Решение по делу № 2-1547/2017 от 14.11.2017

Гр. дело № 2-1547/2017 Мотивированное решение изготовлено 20.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Верхуша Н.Л.,

при секретаре Харьковой И.Ю.,

с участием истца Плахотника Э.Н.,

ответчика Плахотник Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плахотника Эдуарда Николаевича к Плахотник Елене Михайловне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Плахотник Э.Н. обратился в суд с иском к Плахотник Е.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры <.....> в г.Апатиты, собственником квартиры является также ответчик -Плахотник Е.М. В указанной квартире зарегистрированы: он, Плахотник Е.М. и их <.....> Плахотник С.Э., <.....>. Ответчик Плахотник Е.М. в квартире проживает постоянно, однако коммунальные услуги своевременно не оплачивает. Истец в квартире не проживает длительное время. Начисления на оплату жилого помещения и коммунальные услуги производятся через единые платежные документы, таким образом, он погашает задолженность по квартплате и за долю ответчика. В квартире установлен счетчик потребления горячей воды, счетчик на холодную воду не установлен, газ отключен.

Просит суд, определить между собственниками порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: возложить на ответчика 1/2 часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением Апатитского городского суда от 04 декабря 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечена Плахотник С.Э.

Истец Плахотник Э.Н. в судебном заседании уточнил исковые требования, а именно: в связи с его непроживанием в указанном жилом помещении, просил определить ему и ответчику по 1/2 части всех начислений платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальной услуги по отоплению. Плату за коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и электроснабжения просил возложить на ответчика в полном объеме всех начислений, т.к. фактически указанными услугами пользуется только ответчик.

Ответчик Плахотник Е.М. в судебном заседании уточненные исковые требования признала и пояснила, что готова оплачивать коммунальные услуги в предложенном ответчиком порядке, т.к. действительно в данном жилом помещении проживает она одна, истец и третье лицо Плахотник С.Э. не проживают в квартире и коммунальными услугами не пользуются.

Третье лицо Плахотник С.Э. о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Представители третьих лиц ПАО «ТГК-1», АО «Апатитыводоканал», о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица ООО «Вторая управляющая +» о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица филиала «КолАтомЭнергосбыт» Акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что против удовлетворения иска возражает, поскольку действующим законодательством не предусмотрено раздельное начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению каждому зарегистрированному в помещении лицу, при наличии индивидуального прибора учета электроэнергии в квартире производить подобные начисления технически невозможно.

Представитель третьего лица НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что квартира находится у сторон в общей совместной собственности, выдел долей каждого собственника не осуществлен, соглашение о порядке оплаты не достигнуто. Обязанность истца и ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт в силу норм действующего законодательства является солидарной.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Согласно пункту 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

По смыслу действующего законодательства, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников общей совместной собственности, их доли признаются равными.

На основании части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок внесения платы за жилое помещение определен статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как указано в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу п. 19 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

На основании приведенных выше положений законодательства к расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.

Судом установлено, что Плахотнику Э.Н. и Плахотник Е.М. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, <.....>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права серии 51-АА № 072224 от 19 декабря 2000 года.

На основании заочного решения мирового судьи судебного участка №2 Апатитского судебного района Мурманской области от 05 октября 2015 года <.....>

<.....>

Согласно справке формы 9 в вышеназванном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства стороны, а также <.....> Плахотник С.Э., <.....>

Управление многоквартирным домом <.....> в г. Апатиты осуществляет ООО «Вторая управляющая+».

Квитанции по коммунальным услугам рассчитываются и выставляются к оплате: за горячее водоснабжение и отопление – ПАО «ТГК-1», за холодное водоснабжение и водоотведение – АО «Апатитыводоканал», за электроэнергию – АО «АтомЭнергоСбыт» Филиал «КолАтомЭнергоСбыт». Квитанция за капитальный ремонт рассчитывается и выпускается НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», что не противоречит статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно сообщению АО «Мурманоблгаз», в квартире, расположенной по адресу: г. Апатиты, <.....>, газ отключен с 01 июня 2001 года, что подтверждено и пояснениями сторон в судебном заседании.

