Решение по делу № 2-1062/2019 от 27.03.2019

Дело № Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ             г. Нижний Новгород       

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре Мельниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горохова А.В. к Малинкину С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горохов А.В. обратился в суд к ответчику Малинкину С.В. с вышеназванным иском. В обосновании заявленных исковых требований указано, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м., расположенную по <адрес>. данное жилое помещение было получено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но по истечении <...> календарных дней ответчик не снялся с регистрационного учета. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец.

Основывая свои требования на ст.ст. 20, 292 ГК РФ, Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по <адрес>, указав правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия вышеуказанного гражданина с регистрационного учета из спорной квартиры, а также просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.

Заочным решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Горохова А.В. к Малинкину С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, требования истца были удовлетворены.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика заочное решение отменено, рассмотрение дела возобновлено.

Истец Горохов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что <...> месяца назад купил у ответчика квартиру, с ответчиком была договоренность, что он освободит квартиру в течении <...> дней и передаст ключи. Однако до настоящего времени ответчик не освободил квартиру и продолжает в ней жить. Он как собственник не может воспользоваться своими законными правами и вынужден снимать квартиру. Деньги за квартиру он передал ответчику, куда тот их потом дел ему не известно и не интересно. Он как собственник хочет проживать в своей квартире, а не тратить деньги на съемное жилье. Малинкин С.В. сам предложил купить у него жилье, потому что хотел переехать, так как у него было много долгов по квартплате. Он продал квартиру, которая у него была и выкупил у Малинкина С.В. его квартиру. Малинкин С.В. отказывается добровольно съезжать, пишет в полицию заявления на него, он вынужден ходить по судам и в полицию. Полиция разобралась во всем и отказала в возбуждении уголовного дела. Ответчик не выполняет свои обязательства, установленные договором купли-продажи. Он получается в данном случае остался и без денег, и без квартиры.

Ответчик Малинкин С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменный отзыв на иск, который поддержал в суде. Пояснил, что квартиру он не продавал, денег не получал, ничего не помнит, поскольку пил. Узнал о продаже квартиры только после того, как хотел подарить ее племяннице. Уезжать из квартиры ему не куда.

Представитель ответчика Малинкина С.В., С.Т.А., поддержала письменную позицию ответчика, оглашенную в судебном заседании. Пояснила, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, истец обманул его. Малинкин С.В. не помнит, что продавал квартиру. Жить ему негде, жилья у него нет, а поэтому съехать из квартиры он не может. Истец мошенник, у него дом, квартира и живет он не на съемной квартире.

Третье лицо <...> по <адрес> просит рассмотреть дело в свое отсутствие своего представителя.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение - квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве собственности Горохову А.В. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Малинкиным С.В. и Гороховым А.В., что подтверждается Выпиской и Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: Малинкин С.В. - с ДД.ММ.ГГГГ

На момент заключения Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован бывший собственник Малинкин С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по настоящее время не снят с регистрационного учета.

Договором купли-продажи сохранение право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не предусмотрено, ответчик членом семьи истца не является.

Кроме того, регистрация Малинкина С.В. препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права на жилое помещение, носит формальный характер, не соответствует целям регистрационного учета, установленным государством, а также влечет за собой дополнительные расходы собственника по оплате коммунальных услуг.

Ответчиком, указанные выше обстоятельства не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик прекратил право пользования данным жилым помещением, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами Управления МВД России по <адрес>, ответственными за регистрацию в силу закона при наличии оснований для совершения регистрационных действий, и решения о понуждении Управления МВД России по <адрес> к совершению указанных действий не требуется.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме <...> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░