Решение по делу № 2-543/2016 от 11.05.2016

Дело № 2-543/16

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июля 2016 года                                                                                             п. Славянка

    Хасанский районный суд Приморского края в составе:

Председательствующего судьи                                                                         Швецовой И.С.

При секретаре                                                                                                     Хусаиновой С.А.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Александра Владимировича к КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Артемовский тепловой узел Хасанский о снятии задолженности, взыскание компенсации морального вреда,

Установил:

    Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на, что ранее проживал в <адрес> в <адрес> до 19.11.2015 года

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Захаров А.А. вступил в права наследования после смерти своего отца Захарова В.Е. на 2/3 доли в вышеуказанном жилом помещении, в том числе 1/3 доли в виду отказа от наследства Захаровой Н.И.

    Впоследствии, Захаров А.В. 13.11.2014 года приобрел у Новиковой В.В. 1/3 долю в названном жилом помещении и с 19.11.2014 стал единоличным собственником жилого помещения.

    16.09.2015 года между Захаровым А.В. и Скульбиной А.В. был заключен договор мены квартиры, на основании которого собственником квартиры стала Скульбина А.В.

    Истец полагает, что с 2014 года ответчик необоснованно начислял плату за услугу «отопление» на его имя.

    Также истец полагает, что начисление услуги отопление незаконно, поскольку согласно акту администрации Зарубинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира переведена на автономный вид отопления. Ответчик был уведомлен должным образом о произведенном демонтаже радиаторов системы отопления в квартире, однако начисления продолжались.

    Как указывает истец, ответчик своими причинил ему нравственные страдания, в связи с чем он просит обязать КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Артемовский тепловой узел Хасанский снять начисления по услуг отопления с лицевого счета, расположенного по адресу: <адрес> в размере 100% за период с 2013 года до даты вынесения решения суда.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Разумовская О.В. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, полагала, что необходимо на КГУП «Примтеплоэнерго» возложить обязанность произвести перерасчет задолженности по услуге «отопления».

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ранее в судебном заседании представитель ответчика Бородина Л.Ф. поясняла, что исковые требования не признает, поскольку квитанции на оплату услуги «отопления» выставляются на имя Захарова А.В, поскольку в КГУП «Примтеплоэнерго» не имеется данных, что он перестал быть собственником жилого помещения.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества закреплена в статьях 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что между истцом и Скульбиной А.В. заключен договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>27. Данный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, то есть с указанного периода собственником жилого помещения является Скульбина А.В.

Как указывает истец, до настоящего времени начисления по услуге «отопления» по вышеназванному жилому помещению выставляются на его имя, что и не отрицалось в судебном заседании и представителем ответчика.

Таким образом, суд полагает, что начисления ответчиком платежей по коммунальной услуге «отопление» в отношении собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Захарова А.В. является незаконным, поскольку истец не несет ответственности по оплате задолженности, образовавшейся при новом собственнике жилого помещения.

В данном случае необходимо КГУП «Примтеплоэнерго» заключить с новым собственником жилого помещения договор на предоставление услуг и открыть на его финансово-лицевой счет без указания задолженности прежнего собственника.

То обстоятельство, что у ответчика отсутствует информация о смене собственника жилого помещения, не является основаниям для возложения обязанности на Захарова А.В., начиная с 22.09.2015 года по настоящее время оплачивать услуги по отоплению.

При этом ответчик не лишен возможности требовать от Захарова А.В., как от предыдущего собственника, погасить задолженность за оказанную услуги «отопление» до 22.09. 2015 года.

Так в судебном заседании установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 91 от 22.12.2015 года с Захарова А.В. в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» за период с 01.10.2013 года по 31.01.2014 года взыскана задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление».

С учетом имеющегося решения, а также, с учетом, что ответчиком не представлено доказательств отсутствия у него обязательств перед истцом по внесению платы за коммунальную услугу «отопления».

Период начисления услуги «отопления» с 01.01.2014 года по 21.09.2015 года, то есть до перехода прав собственника, также обоснованно начислялось ответчиком на имя Захарова А.В., как на собственника жилого помещения.

Доводы о том, что в квартире истца отсутствовали приборы отопления, в связи с чем он не обязан в тот период вносить платежи за отопление являются неправомерными.

В соответствии со статьёй 25 ЖК РФ демонтаж радиаторов системы центрального отопления в квартире многоквартирного дома признаётся переустройством жилого помещения, что в силу статей 26, 29 ЖК РФ производится с согласованием органа местного самоуправления, управляющей организации, ресурсоснабжающей организации и других собственников помещений в многоквартирном доме.

Демонтаж радиаторов системы центрального отопления в квартире многоквартирного жилого дома с использованием альтернативного источника отопления предполагает изменение инженерной системы отопления дома, а потому с очевидность представляет собой переоборудование жилого помещения.

Учитывая, что радиаторы служат частью системы центрального отопления многоквартирного жилого дома, их демонтаж может привести к нарушению порядка теплоснабжения многоквартирного жилого дома.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170, устанавливают, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2).

Согласно п. 1.7.1 указанных выше Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В соответствии с п. 1.3.1 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 13.01.2003 № 6, новые или реконструируемые электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в настоящих Правилах и других нормативных документах.

До начала монтажа или реконструкции электроустановок необходимо получить технические условия в энергоснабжающей организации; выполнить проектную документацию; согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора (глава 3.2 указанных Правил).

Проект переустройства должен соответствовать Строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления.

В указанном порядке вопрос о демонтаже радиаторов отопления истцом не решался, что исключает возможность освобождения их от оплаты отопления.

    Применительно к отношениям по теплоснабжению отказ от услуги допустим только при соблюдении указанных выше требований специального законодательства.

    Недостатки в работе системы отопления, на которые ссылается истец могли являться основанием к предъявлению требований к надлежащему ответчику о их устранении (например, путем промывки системы отопления либо замены стояков отопления в случае установления их непригодности для дальнейшей эксплуатации), но не основанием к самовольному демонтажу радиаторов отопления.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом в квартире было произведено самовольное переустройство системы отопления, то есть без надлежащего к тому разрешению, что не может служить основанием для освобождения истца от уплаты задолженности оплате коммунальной услуги «Отопления».

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований Захарова А.В. о взыскании компенсации морально вреда, поскольку в силу ст. 151 ГК РФ возможность компенсации морального вреда предусмотрена в случаях нарушения личных неимущественных прав гражданина, Захаровым А.В. заявлены требования имущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 22.09.2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░