Решение по делу № 2-1504/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-1504/2023    

УИД     74RS0032-01-2023-001160-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года                   г. Миасс Челябинская область

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи          Нигматулиной А.Д.,

при секретаре Кузнецовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мироновой Зинаиды Адамовны, Хайрулина Фарита Тимиргалеевича, Кадочникова Сергея Васильевича, Коршунова Евгения Борисовича, Ильина Андрея Алексеевича, Трубеева Валерия Павловича, Загидуллина Ильдара Ураловича к Петровой Анне Геннадьевне об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Миронова З.А., Хайрулин Ф.Т., Кадочников С.В., Коршунов Е.Б., Ильин А.А., Трубеев В.П., Загидуллин И.У. обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к Петровой А.Г. об исправлении реестровой ошибки (т. 6 л.д. 43-47).

В обоснование требований указано, что собственником земельного участка с кадастровым НОМЕР по АДРЕС, является Миронова З.А., собственником земельного участка с кадастровым НОМЕР по АДРЕС, является Хайрулин Ф.Т., собственником земельного участка с кадастровым НОМЕР АДРЕС, является Кадочников С.В., собственником земельного участка с кадастровым НОМЕР АДРЕС, является Коршунов Е.Б., собственником земельного участка с кадастровым НОМЕР АДРЕС, является Ильин А.А., собственником земельного участка с кадастровым НОМЕР АДРЕС, является Трубеев В.П., собственником земельного участка с кадастровым НОМЕР АДРЕС, является Загидуллин И.У. Разрешенное использование участков истцов – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов. Указанные земельные участки были предоставлены в собственность истцам в ДАТА-ДАТА на основании постановлений Администрации г. Миасса Челябинской области, разработанного и утверждённого проекта застройки. Основанием для разработки Проекта застройки было постановление Главы администрации г. Миасса от ДАТА НОМЕР «О перерегистрации земель». Указанное постановление было принято на основании решения от 21.02.1994 г., в котором земельный участок площадью 14,7 га пашни (против «весовой») передается под застройку из фонда ТОО «Черновское». Участок (против «весовой») площадью 14,7 га является территорией, из которой были предоставлены истцам спорные земельные участки, о чем свидетельствует заключение кадастрового инженера и проект застройки от 1996 года, который в свою очередь создавался с учетом проекта развития д. Смородинка НОМЕР «Южуралгипросельхозстрой» 1977 г. В целях освоения земельных участков и получения разрешений на строительство индивидуальных жилых домов истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевых планов по уточнению местоположения и площади земельных участков.При производстве кадастровых работ в отношении земельных участков истцов по внесению сведений в ЕГРН о поворотных характерных точках границ земельных участков кадастровым инженером Приваловой Д.Ю. было установлено, что имеется пересечение (наложение) данных участков на земельный участок с кадастровым НОМЕР, принадлежащий Петровой А.Г. Истцы полагают, что пересечение их земельных участков с участком ответчика произошло вследствие реестровой ошибки, которая произошла в результате неверного определения местоположения земельного участка с кадастровым НОМЕР (исходный кадастровый НОМЕР) при производстве кадастровых работ.

Просит исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым НОМЕР следующим образом:

Исключить сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым НОМЕР со следующими координатами (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м):

точка н1: х - 579498,52; у - 2235247,88;

точка н2: х - 579495,63; у - 2235277,74;

точка н3: х - 579445,87; у - 2235272,93;

точка н4: х - 579448,76; у - 2235243,07;

точка н1: х - 579498,52; у - 2235247,88;

точка н5: х - 579481,18; у - 2235427,05;

точка н6: х - 579478,29; у - 2235456,91;

точка н7: х - 579428,52; у - 2235452,09;

точка н8: х - 579431,41; у - 2235422,23;

точка н5: х - 579481,18; у - 2235427,05;

точка н9: х - 579429,11; у - 2235270,74;

точка н10: х - 579426,22; у - 2235300,6;

точка н14: х - 579423,33; у - 2235330,46;

точка н15: х - 579373,56; у - 2235325,65;

точка н11: х - 579376,45; у - 2235295,79;

точка н12: х - 579376,62; у - 2235294,08;

точка 1: х - 579382,76; у - 2235294,53;

точка н13: х - 579385,09; у - 2235266,48;

точка н9: х - 579429,11; у - 2235270,74;

точка н16: х - 579420,44; у - 2235360,32;

точка н17: х - 579417,55; у - 2235390,19;

точка н20: х - 579414,66; у - 2235420,05;

точка н21: х - 579364,89; у - 2235415,23;

точка н18: х - 579367,78; у - 2235385,37;

точка н19: х - 579370,67; у - 2235355,51;

точка н16: х - 579420,44; у - 2235360,32;

точка н22: х - 579369,09; у - 2235325,12;

точка н23: х - 579366,2; у - 2235354,98;

точка н24: х - 579316,43; у - 2235350,16;

точка н25: х - 579319,32; у - 2235320,3;

точка н22: х - 579369,09; у - 2235325,12

Определить площадь земельного участка с кадастровым НОМЕР в размере ... кв.м, погрешность: +/- 79 кв.м.

