Решение по делу № 2-661/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-661/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2016 года                 г.Тверь    

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Алексеевой Ю.В.,

при секретаре Бархударове Б.М.о.,

с участием представителя истца ООО Компания «Ресурс-Сервис» Васильевой О.И.,

ответчиков Петрова Е.А., Петровой Т.М., Петровой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Компания «Ресурс-Сервис» к Петрову Е. А., Петрову В. Е., Петровой С. Е., Петровой Т. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

Конкурсный управляющий ООО Компания «Ресурс-Сервис» С.А. Кисилев обратился в суд с исковым заявлением к Петрову Е. А., Петрову В. Е., Петровой С. Е., Петровой Т. М. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 66277,07 рублей за период с декабря 2013 года по июнь 2015 года, пени за просрочку внесения платежей в размере 4300,92 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в квартире, расположенной по <адрес> зарегистрированы: Петров Е. А., П.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петров В. Е., П.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петрова С. Е., Петрова Т. М..

В соответствии с договором аренды от 01.04.2013 №1 недвижимого имущества в редакции дополнительных соглашений от 01.03.2014 и 02.02.2015, являющегося муниципальной собственностью, Администрация муниципального образования Верхневолжское сельское поселение Калининского района Тверской области передала во временное владение и пользование ООО Компании «Ресурс-Сервис» недвижимое имущество, расположенное деревнях Квакшино, Рязаново, Пушкино Калиниского района для производства тепловой энергии и поставки ее потребителям.

Приказами ГУ РЭК Тверской области от 27 июля 2011 г. № 381-нп, от 29 декабря 2011 г. №1029-нп, от 26 декабря 2012 г. № 795-нп, от 20 декабря 2013 г. № 663-нп, от 19 декабря 2014г. № 394-нп установлены тарифы на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Компания «Ресурс-Сервис» для потребителей деревни Квакшино Верхневолжского сельского поселения Калининского района. Приказами ГУ РЭК Тверской области от 14 октября 2011 г. № 513-нп, от 30 августа 2012 г. № 351-нп, от 14 августа 2013 г. № 280-нп, от 17 декабря 2014 г. № 304-нп установлены тарифы на услуги систем водоснабжения, оказываемые обществом с ограниченной ответственностью Компания «Ресурс-сервис» для потребителей деревень Квакшино и Рязаново Верхневолжского вельского поселения Калининского муниципального района.

ООО «Дом Сервис» является с 01.09.2013 управляющей компанией дома, расположенного по <адрес>. Договор поставки коммунальных ресурсов (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения) между ООО Компания «Ресурс-Сервис» и ООО «ДомСервис» не заключался. Фактически договорные отношения по поставки коммунальных ресурсов между ними не сложились, так как ресурсоснабжающая организация не выставляла управляющей компании счета за поставку соответствующего ресурса. Отношения ООО Компания «Ресурс-Сервис» и ООО «Домсервис» не могут быть квалифицированы соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединённой сети, между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией. Между ООО Компания «Ресурс-Сервис» и ООО «ДомСервис» был заключен договор комиссии №1 от 02.12.2013, согласно которому ООО «ДомСервис» по поручению ООО Компания «Ресурс-Сервис» обязуется производить начисления и принимать ежемесячные платежи за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление по многоквартирным домам в д. Квакшино, Рязаново, Пушкино.

Таким образом, истец выступает для ответчиков исполнителем коммунальных услуг. У ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и общедомовые нужды на водоотведение за период с декабря 2013 по июнь 2015 в размере 66277,07 рублей. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ были начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 4300,92 рублей. Ответчиками обязательства по оплате коммунальных платежей не исполнены, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Дом Сервис».

В судебном заседании представитель истца ООО Компания «Ресурс-Сервис» Васильева О.И. исковые требования подержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что оплата ответчиками не производилась. Договор поставки коммунальных ресурсов между ООО Компания «Ресурс-Сервис» и ООО «ДомСервис» не заключался. Отношения ООО Компания «Ресурс-Сервис» и ООО «ДомСервис» не могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, как между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией. ООО «ДомСервис» избрана управляющей компанией с сентября 2013 года, до этого времени управляющей компанией было ООО Компания «Ресурс-Сервис». ООО «ДомСервис» был заключен договор комиссии №1 от 02.12.2013, согласно которому ООО «ДомСервис» по поручению ООО Компания «Ресурс-Сервис» обязуется производить начисления и принимать ежемесячные платежи за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление по многоквартирным домам в д. Квакшино, Рязаново, Пушкино.

Ответчики Петров Е.А., Петрова Т.М., Петрова С.Е. в судебном заседании против исковых требования не возражали, пояснили, что в 2013 году ООО Компания «Ресурс-Сервис» являлась управляющей компанией многоквартирного дома, в котором они проживают. Задолженность по коммунальным услугам образовалась в связи с трудным материальным положением.

