Решение по делу № 2-471/2020 от 10.03.2020

Дело №2-471/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 РёСЋРЅСЏ 2020 РіРѕРґР°

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С.,

при секретаре Шахматовой В.В.,

с участием истца Ермолиной Л.И., третьего лица Ермолина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ермолиной ФИО8 к администрации <адрес>, администрации Миасского сельского поселения <адрес>, о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к администрации <адрес>, администрации Миасского сельского поселения <адрес> с иском о признании права собственности на гараж № общей площадью 18,3 кв. метров по адресу: <адрес>, НП «Автолюбитель» в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что с 1974 года состоит в браке с ФИО7 В 1988 году период совместного проживания супругу истца, являющему членом некоммерческого партнёрства «Автолюбитель», был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража. Истец с супругом в течение 32 лет пользуется гаражом, который был построен собственными силами и на денежные средства семьи. ФИО7 не желает оформлять данный гараж в собственность, не возражает против признания права собственности на него за истцом. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования истцом спорным гаражом не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании указал на обоснованность исковых требований.

Представители ответчиков администрации <адрес>, администрации Миасского сельского поселения <адрес>, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, по представленным доказательствам.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Из материалов дела следует, что в соответствии с решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок площадью 1,62 га, утвержден акт выбора земельного участка под строительство индивидуальных гаражей для работников совхоза «Родниковский» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован кооператив «Автолюбитель» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей при совхозе «Родниковский», зарегистрирован Устав гаражного кооператива (л.д. 46).

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «Автолюбитель» был реорганизован в некоммерческое партнерство «Автолюбитель», утвержден Устав в новой редакции, выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица (л.д. 33, 47).

На основании постановления администрации Миасского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с местоположением: <адрес>, передан в аренду НП «Автолюбитель» сроком на 3 года для размещения индивидуальных гаражей (л.д. 50).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц некоммерческое партнерство «Автолюбитель» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

Постановлением администрации Миасского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден адресный реестр земельных участков для строительства гаражей на территории <адрес>, в том числе, участок в северо-западной части <адрес>, в районе гаражного кооператива «Автолюбитель») (л.д. 51, 52).

Судом также установлено, что согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации Красноармейского муниципального района <адрес> в приложении постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации изменений в Уставе гаражного кооператива «Автолюбитель имеется Список членов некоммерческого партнерства «Автолюбитель», где за № значится ФИО7, адрес: <адрес>93, гараж № (л.д. 44, 48, 49).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 (до брака Дяшлевой) зарегистрирован брак. Сведений о расторжении указанного брака материалы дела не содержат (л.д. 13).

В соответствии с техническим описанием, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геотехинженеринг», техническим планом здания, составленным кадастровым инженером ФИО3, площадь гаража № составляет 18,3 кв. метров (л.д. 18-31). Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 75).

Указанный гараж в муниципальной собственности <адрес>, Миасского сельского поселения, в реестре федерального имущества, а также имущества <адрес> не значится (л.д. 37, 39, 42, 54).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Поскольку истец Ермолина Л.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости более 18 лет, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении данного гаража не поступало, что подтверждается письменными материалами дела, объяснениями третьего лица Ермолина А.В., показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд, следуя приведенными правовыми нормами, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Ермолиной ФИО9, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> на гараж № общей площадью 18,3 кв. метров по адресу: <адрес>, некоммерческое партнерство «Автолюбитель».

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий                    Рћ.РЎ. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2020 года

РЎСѓРґСЊСЏ:                                 Рћ.РЎ. Бутакова