Внести сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым НОМЕР со следующими координатами (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м):

точка н1: х - 579498,52; у - 2235247,88;

точка н2: х - 579495,63; у - 2235277,74;

точка н3: х - 579445,87; у - 2235272,93;

точка н4: х - 579448,76; у - 2235243,07

Определить площадь земельного участка с кадастровым НОМЕР в размере ... кв.м, погрешность: +/- 14 кв.м.

Внести сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым НОМЕР со следующими координатами (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м):

точка н5: х - 579481,18; у - 2235427,05;

точка н6: х - 579478,29; у - 2235456,91;

точка н7: х - 579428,52; у - 2235452,09;

точка н8: х - 579431,41; у - 2235422,23

Определить площадь земельного участка с кадастровым НОМЕР в размере ... кв.м, погрешность: +/- 14 кв.м.

Внести сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым НОМЕР со следующими координатами (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м):

точка н9: х - 579429,11; у - 2235270,74;

точка н10: х - 579426,22; у - 2235300,6;

точка н11: х - 579376,45; у - 2235295,79;

точка н12: х - 579376,62; у - 2235294,08;

точка н13: х - 579385,09; у - 2235266,48

Определить площадь земельного участка с кадастровым НОМЕР в размере ... кв.м, погрешность: +/- 13 кв.м.

Внести сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым НОМЕР со следующими координатами (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м):

точка н10: х - 579426,22; у - 2235300,6;

точка н14: х - 579423,33; у - 2235330,46;

точка н15: х - 579373,56; у - 2235325,65;

точка н11: х - 579376,45; у - 2235295,79

Определить площадь земельного участка с кадастровым НОМЕР в размере ... кв.м, погрешность: +/- 14 кв.м.

Внести сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым НОМЕР со следующими координатами (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м):

точка н16: х - 579420,44; у - 2235360,32;

точка н17: х- 579417,55; у - 2235390,19;

точка н18: х- 579367,78; у - 2235385,37;

точка н19: х- 579370,67; у - 2235355,51

Определить площадь земельного участка с кадастровым НОМЕР в размере ... кв.м, погрешность: +/- 14 кв.м.

Внести сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым НОМЕР со следующими координатами (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м):

точка н17: х- 579417,55; у - 2235390,19;

точка н20: х- 579414,66; у - 2235420,05;

точка н21: х- 579364,89; у - 2235415,23;

точка н18: х- 579367,78; у - 2235385,37

Определить площадь земельного участка с кадастровым НОМЕР в размере ... кв.м, погрешность: +/- 14 кв.м.

Внести сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым НОМЕР со следующими координатами (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м):

точка н22: х- 579369,09; у - 2235325,12;

точка н23: х- 579366,20; у - 2235354,98;

точка н24: х- 579316,43; у - 2235350,16;

точка н25: х- 579319,32; у - 2235320,3

Определить площадь земельного участка с кадастровым НОМЕР в размере ... кв.м, погрешность: +/- 14 кв.м.

Истцы Миронова З.А., Хайрулин Ф.Т., Кадочников С.В., Коршунов Е.Б., Ильин А.А., Трубеев В.П., Загидуллин И.У. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель истцов Беспалова Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик Петрова А.Г. извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчика Петровой А.Г. – Кравчишин И.В., Беляев И.Ю. возражали относительно заявленных требований.

Представитель истца Трубеева В.П. – Лысенкова Е.В. поддержала заявленные требования.

Представитель третьего лица Администрации Миасского городского округа Валетов С.О. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Миасского городского суда от ДАТА. исковые требования Загидуллина И.У. удовлетворены частично. Признано отсутствующим право собственности Петровой А.Г. на земельный участок с кадастровым НОМЕР, общей площадью ... кв.м. Постановлено снять земельный участок с кадастровым НОМЕР, общей площадью 61 356 кв.м., с кадастрового учета. Признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым НОМЕР, общей площадью ... кв.м. В удовлетворении исковых требований Загидуллина И.У. к Администрации Миасского городского округа отказано (т. 1 л.д. 72-76).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДАТА решение Миасского городского суда Челябинской области от ДАТА в части удовлетворения исковых требований Загидуллина И.У. к Петровой А.Г. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым НОМЕР, отсутствующим, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании недействительными результатов межевания отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении указанных исковых требований. В остальной части это же решение оставлено без изменения (т. 1 л.д. 66-70).

