Решение по делу № 2-1989/2021 от 05.02.2021

                                                                                          07RS0№-52

№

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                   Именем Российской Федераций

06 апреля 2021г.                                                                                                       <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего Ольмезова М.И.

при секретаре ФИО3

с участием представителей: истца – ФИО4, действующей на основании доверенности №.1.2/581 от ДД.ММ.ГГГГ: ответчика – ФИО5, действующего на основании доверенности от 13.03.2021г.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации городского округа Прохладный к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды

                                                      У С Т А Н О В И Л:

           Местная администрация городского округа Прохладный (далее Администрация), обратилась в суд с иском к ответчику в котором, с учетом последующих уточнении просит взыскать с ответчика 173 072,23 руб. в том числе 130 910, 55 руб. задолженность по арендной плате, 42 161, 68 руб. пени за период с 16.04.2019г. по 15.09.2020г.

           Заявление мотивировано тем, что 10.04.2019г. между сторонами был заключен договор № аренды земельного участка, согласно условиям которого с 14.01.2019г. и по 31.08.2020г. ответчику предоставлен в аренду земельный участок площадью 167 кв.м., по адресу: <адрес>.

       Согласно п.3.1 договора аренды, сумма ежегодной арендной платы установлена в размере 166 027,59 руб.

       Поскольку ответчик допускала несвоевременное погашение арендной платы, 11.09.2020г. Администрация направила ответчику уведомление о погашении задолженности, которая составляет сумму иска.

       В судебном заседании представитель Администрации Нальчика - ФИО4,    иск поддержала, по изложенным в заявлении основаниям.

       Уведомленная о дне и месте слушания дела ответчик в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО5 в судебном заседании требования Администрации признал, пояснил при этом, что накануне из остатка задолженности ответчик выплатила Администрации еще 100 000 руб., остальную часть задолженности ФИО1 собирается погасить в ближайшее время.

       Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования Администрации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

           Договором № аренды земельного участка от 10.04.2019г. подтверждается, что Администрация предоставила ответчику    в аренду земельный участок площадью 167 кв.м., по адресу: <адрес>.

           Пунктом 3.1 договора установлено, что сумма ежегодной арендной платы составляет 166 027,59 руб.. которые выплачиваются арендодателю ежемесячными платежами в 13 835 руб., а пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае просрочки исполнения обязательства по оплате за приобретенное право, начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за датой внесения платежа по Договору и включая день поступления платежа на расчетный счет.

        Согласно приложенному к исковому заявлению расчету, задолженность ответчика по арендной плате составляет 173 072,23 руб. в том числе 130 910, 55 руб. задолженность по арендной плате, 42 161, 68 руб. пени.

        В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустимо.

        При таких обстоятельствах, требования Администрации являются обоснованными и с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате.

        Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден при подаче иска, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствующий бюджет.

        В силу изложенного, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, согласно подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ суд, определяет сумму государственной пошлины в размере 4 018, 21 руб., подлежащей взысканию с ответчика в доход местного бюджета г.о. Нальчик.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Местной администрации городского округа Прохладный к ФИО1    удовлетворить частично.

           Взыскать с ФИО2 в пользу Местной администрации городского округа Прохладный задолженность по договору аренды земельного участка № от 10.04.2019г. в размере 140 910,55 руб. в том числе: основной долг в размере 130 910,55 руб., пени в размере 10 000 руб.

           Взыскать с ФИО2 в местный бюджет городского округа Нальчик государственную пошлину в размере 4 018, 21 руб.

       Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течении месяца со дня составления мотивированного решения через Нальчикский городской суд.

                      Председательствующий

                                                                          Ольмезов М.И.