Решение от 27.11.2014 по делу № 2-6160/2014 от 16.10.2014

Дело № 2-6160/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2014 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кочкиной И.В.

при секретаре судебного заседания Файрузовой Э.Р.

с участием истца Дорожко Л.Н., представителя истца по устному ходатайству - Максимова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорожко Л.Н. к ОАО «Строитель» о признании права собственности,

установил:

Дорожко Л.Н. обратилась в суд с иском к ОАО «Строитель» о признании права собственности, указывая в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли продажи <адрес> общей площадью 68,8 кв.м. (согласно тех.паспорта и в соответствии со СНиПом 2.08.01-89) расположенной на 7 этаже многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>. Истец со своей стороны обязалась заплатить ответчику денежные средства в размере 2476800 руб., данные обязательства выполнены в полном объеме, что подтверждается приходно-кассовым ордером № от 01.02.2013г. и актом приема – передачи недвижимого имущества. 01.02.2013г. ответчик, в связи с отсутствием финансовых претензий, передал истцу в фактическое владение и пользование, недвижимое имущество: двухкомнатную <адрес>, расположенную на 7-ом этаже многоэтажного жилого <адрес> корпус 1 по <адрес>. С момента фактической передачи имущества, она исполняет все обязанности собственника имущества, налагаемые законодательством: непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным имуществом, несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту. В настоящий момент она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Росреестр), по основаниям предусмотренным законодательством и на основании заключенного с ответчиком договора переуступки права требования по причине не предоставления последним пакета документов, необходимых для таковой регистрации. Признание права собственности на фактически принадлежащее ей имущество, необходимо для защиты и реализации ее гражданских прав по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, и последующей регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством РФ. Просит суд признать ней право собственности на недвижимое имущество: двухкомнатную <адрес>, расположенную на 7-ом этаже жилого <адрес> корпус 1 по <адрес> РБ.

В судебном заседании истец Дорожко Л.Н. уточнила свои исковые требования, просит суд: признать ней право собственности на недвижимое имущество: двухкомнатную <адрес>, расположенную на 7-ом этаже жилого <адрес> корпус 1 по <адрес> РБ и взыскать с ответчика уплаченную ей государственную пошлину в размере 6200 руб. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по устному ходатайству Максимов А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ОАО «Строитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представителем ответчика ОАО «Строитель» ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание представлено письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без его участия. По существу исковых требований поясняет, что предварительный договор от 25.12.2012г. действительно заключался, Истец исполнил свои обязательства по оплате квартиры в сумме 2476800 руб., 01.02.2013г. <адрес> передана истцу по акту приема – передачи. Строительство многоэтажного жилого дома по <адрес> в котором расположена <адрес>, являющаяся предметом исковых требований, осуществлено предприятием ОАО «Строитель» по заказу Министерства Внутренних дел по РБ на основании заключенного между ними договора подряда № от 06.10.2008г. имеющего по своей природе сложносоставный характер. В соответствии с условиями дополнительного соглашения № от 06.10.2008г. и дополнительного соглашения № от 21.07.2011г., генподрядчик становится правообладателем доли в размере 80% объекта. При этом генподрядчик вправе в части своей доли привлекать третьих лиц к участию в строительстве посредством заключения с ними различных договоров направленных на приобретение прав собственности третьими лицами на создаваемое недвижимое имущество. Строительство многоэтажного жилого дома осуществлено ответчиком на земельном участке, предоставленном Министерством Внутренних дел по РБ находящимся у него на праве постоянного пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 12.07.2006г. и № от 05.03.2012г. Разрешенный вид земельного участка в соответствии с ГПЗУ №, определяет указанный земельный участок под строительство, в том числе многоэтажных жилых домов. Земельный участок №, на котором произведено строительство, поставлен на государственный кадастровый учет, в соответствии с кадастровым паспортом № от 02.02.2012г. Строительство жилого дома осуществлено на основании, проектно- сметной документации и выданных отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г.Уфы № от 06.11.2008г. №, от 15.12.2008г., № от 18.02.2010г., № от 03.11.2010г., № от 09.11.2011г., № от 13.06.2012г. Данное обстоятельство подтверждает факт законности создания недвижимого имущества – многоэтажного многоквартирного дома по <адрес> в соответствии с требованиями градостроительного регламента и законодательства. В соответствии с актом распределения площадей заключенном между Заказчиком строительства и ОАО «Строитель» в собственность предприятия распределены квартиры общей площадью 7986,2 кв.м. в том числе <адрес> фактически переданная и принадлежащая истцу на основании договора и акта приема – передачи. Подтверждает, что данное недвижимое имущество на балансе предприятия, а так же в собственности предприятия не состоит, не является предметом спора, судебного разбирательства по искам третьих лиц, в залоге и под арестом не состоит. Признает исковые требования в полном объеме и просит суд принять признание иска ответчиком. С последствиями признания исковых требований ознакомлены.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. В связи с вышеизложенным суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также заявление о признании иска представленное в судебное заседание ответчиком, на дату судебного заседания, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены, о чем свидетельствует заявление ответчика о признании исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела установленные судом, доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое не имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Дорожко Л.Н. выполнила свои обязательства по предварительному договору купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, посредством оплаты стоимости квартиры и фактически владеет недвижимым имуществом.

В соответствии с ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 Настоящего кодекса.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Дорожко Л.Н. к ОАО «Строитель» о признании права собственности на <адрес>, и взыскании государственной пошлины уплаченной истцом за подачу искового заявления в сумме 6200 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ 1.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ : ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ 1, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» (░░░ №), ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 6200 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.