Решение от 12.12.2023 по делу № 2-5649/2023 от 15.08.2023

Дело №2-5649/2023

22RS0068-01-2023-005631-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Аникиной Л.А.,

при секретаре      Синкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрянева Владимира Ивановича к Лузяниной Елене Анатольевне, Бардину Андрею Анатольевичу о признании права,

УСТАНОВИЛ:

Дрянев В.И. обратился через суд с иском к Лузяниной Е.А., Бардину А.А. о признании права.

В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживал в неофициальном браке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. У ФИО5 имеются дети ФИО2, ФИО3, которые не являются родными детьми истцу. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 и истец продали двухкомнатную квартиру по адресу: ...., после продажи квартиры истец добавил свои денежные средства, на которые приобрели четырехкомнатную квартиру по адресу: ...., квартиру оформили на ФИО5

Также у ФИО5 имеется дачный участок в СНТ «Октябрьский садовод», ...., данный садовый участок в настоящее время не оформлен в собственности, однако членом СНТ являлась именно ФИО5 Истец вкладывал свои денежные средства в строительство дома и хозяйственных построек на дачном участке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончалась, после чего дети ФИО5 вступили в наследство. С истцом не желают в каких-либо долях произвести раздел имущества в виде указанной дачи.

На основании изложенного, истец просит признать за истцом право собственности на имущество, принадлежащее ФИО5, в виде садового участка, расположенного по адресу: СНТ «Октябрьский садовод» ...., в размере ? доли.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении требований, по основаниям, изложенным в иске. Поясняли, что на протяжении значительного периода времени ФИО1 проживал с ФИО5, брак не был зарегистрирован. Дачный участок не поставлен на кадастровый учет и не зарегистрирован, был записан на ФИО5 Истец благоустроил участок за свои денежные средства.

Ответчик ФИО3 и ее представитель возражали против удовлетворения требований, пояснили, что между ФИО5 и ФИО1 брак не был зарегистрирован, семейных отношений не было, на момент открытия наследства, наследодатель не являлся собственником участка, а только была членом садоводства. Просили в иске отказать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признавал исковые требования.

Третье лицо ФИО8 оставила разрешение требований на усмотрение суда, пояснив, что в марте-апреле текущего года приобрела спорный земельный участок у ФИО3 на основании договора купли – продажи.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст.ст. 1111, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО2 является сыном умершей ФИО5, ФИО3 дочерью.

Нотариусом Лих З.В. заведено наследственное дело № открытое к имуществу ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону сыну ФИО5 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру находящуюся по адресу: ....9.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону сыну ФИО5 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на денежные средства находящиеся на счетах.

В материалы наследственного дела представлено заявление от ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. об отказе от причитающегося наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в пользу ФИО2

Таким образом, ФИО2 принял наследство ФИО5

Согласно справке СНТ «Октябрьский садовод» ФИО5 являлась членом СНТ «Октябрьский садовод» до ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ. В наследство вступила дочь ФИО3 ФИО2 отказался от доли наследства на участок ...., № СНТ «Октябрьский садовод» в пользу ФИО3, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что истец не является наследником по закону к имуществу наследодателя. Истец также не является наследником по завещанию, поскольку наследодателем завещание не составлялось.

Согласно выписке ЕГРН собственником земельного участка №, СНТ «Октябрьский садовод» является ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что право ФИО5 на спорный земельный участок в установленном порядке не было зарегистрировано, спорный объект недвижимости на кадастровом учете не состоял на дату ее смерти.

Конституция Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности (статья 35, часть 2; статья 36, часть 1), вместе с тем не устанавливает условия реализации данного права - они определяются федеральным законодателем в рамках его компетенции (статья 36, часть 3).

Действуя в рамках предоставленных полномочий, федеральный законодатель предусмотрел в главе V Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) разные правовые основания и способы приобретения права на земельные участки.

Существующие различия между указанными способами обусловлены особенностями образования земельных участков как объектов земельных и гражданских правоотношений, а также различиями в решаемых при этом задачах. Так, перераспределение земель и (или) земельных участков призвано обеспечить прежде всего эффективное и рациональное использование земли.

Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, регулируются кроме того ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В связи с этим ч. 4 ст. 23 Закона N 217-ФЗ в целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории.

Аналогичная норма также была предусмотрена ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до вступления в силу Закона N 217-ФЗ.

Согласно п. 8 ст.3 Закона № 217-ФЗ территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

В соответствие с ч. 3 ст. 4.1 Закона № 217-ФЗ местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ, исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Закона N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества в числе прочего относятся: одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества; распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о ГКН) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона ГКН необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В свою очередь, ч. 1 ст. 38 Закона о ГКН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Закона о ГКН каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из представленных доказательств следует, что спорный земельный участок на момент смерти ФИО5 не был поставлен на кадастровый учет, границы не были определены, отсутствовали уникальные характеристики соответствующего объекта, что не позволяет определить их в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы земельного участка на дату смерти ФИО5 также не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о нем не были внесены в государственный кадастр недвижимости, он не является ранее учтенным.

Действующим законодательством предусмотрена административная процедура оформления права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Из материалов дела следует, что ФИО5 являлась членом садоводства, спорный земельный участок в ее собственности не находился, как объект недвижимости не был сформирован на дату ее смерти. Таким образом, спорный земельный участок не мог быть, и не является предметом наследования.

Соглашением о закреплении земельного участка для ведения садоводства от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок СНТ «Октябрьский садовод» закреплен за ФИО3, как за членом садоводства, поставлен на кадастровый учет земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО3 земельный участок продан ФИО6

Истец в дело не представил доказательств своего членства в садоводстве, он не является наследником к имуществу умершей. При таких обстоятельствах, истцом в споре не доказана совокупность условий, позволяющих сделать вывод об объективности притязаний на испрашиваемый земельный участок. Более того, земельный участок принадлежит третьему лицу, права которой не оспорены.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на имущество, принадлежащее ФИО5, в виде садового (а, равно земельного) участка, расположенного по адресу: СНТ «Октябрьский садовод» ...., в размере ? доли, не подлежат удовлетворению.

Истец заявил в споре садовый, а, равно, земельный участок. Иное имущество в споре в установленном порядке не заявлено. Суд на основании ст.196 ГПК РФ рассматривает дело в пределах заявленных требований.

Суд не принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, судебные расходы на основании ст.98 ГПК РФ ему не возмещаются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, №, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>