Решение по делу № 2-387/2023 от 28.04.2023

Дело № 2-387/2023

УИД № 58RS0012-01-2023-000585-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2023 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Седовой Н.В.,

при секретаре Мисулиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Соколова Сергея Юрьевича к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Соколов С.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является наследником по завещанию на имущество своей бабушки ФИО2 в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ..., которая умерла 12.08.2015 в г. Унече Брянской области, где была зарегистрирована и проживала, начиная с 2007 года. О том, что бабушка скончалась, истец узнал только в марте 2023 года. Истец с рождения проживает в спорном жилом доме, и в настоящее время зарегистрирован в нем один. Истцу необходимо вступить в права наследования по завещанию на жилой дом и земельный участок.

Для оформления наследственных прав истец обратился в нотариальную контору г. Каменки Пензенской области, однако ему было рекомендовано обратиться в суд, поскольку местом совершения нотариальных действий является место открытия наследства - г. Унеча Брянской области. Согласно данным нотариальной палаты РФ после смерти бабушки наследственное дело не заводилось. Истцом пропущен установленный для подачи заявления о приобретении наследства срок, поэтому необходимо установить факт принятия наследственного имущества. У истца отсутствует материальная возможность поехать в г. Унечу Брянской области для получения Постановления нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока на подачу заявления.

Жилой дом принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.05.1986, удостоверенного Каменской государственной нотариальной конторой 20.05.1986. Земельный участок принадлежит бабушке на основании Свидетельства серии ..., выданного 19.07.1993. В ЕГРП учтены объекты недвижимости - жилой дом общей площадью 39,0 кв.м. с кадастровым номером: ... и земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером: ..., находящиеся по адресу: ..., правообладатель отсутствует, но с учетом законодательства, право собственности ФИО2 является ране возникшим и признается государством.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 8, 218, 1151, 1152,1153 ГК РФ, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец Соколов С.Ю. просил суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 39,0 кв.м., с
кадастровым номером: ... и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером: ..., находящиеся по адресу: ..., в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец Соколов С.Ю. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив решение на усмотрение суда.

Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному государственным нотариусом М.А. Мелехиной 20.05.1986, зарегистрированного в реестре за № ... принадлежал целый жилой бревенчатый дом, общеполезной и жилой площадью 39 кв.м., с прилегающими сенями, служебными строениями и сооружениями, находящийся в ..., расположенного на земельном участке мерою 600 м, принадлежащего наследодателю ФИО6, умершему 25.06.1985, по регистрационному удостоверению, выданному Каменским Горкомхозом от 15.12.1977 за № ... и справки БТИ Каменского Горкомхоза от 20.05.1986 за № ... (л.д.).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.04.2023, здание площадью 39 кв.м., имеет кадастровый номер ..., наименование жилой дом, количество этажей 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства 1976, расположено по адресу: ..., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.).

Из технического паспорта, выданного МЖКХ Каменское бюро технической инвентаризации по состоянию на 13.05.1986 усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., имеет общую полезную площадь – 39, 0 кв.м., правообладателем значится ФИО10. (л.д.).

Также согласно свидетельству о праве собственности на землю ... от 19.07.1993, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: ..., для индивидуального строительства, площадью 1500 кв.м., предоставленный на основании решения Каменской городской администрации от 16.03.1993 №... (л.д.).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.04.2023 земельный участок, площадью 1500 кв.м., имеет кадастровый номер ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости не зарегистрированных в реестре прав: вид права: собственность, правообладатель ФИО2, документ-основание: дополнение к перечню РУЗУ со сведениями о правах на земельные участки от 22.12.2005 № ... (л.д.).

Учитывая вышеуказанное, а также в силу положений п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», следует вывод о том, что наследодатель владел спорными жилым домом и земельным участком на законных основаниях.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умерла 12.08.2015 (справка о смерти №... от 16.03.2023 (л.д.)).

Наследником умершей ФИО2 по завещанию является ее внук Соколов С.Ю. (истец), который в установленный законом 6-месячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.

Согласно завещанию от 24.04.2007, удостоверенному нотариусом нотариального округа Каменского района Пензенской области Ревуновой Л.Н., зарегистрировано в реестре за № ... (л.д.), ФИО11 принадлежащие ей земельный участок и целый жилой дом, находящиеся по адресу: ..., завещала своему внуку Соколову С.Ю.

Согласно сообщению Брянской областной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершей 12.08.2015 ФИО2, ... года рождения, нотариусами Брянской области, не открывалось.

Таким образом, иных наследников, кроме истца, претендующих на наследство в виде вышеназванного имущества, в установленном законом порядке после смерти ФИО2 не имеется.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать, в том числе, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Вместе с тем, несмотря на то, что в установленный законом срок Соколов С.Ю. не обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, наследуемое имущество после смерти ФИО2 он фактически принял, так как совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов (л.д.), Соколов С.Ю. зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме, пользуется им и земельным участком, несет бремя содержания данным имуществом: лицевой счет на оплату коммунальных услуг оформлен на имя истца, за собственные средства он произвел в доме ремонтные работы.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты.

Приведенные доказательства суд признает достоверными, допустимыми, согласующимися с объяснениями истца, материалами дела, подтверждающими, что Соколов С.Ю., являясь наследником по завещанию имущества ФИО2, совершил надлежащие действия по принятию наследства, приняв в установленный 6 - месячный срок со дня смерти наследодателя, принадлежащее при жизни наследодателю имущество, фактически вступив во владение наследственным имуществом.

По нормам перехода имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам право на земельный участок и жилой дом ФИО2 перешло к ее внуку Соколову С.Ю., по праву наследования по завещанию.

Сведения об иных наследниках, принявших наследство после смерти ФИО12., отсутствуют.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за Соколовым С.Ю. право собственности на жилой дом общей площадью 39,0 кв.м., с кадастровым номером: ... и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером: ..., находящиеся по адресу: ..., в порядке наследования.

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколова Сергея Юрьевича к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Соколовым Сергеем Юрьевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 39,0 кв.м., с кадастровым номером ..., и земельный участок, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2023 года.

Председательствующий: подпись Н.В. Седова