Решение от 14.05.2024 по делу № 11-66/2024 от 19.03.2024

мировой судья Комова В.К. Дело №

50MS0№-26

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 мая 2024 года                     <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пичулёвой О.А.,

при помощнике судьи Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Моцык К. В. на решение мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску муниципального унитарного предприятия муниципального образования «городской округ Черноголовка» <адрес> «Управление Эксплуатации» к Моцык К. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление эксплуатации» обратилось в суд с иском к Моцык К.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического содержания жилья в размере 37 436 руб. 89 коп.за период с октября 2021 года по май 2023 года, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1486 руб.

Требованиям мотивированы тем, что Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление эксплуатации» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>. Моцык К.В. является собственником 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате технического содержания жилья и коммунальных услуг. Согласно 1/5 доли в праве собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика за период с октября 2021 года по май 2023 года составляет 37 436 руб. 89 коп.

Представитель истца МУП «УЭ» в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещался надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Моцык К.В. в суд не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Решением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования муниципального унитарного предприятия муниципального образования «городской округ Черноголовка» <адрес> «Управление Эксплуатации» к Моцык К. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического содержания жилья удовлетворены в полном объеме. Судом постановлено взыскать с Моцык К. В. в пользу муниципального унитарного предприятия муниципального образования «городской округ Черноголовка» <адрес> «Управление Эксплуатации» задолженность по оплате коммунальных услуг и технического содержания жилья за период с октября 2021 года по май 2023 года в размере 37 436 руб. 89 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1486 руб. 00 коп., а всего 38 922 руб. 89 коп.

Не согласившись с указанным решением суда ответчиком Моцык К.В. подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит отменить решение мирового судьи, ссылаясь на ее не извещение о слушании дела,отсутствие заключенного между истцом ответчикомдоговора, отсутствие специального банковского счета для оплаты услуг ЖКУ. Кроме того указывает, что все расходы на ЖКХ, вывоз мусора, взносы на капитальный ремонт заложены в федеральный бюджет, таким образом все жилищно-коммунальные услуги оплачиваются из федерального бюджета.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца МУП «УЭ» не явился, в материалах дела имеются возражения истца на апелляционную жалобу Моцык К.В., в которых истец просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции, ответчикМоцык К.В.не явилась, извещена надлежаще, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела,исследовав доводы жалобы, возражения на жалобу, суд не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.

По правилам ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (ст. 36 ЖК РФ)

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 7, 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменения его условий не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 161 ЖК РФ).

Согласно подпункту "а" пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе: а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения; б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 29 Правил).

В силу п. 29 (1) Правил в соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.

В силу вышеприведенных положений закона и подзаконных актов, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести ежемесячные расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества дома, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

При этом собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). Временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Судом первой инстанции из исследованных по делу доказательств установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН Моцык К.В. является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Моцык К.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Жилой дом, в котором зарегистрирован и проживает ответчик, находится в управлении Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление эксплуатации».

Согласно выписке из лицевого счета № и расчёта истца, задолженность ответчика (исходя из 1/5 доли) по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с октября 2021 года по май 2023 года составляет 37 436,89 руб. (187 84,43/5).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> вынес судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 года по февраль 2023 года.

Определением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Разрешая спор, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, проверив представленный истцом расчет и признав его арифметически верным, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 154,155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу ООО «УЭ» задолженности по оплате коммунальных услуг и технического содержания жилья за период с октября 2021 года по май 2023 года в размере 37 436 руб. 89 коп., поскольку ответчик, принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнял, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате ЖКУ. Доказательств наличия задолженности по оплате коммунальных услуг и технического содержания жильяв ином размере, либо отсутствия таковой за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ судья взыскал с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1486 руб. 00 коп.

Суд соглашается с выводами мирового судьи, расчетом задолженности, так как судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела, представленным сторонами доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы Моцык К.В. о том, что все жилищно-коммунальные услуги оплачиваются из федерального бюджета, судом отклоняются как несостоятельные, поскольку обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственника (ч. 3 ст. 30, ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Доводы Моцык К.В., в том числе от отсутствии оснований для взыскания в пользу истца платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку между сторонами не заключен соответствующий договор, основаны на неправильном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, направлены на переоценку установленных судом первой инстанций обстоятельств.

Отсутствие письменного договора между сторонами на управление многоквартирным домом не является основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления.

Кроме того, в соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащих им на праве собственности", отсутствие письменного договора, носящего публичный характер, не освобождает потребителя услуг от обязанности их оплаты, а также собственника жилого помещения от внесения платы за содержание общего имущества.

Доводы Моцык К.В. о ненадлежащем извещении о времени и месте судебного заседания, опровергаются материалами дела, из которых следует, что о судебных заседаниях, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Моцык К.В. была извещена надлежащим образом посредством направления заказной почтовой корреспонденции по адресу ее регистрации: <адрес>. Данный адрес был указан ответчиком в качестве его адреса проживания также в апелляционной жалобе. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, отсутствие надлежащего контроля запоступающей в адрес регистрации по месту жительства корреспонденции о ненадлежащем извещении не свидетельствует.

Приводимые ответчиком доводы об отсутствии у истца специального банковского счета, на который должны поступать денежные средства за оплату жилищно-коммунальных услуг, отношения к предмету рассматриваемого спора не имеют.Нарушение требований закона о порядке осуществления расчетов влечет наступление предусмотренной законом ответственности для организации, принимающей платежи. Вместе с тем, это не влияет на правоотношения, возникающие у такой организации с физическим лицом - плательщиком, поскольку внесение денежных средств осуществляется в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком услуг.

Таким образом, доводы жалобы о том, что имеющийся у истца счет, является транзитным счетом, у истца отсутствует специальный банковский счет для внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку не опровергает правильность выводов мирового судьи по существу спора.

Кроме того, согласно части 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация вправе самостоятельно осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений либо взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов. При этом потребители вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги путем наличных и безналичных расчетов в любом выбранном ими банке или почтовыми переводами.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь его отмену.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда в апелляционном порядке, доводы жалобы не содержат.

С учетом изложенного, суд полагает, что решение суда законно и обоснованно, оснований к его отмене по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» <░░░░░> «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░