Судами установлено, что на основании постановления НОМЕР от ДАТА Загидуллину И.У. для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок АДРЕС, общей площадью ... кв.м.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДАТА с присвоением кадастрового НОМЕР, право собственности Загидуллина И.У. на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) ДАТА. Фактические границы указанного земельного участка отсутствуют. Земельный участок имеет категорию «земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства». Границы участка не установлены и не внесены в ЕГРН.

В соответствии с позицией истца его земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым НОМЕР

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым НОМЕР, площадью ... кв.м, расположенный АДРЕС, категория – «земли сельскохозяйственного назначения» и вид разрешенного использования «для производства сельскохозяйственной продукции» находится в собственности Петровой А.Г., право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН ДАТА. Фактические границы указанного земельного участка отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также установлено, что постановлением Администрации г. Миасса от ДАТА утверждены материалы перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий города с учетом выделения земель в ведение поселковых, сельских и городских Советов народных депутатов и в специальный фонд. В том же году подготовлен проект землеустройства (перераспределения земель) совхоза Черновский г. Миасса Челябинской области.

Постановлением Главы администрации г. Миасса НОМЕР от ДАТА из земель ТОО «Черновское» (участок с кадастровым НОМЕР 38 пайщикам товарищества, в том числе Балдину А.В., выделен земельный участок с кадастровым НОМЕР - пашни (208 га) и пастбища (68 га) в п. .... Собственникам земельных долей выданы свидетельства на право собственности на землю без выдела земельных долей каждому собственнику в натуре.

Из земельного участка с кадастровым НОМЕР Балдин А.В. выделил свою земельную долю с постановкой на кадастровый учет земельного участка с кадастровым НОМЕР, общей площадью ... кв.м.

По договору от ДАТА Балдин А.В. подарил Петровой А.Г. земельный участок с кадастровым НОМЕР.

Согласно межевому плану от ДАТА земельный участок с кадастровым НОМЕР был разделён на три отдельных участка, из которых третий участок соответствует участку с кадастровым НОМЕР и имеет площадь 61356 кв.м.

Согласно назначенной судом апелляционной инстанции дополнительной землеустроительной экспертизе, составленной экспертом ООО «...» ФИО13 от ДАТА., земельный участок с кадастровым номером 74:34:2305001:353 полностью образован из паевых земель ТОО (СХП) «Черновское» в соответствии с проектом землеустройства (перераспределения) земель ДАТА. Земельный участок истца с кадастровым номером 74:34:2305001:109, испрашиваемые границы которого установлены экспертным заключением ФИО14, полностью налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером 74:34:2305001:353, и, соответственно, на границы паевых земель ТОО (СХП) «Черновское» в соответствии с проектом землеустройства (перераспределения) земель 1992 года (т. 6 л.д. 114-139).

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь п.п. 3-5 ст. 13, ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 5 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе», ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 01 февраля 1995 года №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» и п. 28 прилагавшихся к нему Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, и основываясь на выводах дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, исходил из того, что земельный участок Петровой А.Г. с кадастровым НОМЕР полностью образован из паевых земель ТОО (СХП) «Черновское» в соответствии с проектом землеустройства (перераспределения) земель 1992 года; земельный участок Загидуллина И.У. с кадастровым НОМЕР в испрашиваемых им границах полностью налагается на границы земельного участка ответчика и, соответственно, на границы паевых земель ТОО (СХП) «Черновское»; право собственности правопредшественника ответчика Петровой А.Г. – Балдина А.В. на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР подтверждено свидетельством о праве на земельные доли от ДАТА и возникло до возникновения права истца на земельный участок с кадастровым НОМЕР.

Кроме того, суд апелляционной инстанции указал, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав, так как отсутствуют доказательства владения Загидуллиным И.У. земельным участком с кадастровым НОМЕР, не владеющий собственник может обратиться с виндикационным иском об истребовании спорного имущества из чужого владения либо оспорить выдел земельной доли и образование земельного участка с кадастровым НОМЕР.

Отменяя решение городского суда в части снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 74:34:2305001:353, суд апелляционной инстанции с учетом ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и главы 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации исходил из того, что указанный земельный участок не является преобразуемым либо временным, в связи с чем правовых оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета у суда не имелось.

Также суд апелляционной инстанции учел, что земельный участок Петровой А.Г. выделен на паевых землях в соответствии с требованиями действующего законодательства, земельный участок Загидуллина И.У. на момент проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка правопредшественника Петровой А.Г. – Балдина А.В. на местности обозначен не был, границы участка не определены, вынос в натуру поворотных точек не осуществлен, доказательств нарушения прав истца установлением границы земельного участка с кадастровым номером 74:34:2305001:351 по координатам характерных точек согласно оспариваемому межевому плану истцом не представлено, в связи с чем счёл, что оснований для признания недействительными результатов межевания земельного участка ответчика не имеется.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДАТА апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДАТА оставлено без изменения, кассационная жалоба Загидуллина И.У. – без удовлетворения (т. 1 л.д. 62-63).

