Решение от 09.02.2016 по делу № 33-2565/2016 от 03.02.2016

                                    дело №...

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Апелляционное ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Уфа                                 09 февраля 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                Нурисламова Ф.Т.,

судей:                                 Киньягуловой Т.М.,

                                    Мугиновой Т.М.,

при секретаре                         Валетдиновой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Газизова Р.Х. на решение Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 13 октября 2015 года, которым постановлено:

Исковое заявление Газизова Р.Х. к администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, о признании незаконным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать за Газизовым Р.Х. право собственности на жилое помещение (комнату) адрес общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

В удовлетворении остальных требований Газизова Руслана Халиловича отказать за необоснованностью.

Заслушав доклад судьи Верховного суда РБ Киньягуловой Т.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Газизов Р.Х. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании незаконным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указывает, что проживает в комнате по адресу: адрес. Указанное жилое помещение постановлением администрации сельского поселения №... от 13.07.2007 г. предоставлено его матери ФИО1, 13.07.2007 г. выдан ордер на жилое помещение, 16.10.2012 г. заключен договор социального найма. Указанное жилое помещение состоит из двух комнат – из комнаты №... и из комнаты №..., в комнате зарегистрирован и проживает вместе с матерью ФИО1 Ответчиком в приватизации жилого помещения отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просил признать право собственности на жилое помещение – комнату, состоящую из двух комнат: комнаты №... и комнаты №..., расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: адрес.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Газизов Р.Х. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что суд неверно оценил представленные доказательства, в ордере указана площадь комнаты размером ... кв.м., эта площадь состоит из площадей двух комнат №... и №... Указывает, что вселился в две комнаты, оплачивает коммунальные услуги за две комнаты.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Газизова Р.Х. – Артамонову А.О., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании постановления администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ №№... от 13.07.2007 г. выдан ордер №... на жилое помещение – на комнату адрес.

16 октября 2012 года с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения для проживания с семьей в составе из двух человек по адресу: РБ, адрес (л.д.5, 6-8).Из справки №... от 17.08.2015 г. следует, что по указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО1 и Газизов Р.Х. (л.д.10).

Справками Дюртюлинского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ №... от 20.07.2015 г. и МУП «Управляющая компания жилищного хозяйства» Мелеузовского района РБ подтверждается, что Газизов Р.Х. правом приватизации не воспользовался.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 05.08.2015 года жилой дом адрес внесен в Реестр муниципального имущества сельского поселения ... сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ и передан в состав казны сельского поселения (л.д.26).

Рассматривая требования, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Газизова Р.Х. только в отношении комнаты адрес общей площадью ... кв.м., указывая, что требования в части признания за истцом права собственности на комнату №... по тому же адресу необоснованны, так как комнаты №... и №... это два разных жилых помещения, технические паспорта которых содержат отметки о том, что правоустанавливающие документы на перепланировку жилых помещений не предъявлены.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с решением суда об отказе в приватизации комнат░ №16 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №... ░░ 13.07.2007 ░░░░ ░░░1 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░ ░░░░░░: ░░, ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. (░.░.5).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ №... ░░ 16.10.2012 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ ... ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░░░░░ (░.░.6).

░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ №... ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░ №... ░ ░░░░░░░ №..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░. 12- 18).

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░ №... ░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░.░. (░.░.20).

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░.░. (░.░.21).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №... ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №... ░░ 13.07.2007 ░░░░ (░.░.5) ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ №... ░░ 16.10.2012 ░░░░ (░.░.6).

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 28.08.2025░. ░░░1 ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░.31).

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ №... ░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 - 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░░ №... ░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░░░░░

                                        ░.░. ░░░░░░░░