Решение по делу № 2-109/2018 от 15.03.2018

Дело № 2-109/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2018 года

Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В.,

при секретаре судебного заседания Калининой Т.В.,

с участием представителя истца Нефедовой Т.А., представившей доверенность 58 АА 1072730 от 10 января 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области гражданское дело по иску Матина Виктора Ивановича к администрации Новопичурского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Матин В.И. обратился в суд с иском, указывая, что 27 ноября 1992 года умер его отец, ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного в <адрес> <адрес>. Данный жилой дом был построен родителями в 1985 году на месте их прежнего ветхого дома. Земельный участок, на котором находится спорный дом, после смерти отца был предоставлен истцу в постоянное (бессрочное) пользование, а в дальнейшем стал его собственностью. Он является наследником первой очереди по закону, проживает в данном доме, однако свидетельство о праве на наследство на дом получить не может по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него. Споров по дому и земельному участку у него ни с кем не имеется, третьи лица в наследство не вступали.

В судебном заседании представитель истца Нефедова Т.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их изложенными в иске обстоятельствами. Также пояснила, что истец является наследником первой очереди, в спорном жилой доме проживает с момента его постройки, после смерти отца в 1992 году фактически принял его наследство, однако оформить свои права не может, поскольку наследодатель при жизни свое право собственности на дом не оформлял и свидетельство о праве собственности на него не получал.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, администрации Новопичурского сельсовета, а также третьих лиц ФИО16, ФИО9, ФИО17, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО18, которые в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес> <адрес>, был построен в 1985 году родителями истца на земельном участке, предоставленном впоследствии в собственность истцу.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Свидетели ФИО13 и ФИО14 в суде пояснили, что спорный жилом дом был построен родителями истца на месте их старого ветхого дома. Они в этом доме проживали с момента его постройки и до своей смерти. Совместно с ними проживал и до настоящего времени проживает истец. Никаких споров по данному домовладению ни у него, ни у его родителей ни с кем не было и нет.

Тот факт, что в жилом доме проживал и пользовался на него всеми правами собственника ФИО2, а после его смерти истец, подтверждается также выпиской из похозяйственных книг Новопичурского сельсовета.

Согласно архивной справке администрации Наровчатского района, в документах архивного фонда решения о выделении земельного участка под строительство дома, а также акта ввода в эксплуатацию дома, не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Матину В.И.

Как следует из свидетельства о смерти, наследодатель ФИО2 умер 27 ноября 1992 года.

При таких обстоятельствах суд считает, что изложенные доказательства подтверждают факт владения и распоряжения ФИО2 спорным жилым домом как собственным, а также отсутствие у истца каких-либо документов, свидетельствующих о выделении земельного участка под строительство, т.е. то, что строение обладает признаками самовольной постройки.

На основании изложенного, суд считает правильным исковые требования Матина В.И. удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что хотя спорный жилой дом и обладает признаками самовольной постройки, однако не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а отсутствие правоустанавливающих документов не может являться основанием для отказа в признании права собственности и ущемлять права наследников.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 20,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ 27.11.1992 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░