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДАТА Загидуллину И.У. отказано в удовлетворении заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДАТА (т. 1 л.д. 64-65).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ст.6 Земельного кодекса РФ).

В силу ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

Частями 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении реестровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

Судом по ходатайству истцов было назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы (т. 6 л.д. 144, 151-155).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, составленному экспертом ООО «...» ФИО13 ДАТА, в районе местоположения участка с кадастровым НОМЕР по сведениям ЕГРН расположены сельскохозяйственные угодья, территория участка не застроена. В ходе проведения экспертного осмотра истцами на местности указано на территорию, огороженную деревянными столбами и лентами, как на территорию участков с кадастровыми НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР НОМЕР и НОМЕР. Указанная территория не застроена (за исключением территории участка с кадастровым номером 74:34:2305001:40, на территории которого расположен туалет). Границы земельных участков с кадастровыми НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР не внесены в ЕГРН.

В пределах границ участка с кадастровым НОМЕР по сведениям ЕГРН полностью расположены границы участков, указанных как участки с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, и НОМЕР, и частично границы участка с кадастровым НОМЕР, обозначенные на местности лентами и деревянными столбами.

Границы участков с кадастровыми НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР и НОМЕР возможно установить согласно правоустанавливающим документам (Свидетельства на право собственности на землю серия ... НОМЕР от ДАТА (л.д. 40 – 41, т.1), серия ... НОМЕР от ДАТА (л.д. 6 – 7, т.2), серия ... НОМЕР от ДАТА (л.д.107 – 108, т.1), серия ... НОМЕР от ДАТА (л.д. 32 – 33, т.1), серия ... НОМЕР от ДАТА (л.д. 27 – 29-оборот, т.1), Постановление главы Черновского Сельсовета АДРЕС НОМЕР от ДАТА (л.д. 30 – 31, т.4) и План-эскиз земельного участка для строительства индивидуального жилого дома гр. Загидуллина И.У. в АДРЕС (л.д. 79, т.5)) и Проекту квартала индивидуальной жилой застройки в АДРЕС (Генплан. Разбивочный чертеж. Вертикальная планировка, М 1:1 000), 1996 г. (л.д. 204, т.5)

Границы участков с кадастровыми НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР и НОМЕР, установленные согласно правоустанавливающим документам и Проекту квартала индивидуальной жилой застройки в АДРЕС (Генплан. Разбивочный чертеж. Вертикальная планировка, М 1:1 000), 1996 г. (л.д. 204, т.5), полностью, а границы участка с кадастровым НОМЕР практически полностью расположены в пределах границ участка с кадастровым НОМЕР по сведениям ЕГРН, то есть расположены в пределах паевых земель ТОО (СХП) «Черновское» в соответствии с Проектом землеустройства совхоза «Черновской».

Таким образом, в ДАТА – ДАТА. администрации АДРЕС предоставили участки с кадастровыми НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР и НОМЕР из паевых земель совхоза «Черновский», не предназначенных индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

В то же время, участок с кадастровым НОМЕР изначально был предоставлен на основании Свидетельства на право собственности на землю серия ... НОМЕР от ДАТА (л.д. 16, т.3). Согласно данному свидетельству право частной собственности предоставлено на земли бывшего отделения НОМЕР ТОО «Черновское». Данный участок в выделенных границах полностью расположен в пределах границ паевых земель ТОО (СХП) «Черновское» в соответствии с Проектом землеустройства совхоза «Черновской».

Таким образом, реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым НОМЕР отсутствует (т. 6 л.д. 193-237).

Суд учитывает, что заключение эксперта подробно аргументировано, выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, подписано экспертом, имеющим надлежащую квалификацию, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Изложенные в экспертном заключении выводы последовательны, иными доказательствами по делу не опровергнуты.

При таких обстоятельствах оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Доказательств, опровергающих указанные выводы эксперта, со стороны истца вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Мироновой З.А., Хайрулина Ф.Т., Кадочникова С.В., Коршунова Е.Б., Ильина А.А., Трубеева В.П., Загидуллина И.У. к Петровой А.Г. об исправлении реестровой ошибки удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении всех исковых требований Мироновой Зинаиды Адамовны, Хайрулина Фарита Тимиргалеевича, Кадочникова Сергея Васильевича, Коршунова Евгения Борисовича, Ильина Андрея Алексеевича, Трубеева Валерия Павловича, Загидуллина Ильдара Ураловича к Петровой Анне Геннадьевне об исправлении реестровой ошибки отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья                А.Д. Нигматулина

Мотивированное решение суда составлено 02.10.2023 г.