Решение по делу № 2-33/2018 от 23.10.2017

Дело № 2-33/18             

Решение

Именем Российской Федерации

12 марта 2018 года г. Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Прохоренко Т.Ю.,

с участием представителя истца Черепановой Любови Леонидовны – Лященко О.Г., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Любови Леонидовны к Демко Наталье Васильевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец Черепанова Л.Л. обратилась в суд с иском к Демко Н.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала, что в марте 1998 года ФИО2 передал в пользование ей и ее мужу ФИО5 жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, который принадлежали ФИО2 на праве собственности. Какие-либо договоры о переходе права собственности за указанные объекты недвижимого имущества не заключались. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником последнего является ответчик Демко Н.В. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы – ФИО5, который дом момента смерти проживал в спорном жилом доме. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что она с 1998 года, на протяжении более 19 лет, непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорным имуществом как своим собственным, просит признать за ней право собственности на спорные: жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Черепановой Л.Л. – Лященко О.Г. (по доверенности от 13 февраля 2017 года) исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик – Демко Н.В. в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме (л.д. 50-51).

Третье лицо - администрация Березовского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, возражений не заявила (л.д. 54).

Третье лицо – ФИО11 в судебное заседание не явилась, возражение на исковые требования не представила.

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, заявление ответчика, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Черепанова Л.Л. считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно техническому паспорту жилого дома, спорный жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, (л.д.28-30).

Спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, площадь объекта <данные изъяты> кв.м. (л.д. 27).

Согласно справке Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», № от 10 июля 2017 года, права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 9).

Земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен 26 октября 1992 года на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и постановлением администрации Березовского сельсовета № от 20 февраля 2017 года о присвоении земельному участку почтового адреса (л.д. 8, 12).

Согласно справки нотариуса ФИО6 исх. № от 24 августа 2017 года (л.д. 13), наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено по заявлению наследника Демко Н.В. (ответчика по делу). ДД.ММ.ГГГГ последней выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 13).

ФИО5 - супруг истицы Черепановой Л.Л., умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

ФИО5 на момент смерти проживал с супругой Черепановой Л.Л. по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует справка администрации Березовского сельсовета № от 20 февраля 2018 года (л.д. 11).

Истица Черепанова Л.Л. проживает по адресу: <адрес>, с 08 июля 1998 года по настоящее время (л.д. 34).

Доводы истца в этой части подтверждаются выпиской из домовой книги, из которой следует, что истец Черепанова Л.Л. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с 08 июля 1998 года (л.д. 44).

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании также подтвердили факт того, что Черепанова Л.Л. добросовестно, непрерывно с 1998 года владеет спорной квартирой.

Истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто, владеет спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 52-53).

Ответчик и третьи лица, указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорное жилое помещение не заявляют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом и земельным участком подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом Черепановой Л.Л. исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Черепановой Любови Леонидовны.

Признать за Черепановой Любовью Леонидовной право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес объекта: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 17 марта 2018года.

Председательствующий:                     И.А. Корнев