Решение по делу № 2-533/2021 от 21.09.2021

УИД: 66RS0017-01-2021-000814-36

Гражд. дело № 2-533/2021

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    п. Арти                                                                                           18 октября 2021 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Суковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лощинской Т. А., действующей в интересах Печерских Л. А., Печерских А. В., несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, Муниципальному унитарному предприятию «Уют-сервис», Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лощинская Т.А., действующая в интересах Печерских Л.А., Печерских А.В., ФИО1 С. и ФИО2 С., обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, Муниципальному унитарному предприятию «Уют-сервис», Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

Представитель истцов Лощинская Т.А., действующая на основании доверенности, в обоснование заявленных исковых требований указала, что 22.10.1987 Печерских А.В. поступил на работу в совхоз «Ударник», где проработал до 08.04.2017. После оформления трудовых отношений Печерских А.В. и членам его семьи в составе жены Печерских Л.А., дочери ФИО3 и сына Печерских В.А. для проживания была предоставлена <адрес> в д. <адрес>. В данную квартиру истец Печерских А.В. с семьей вселились, были зарегистрированы по адресу, строили надворные постройки, обрабатывали земельный участок, ремонтировали квартиру. При этом ордер на право занятия данной квартиры или иной документ им не выдавался. В <адрес> в д. <адрес> по настоящее время проживают Печерских А.В. и члены его семьи: супруга Печерских Л.А., сын Печерских В.А., дочь Журавлева К.А., зять Журавлев С.А., внук ФИО2 С. и ФИО1 С. В настоящее время истцы желают оформить право собственности на указанное жилье, однако, договор приватизации заключить не представляется возможным, поскольку документы на данную квартиру отсутствуют, в реестре муниципальной собственности квартира не числится. На основании ст. 1,2,6    Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», она просила признать за Печерских А.В., Печерских Л.А. право совместной собственности на ? долю квартиры и право общей долевой собственности ФИО2 С. и ФИО1 С. на ? долю квартиры, а именно по ? доле за ФИО2 С. и ? доле за ФИО1 С. на <адрес> жилого <адрес> в д. <адрес> в порядке приватизации.

Представитель истцов Лощинская Т.А. в судебное заседание не явилась, направив письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа Банникова Н.А. в судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв, в котором просила    рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что на территории Артинского городского округа уполномоченным органом по передаче жилых помещений в собственность граждан является МУП АГО «Уют-сервис». В связи с тем, что жилое помещение (квартира) под номером 1 в жилом <адрес>, расположенном по адресу <адрес> в д. <адрес> в реестре муниципальной собственности Артинского городского округа не числится, следовательно, управлять данным имуществом Комитет не вправе.

Представитель ответчика МУП Артинского городского округа «Уют-сервис» Васильев В.А. в судебное заседание не явился, направив в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

Представитель ответчика Администрации Артинского городского округа Редких О.М. в судебное заседание не явилась, посредством телефонной связи просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Журавлева К.А., Журавлев С.А., Печерских В.А.     в судебное заседание не явились, посредством телефонной связи просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснив, что воспользоваться правом на приватизацию данного жилого помещения не желают.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества.

Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные правила осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы предобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно ст. 1 данного Закона, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 этого Закона устанавливает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Отказ в приватизации такого жилого помещения со стороны административных органов является достаточным поводом и для обращения с иском в суд, и для констатации факта нарушения прав.

При этом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную (государственную) собственность, то право собственности на указанные жилые помещения за гражданином, имеющим право на приватизацию жилого помещения, может быть признано в судебном порядке и на основании судебного решения должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно данных трудовой книжки, Печерских А.В. ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в совхоз «Ударник» в качестве скотника отделения №, где проработал до ДД.ММ.ГГГГ.

После оформления трудовых отношений Печерских А.В. и членам его семьи     была предоставлена для проживания <адрес> в <адрес>.

Согласно справкам, выданным Сажинской сельской администрацией Администрации Артинского городского округа, по адресу д. <адрес> зарегистрированы истец Печерских А.В., истец Печерских Л.А., истец ФИО1 С., ФИО1, а также третьи лица Журавлева К.А., Журавлев С.А. и Печерских А.В., сведения о выдаче ордера на данную квартиру в Сажинской сельской администрации отсутствуют.

По информации Комитета по управлению имуществом Артинского городского округа, квартира под номером 1, расположенная по адресу д. <адрес>, в реестре муниципальной собственности Артинского городского округа не числится, заключить договор социального найма не представляется возможным.

Согласно справке отдела СОГУП «Областной центр недвижимости» «Артинское БТИ», сведения о принадлежности объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу д. <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно архивной справке, подготовленной архивным отделом Администрации Артинского городского округа, предоставление решения профкома совхоза «Ударник» о выделении в 1987 году квартиры, расположенной по адресу д. <адрес>, не представляется возможным, т.к. данными документами архивный отдел не располагает.

По информации МУП Артинского городского округа «Уют-сервис», заключение договора безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу д. <адрес>, не представляется возможным, т.к. данная квартира в реестре муниципальной собственности Артинского городского округа не числится.

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено, что истцы    проживают в спорной квартире, другого жилья на условиях социального найма не имеют, сведения о государственной регистрации права на спорную квартиру, как объект недвижимого имущества, отсутствуют, в связи с чем, основываясь на нормах Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», принимая во внимание, что спорная квартира не относится к категории жилья, на которое распространяются ограничения, установленные указанным Законом, считает требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению, поскольку на момент предоставления спорной квартиры истцам, за ответчиками она на каком-либо праве зарегистрирована не была, правомерность проживания истцов в спорной квартире ответчиками не оспаривается, право на приватизацию жилья истцами не использовано.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

            Исковые требования Лощинской Т. А., действующей в интересах Печерских Л. А., Печерских А. В., несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

    Признать за Печерских А. В. и Печерских Л. А. право совместной собственности на ? долю жилой квартиры под номером один в жилом <адрес> в д. <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности (по ? доле за каждой) на ? долю жилой квартиры под номером один в жилом <адрес> в д. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья                                                                               Волкова Е.В.

<данные изъяты>