Ответчик Петров В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом под уведомление, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ДомСервис» в судебное заседание не явился, директором Клипачевым В.В. представлено заявление в котором указывает, что ООО «ДомСервис» не возражает против удовлетворения исковых требований ООО Компания «Ресурс-Сервис» к указанным ответчикам.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждено выпиской из домовой книги, справкой ООО «ДомСервис» от 17.02.2016 года, что в квартире <адрес> в период образования задолженности и по настоящее время зарегистрированы и проживают: Петров Е. А., Петрова С. Е., Петрова Т. М., Петров В. Е., несовершеннолетние: П.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.В.Е.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно данным, предоставленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, сведения о зарегистрированных правах, о переходе прав на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствуют.

В силу ст.ст.153-155 Жилищного кодекса РФ, наниматель либо собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за занимаемое им жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника или нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником либо нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с договором аренды № 1 от 01.04.2013 года недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью, в редакции дополнительных соглашений от 01.03.2014 и 02.02.2015, заключенного между Администрацией муниципального образования Верхневолжское сельское поселение Калининского района Тверской области (арендодатель), в лице и.о. главы администрации Бедченко М.Г., с одной стороны и ООО Компания «Ресурс-Сервис», в лице директора А.В. Титова (арендатор), с другой стороны, арендодатель переда во временное владение и пользование арендатору недвижимое имущество, расположенное деревнях Квакшино, Рязаново, Пушкино Калининского района для производства тепловой энергии и поставки ее потребителям, производства, передачи, распределения холодной воды, производства, передачи, распределения горячей воды, удаления, очистки сточных вод.

В соответствии п.1.3 Договора срок аренды определен с 01.04.2013 года по 28.02.2014 года, продлен дополнительными соглашениями до 01.06.2015 года.

Судом, установлено, что ООО Компания «Ресурс-Сервис» являлась ресурсоснабжающей организацией, обеспечивающей коммунальными ресурсами теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения жителей д. Квакшино, д. Рязаново, д.Пушкино Калининского района в период с 01.04.2013 года по 01.06.2015г.

Решением Арбитражного суда Тверской области от 17.02.2015 года ООО Компания «Ресурс-Сервис» признана несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

В соответствии со ст. 157 ч.2 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 с. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом.

Приказами ГУ РЭК Тверской области от 26 декабря 2012 г. № 795-нп, от 20 декабря 2013 г. № 663-нп, от 19 декабря 2014г. № 394-нп установлены тарифы на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Компания «Ресурс-Сервис» для потребителей деревни Квакшино Верхневолжского сельского поселения Калининского района. Приказами ГУ РЭК Тверской области от 14 августа 2013 г. № 280-нп, от 17 декабря 2014 г. № 304-нп установлены тарифы на услуги систем водоснабжения, оказываемые обществом с ограниченной ответственностью Компания «Ресурс-сервис» для потребителей деревень Квакшино и Рязаново Верхневолжского вельского поселения Калининского муниципального района.

Решением Совета депутатов МО Верхневолжского сельского поселения Калининского района Тверской области № 77 от 11.02.2010 года установлены тарифы и нормативы по оплате жилья и коммунальных услуг для населения на территории д. Квакшино и д. Рязанов МО Верхневолжское сельское поселение Калининского района Тверской области. Тарифы действуют с 01.01.2010 года.

В силу ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч.2 ст.161 ЖК РФ).

При выборе управления домом товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным кооперативом эти организации несут ответственность за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать установленным требованиям. При заключении договора управления с управляющей организацией товарищество или кооператив контролирует выполнение управляющей организацией обязательств по договору, в том числе по оказанию всех услуг, выполнению работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг (части 2.2, 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом управляется только одной управляющей организацией.

Согласно части 6.1 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1-5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 6.3 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники (наниматели) жилых помещений могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками (нанимателями) жилых помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях согласно пунктам 8,9 Правил исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа, управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Доказательств наличия такого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах д. Квакшино Калининского района Тверской области материалы дела не содержат, в судебное заседание представлено не было.

Кроме того, действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право взыскивать с потребителей плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, следовательно, такие организации не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиками, третьим лицом, что ООО «Дом Сервис» является с 01.09.2013 управляющей компанией дома, расположенного по <адрес> то есть собственниками жилья реализовано право выбора способа управления домом, принято решение о заключении договора управления с управляющей организацией, выступающей в роли исполнителя жилищных и коммунальных услуг.

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что при установленных обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Компания «Ресурс-Сервис» к Петрову Е. А., Петрову В. Е., Петровой С. Е., Петровой Т. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, отсутствуют, в иске ООО Компания «Ресурс-Сервис» надлежит отказать.

В соответствии с п.2 ст.103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Компания «Ресурс-Сервис» к Петрову Е. А., Петрову В. Е., Петровой С. Е., Петровой Т. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2013 года по июнь 2015 года в размере 66277,07 рублей, пени за просрочку внесения платежей в размере 4300,92 рублей оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Компания «Ресурс-Сервис» госпошлину в доход бюджета Калининского района Тверской области в сумме 2317,34 руб.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 27.05.2016 года.

Судья                              Ю.В. Алексеева