Из платежных документов, выставляемых по квартире, усматривается, что на спорное жилое помещение оформлены единые лицевые счета по оплате; в квартире установлены приборы учета горячей воды и электроэнергии, иные приборы учета не установлены.

Таким образом, судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения в управляющую компанию, не урегулированы. Поскольку истец и ответчик ведут раздельное хозяйство, изменение порядка несения бремени расходов по оплате коммунальных услуг суд находит обоснованным. При этом суд, исходя из равенства долей сторон в праве общей совместной собственности, учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика относительно предложенного истцом уточненного порядка оплаты коммунальных услуг в связи с фактическим потреблением коммунальных услуг по водоснабжению и электроснабжению только ответчиком.

В связи с чем, суд, удовлетворяя исковые требования истца, полагает необходимым возложить на истца и на ответчика по 1/2 части от общих начислений платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; платы за отопление; платы взноса на капитальный ремонт; и в полном объёме всех начислений плату за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и электроснабжению возложить на ответчика.

Доводы изложенные в отзыве представителя третьего лица филиала «КолАтомЭнергосбыт» Акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» о том, что действующим законодательством не предусмотрено раздельное начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению каждому зарегистрированному в помещении лицу, при наличии индивидуального прибора учета электроэнергии, не имеют правового значения по существу спора, поскольку в ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в части порядка оплаты коммунальных услуг, ответчик с требованиями истца был согласен, что не противоречит действующему законодательству.

При этом доводы, изложенные в отзыве представителя третьего лица НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» о том, что обязанность истца и ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт в силу норм действующего законодательства является солидарной, суд считает несостоятельными, поскольку действующим законодательством не установлена солидарная обязанность сособственников жилого помещения по внесению взносов на капитальный ремонт, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников общей совместной собственности, их доли признаются равными.

Устанавливая такой порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает, что права третьих лиц (кредиторов) как исполнителей коммунальных платежей не нарушаются, поскольку они вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плахотника Эдуарда Николаевича к Плахотник Елене Михайловне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: Мурманская область, город Апатиты, улица Нечаева, дом 3, квартира 84, следующим образом:

Возложить на Плахотник Елену Михайловну плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за отопление; плату взноса на капитальный ремонт в размере 1/2 части от общих начислений по квартире <.....> в городе Апатиты Мурманской области.

Возложить на Плахотника Эдуарда Николаевича плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за отопление; плату взноса на капитальный ремонт в размере 1/2 части от общих начислений по квартире <.....> в городе Апатиты Мурманской области.

Возложить на Плахотник Елену Михайловну плату за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и электроснабжению в полном объёме всех начислений по квартире <.....> в городе Апатиты Мурманской области.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для производства начислений Плахотник Елене Михайловне - в размере 1/2 долей от суммы всех начислений, Плахотнику Эдуарду Николаевичу - в размере 1/2 доли от суммы всех начислений, каждому, с выдачей отдельного платежного документа, для:

-Публичного акционерного общества «ТГК-1» - в части оплаты за отопление;

-Общества с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая +» - в части оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, общедомовые нужды по электропотреблению, холодному и горячему водоснабжению;

-Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» - в части оплаты взносов на капитальный ремонт.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для производства начислений Плахотник Елене Михайловне в полном объеме всех начислений, для:

-Акционерного общества «Апатитыводоканал» - в части оплаты за холодное водоснабжение, стоки холодной и горячей воды;

-филиала «КолАтомЭнергосбыт» Акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» - в части оплаты за электроснабжение;

-Публичного акционерного общества «ТГК-1» - в части оплаты за горячее водоснабжение (теплоэнергию).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Л.Верхуша