Решение от 18.05.2021 по делу № 8Г-4346/2021 [88-7996/2021] от 20.02.2021

ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

    № 88-7996/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кемерово                                                                                       18 мая 2021 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

    председательствующего Бойко В.Н.

    судей Дмитриевой О.С. и Умысковой Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0035-01-2019-003254-93 по иску Трояна Евгения Викторовича к Имееву Алексею Андреевичу о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество

по кассационной жалобе с дополнением к ней Имеева Алексея Андреевича на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 26 февраля 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 11 ноября 2020 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Дмитриевой О.С.,

    судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Троян Е.В. обратился в суд с иском к Имееву А.А. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 18.08.2017 между Трояном Е.В. и Имеевым А.А. заключен договор займа №, по условиям которого займодавец передал в собственность заемщику <данные изъяты> руб., а заемщик обязался вернуть указанную сумму и уплатить проценты на нее в срок до 18.09.2017. Согласно п. 1.2 договора за пользование заемными денежными средствами заемщик обязался уплачивать займодавцу проценты в размере 10 % (15 000 руб.) в месяц от суммы займа за пользование денежными средствами в период с 18.08.2017 по 18.09.2017 и до фактического возврата денежных средств займодавцу. Проценты за пользование займом подлежат уплате ежемесячно не позднее 18-го числа каждого месяца, следующего за датой выдачи денежных средств (п. 2.4).

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 18.08.2017 заключен договор залога земельного участка площадью 2 000 кв.м, кадастровый №, расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>.

19.10.2019 ответчиком произведено частичное исполнение условий договора займа от 18.08.2017 № в размере 150 000 руб. Перечисленные денежные средства засчитаны в счет процентов по договору займа от 18.08.2017 № за период с 19.08.2017 по 18.06.2018.

Уточнив требования, истец просил взыскать с ответчика основной долг по договору займа от 18.08.2017 № в размере 150 000 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 150 000 руб. за период с 19.06.2018 по 18.04.2019, проценты за неправомерное удержание денежных средств, уклонение от их возврата в размере 22 878,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 979,15 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью 2000 кв.м, кадастровый №, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость земельного участка в размере 1 384 000 руб.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 26 февраля 2020 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 11 ноября 2020 г., исковые требования Трояна Е.В. удовлетворены.

Взысканы с Имеева А.А. в пользу Трояна Е.В. сумма основного долга по договору займа от 18.08.2017 № в размере 150 000 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 150 000 руб. за период с 19.06.2018 по 18.04.2019, проценты за неправомерное удержание денежных средств, уклонение от их возврата в размере 22 878,08 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 7 979,15 руб.

Обращено взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью 2000 кв.м, кадастровый №, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>, установлена его начальная продажная стоимость в размере 1 384 000 руб.

В кассационной жалобе с дополнением к ней Имеев А.А. просит судебные постановления отменить. В обоснование доводов жалобы указывает, что договор от 18.08.2017 он не признавал, оспаривал его в суде, предъявив встречный иск, однако суд не принял его к производству, не дал оценку экспертизе почерка и его доводам по квитанциям. Поскольку договор заключен на 1 месяц, проценты могут быть взысканы только за этот период. Суд не учел, что расположенный на земельном участке дом построен за счет средств <данные изъяты> и ухудшил условия семьи. Залоговая стоимость имущества занижена.

Проверив материалы дела, законность обжалуемых судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для пересмотра обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы не имеется.

Судебными инстанциями установлено, что18.08.2017 между Трояном Е.В. и Имеевым А.А. заключен договор займа №, по условиям которого Троян Е.В. (заимодавец) передал в собственность заемщику сумму в размере <данные изъяты> руб., а Имеев А.А. (заёмщик) обязался вернуть указанную сумму займа и уплатить проценты на неё в размере 10% в месяц в срок до 18.09.2017 (п.1.1, п.1.2, п. 2.2 договора).

