных гаражей на 43 бокса в районе вспомогательных сооружений Чебоксарской ТЭЦ – 2 согласно прилагаемой выкопировки в м-бе 1:500.

Согласно распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, между администрацией г. Чебоксары и ГК «Энергетик» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № в соответствии с которым ГК «Энергетик» принимает во временное пользование и владение земельные участки, относящиеся к землям населенных пунктов, с кадастровыми номерами № площадью 5388 кв.м. и № площадью 3076 кв.м., по адресу: <адрес> для эксплуатации индивидуальных гаражей.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГК «Энергетик» усматривается, что истец является членом кооператива, паевые взносы выплачены полностью за гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>

Кроме того, администрацией г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию гаражей по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" сформулирован подход к разрешению споров о признании права. Согласно пунктам 58 и 59 данного постановления лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Паевые взносы истцом внесены полностью, гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном для эксплуатации гаражных боксов. В гаражном кооперативе сведений о наложении ареста и запрещений на имущество не имеется.

Кроме того, земельный участок ГК «Энергетик», в котором находится спорный гаражный бокс, предоставлен органом местного самоуправления специально для эксплуатации расположенных в нем гаражных боксов, тогда как одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГК для этой цели земельного участка.

В связи с тем, что спорный гараж не относится к категории самовольных построек, возведен на предоставленном гаражному кооперативу земельном участке в установленном законом порядке органом местного самоуправления; истец является членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Волковой Надеждой Сергеевной право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 24,90 кв.м., расположенный в ГК «Энергетик», по адресу: г.Чебоксары, Марпосадское шоссе, д. 3 «В».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23 июля 2018 г.

Судья М.Ю. Индрикова