Проценты за пользование займом подлежат уплате ежемесячно не позднее 18-го числа каждого месяца, следующего за датой выдачи денежных средств (п. 2.4. договора займа).

Согласно заключению эксперта АНО «Экспертный консультативный центр. Судебная экспертиза» №, пояснениям эксперта Сахаровой Н.С. проведенное исследование показало, что рукописный буквенно-цифровой текст от имени Имеева А.А. в оригинале договора займа № от 18.08.2017 и в оригинале договора залога земельного участка от 18.08.2017 был выполнен, вероятно, не самим Имеевым А.А., а иным лицом. Установить, кем была выполнена подпись от имени Имеева А.А., не представляется возможным по причине простоты конструкции данной подписи и наличия в ней малого количества индивидуализирующих частных признаков.

В подтверждение исполнения условий договора о возврате суммы займа ответчиком Имеевым А.А. представлен кассовый чек от 06.09.2019, согласно которому произведена оплата по договору займа № в размере <данные изъяты> руб. Из отметки ФГУП «Почта России» следует, что перевод на имя Трояна Е.В. возвращен по истечении срока хранения, вручен отправителю 10.10.2019.

10.10.2019 Имеевым А.А. осуществлен почтовый перевод денежных средств в счет оплаты договора займа № от 18.08.2017 в размере    152 540 руб. Факт перечисления оплаты 10.10.2019 по договору № в указанном размере истцом не оспаривался.

Перечисленные денежные средства засчитаны истцом в счет процентов договору займа от 18.08.2017 № за период с 19.08.2017 по 18.06.2018.

При этом ответчиком обязательства по возврату суммы долга и процентов в полном объеме не исполнены.

18.08.2017 между Трояном Е.В. и Имеевым А.А. заключен договор залога земельного участка, в соответствии с п. 1.1. которого залогодержатель принимает, а залогодатель передает в обеспечение возврата суммы займа, полученной согласно договору займа № от 18.08.2017, заключенному между Трояном Е.В. и Имеевым А.А. на сумму <данные изъяты> руб. на срок до 18.09.2017, недвижимое имущество: земельный участок площадью 2 000 кв.м, кадастровый №, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>. Оценочная стоимость предмета залога по согласованию сторон составляет 150 000 руб. (п. 1.3 договора залога).

В соответствии с п. 2.1. договора залога предметом залога обеспечивается исполнение обязательств залогодателя перед залогодержателем по договору займа № от 18.08.2017, заключенному между сторонами перед подписанием данного договора, который вступает в силу с момента его подписания и действует до полного погашения суммы займа и уплаты процентов по нему. В случае частичного исполнения обязательства, предусмотренного договором займа, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства.

Согласно п. 5.1. договора залога залогодатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения залогодателем обязательств, определенных в условиях договора займа, по истечении 30 календарных дней после наступления срока исполнения обязательств, в том числе при неуплате или несвоевременной уплате суммы долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование займом.

18.04.2017 нотариусом Иркутского нотариального округа Лукошкиной Т.М. удостоверено согласие Имеевой О.Н. №, являющейся супругой Имеева А.А., на заключение договора займа и на передачу в залог земельного участка.

Согласно заключению эксперта № от 10.02.2020 рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и строения на нём по состоянию на 04.02.2020 составляет 1 730 000 руб., из них стоимость земельного участка - 750 000 руб., стоимость строения - 980 000 руб.

Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствовался положениями статей 309, 310, 807 – 810 Гражданского кодекса Российской Федерации и, оценив представленные доказательства, установив факт заключения между истцом и ответчиком договора займа, неисполнение ответчиком в п░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 000 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 22 878, 08 ░░░.

░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 334, 348, 349 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░             2 000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 384 000 ░░░., ░░░░░░░░░░░░ 80% ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 10.02.2020, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 4 ░. 2 ░░. 54 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16.07.998 № 102-░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 809 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2020 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░

                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░