Решение по делу № 2-5970/2019 от 02.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бирюлиной О.А.,

при секретаре Жилиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Карельцева, 105» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Карельцева-105» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Карельцева 105». Собственниками <адрес> указанном многоквартирном жилом доме являются ФИО1 в размере 3/4 доли в праве собственности, ФИО2 - 1/20 доли, ФИО3 - 1/10 доли, ФИО5 - 1/10 доли. Указывает, что ответчиками не вносится своевременно плата на содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги

Истец с учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46376,40 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17450,22 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3669,54 руб., расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 430 руб., задолженность по собору денежных средств на софинансирование работ по благоустройству территории дома по <адрес> в рамках программы «Формирование комфортной городской среды на территории <адрес> на2019-2022 годы» в размере 5020 руб., 2407 руб. в счет возврата госпошлины, за также расходы на представителя в размере 9000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, от исковых требований о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, задолженности по взносам на капитальный ремонт и по пени отказалась, в связи с добровольным удовлетворением заявленных требований. Производство по делу в указанной части судом прекращено.

В остальной части исковые требования представитель истца поддержала, на доводах иска настаивала.

Представитель ответчиков ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском была не согласна.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес> в <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ТСЖ «Карельцева-105» осуществляет управление указанным домом и оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает оказание коммунальных услуг.

Согласно Устава ТСЖ «Карельцева, 105» предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Основные виды деятельности товарищества перечислены в п. 2.2 Устава, в том числе обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме со встроенными офисными помещениями, обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГКРФпредусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГКРФсобственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее болееоднойквартиры.

В силу статей 30, 39Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ)собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153ЖКРФграждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154ЖКРФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования, на котором принято решение о сборе денежных средств в размере 40 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения на софинансирование работ по благоустройству территории дома по <адрес>, в рамках программы «Формирование комфортной городской среды на территории города Кургана на 2019 -2022 годы» (протокол собрания №-ГС от ДД.ММ.ГГГГ). Общим собранием собственников определено, что крайней датой внесения средств на софинансирование работ по благоустройству территории дома по <адрес> в рамках программы «Формирование комфортной городской среды на территории <адрес> на 2019 -2022 годы» является ДД.ММ.ГГГГ

Истцом произведено начисление ответчикам платы по софинансированию работ по благоустройству территории дома в сумме 5020 руб., исходя из общей площади занимаемого жилого помещения, на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Обоснованность взимания целевого взноса подтверждается принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принято решение каждому собственнику помещения произвести оплату целевого взноса по софинансированию работ по благоустройству территории дома вышеуказанного многоквартирного дома.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенное в соответствии со статьями 44 - 48 ЖК РФ, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании в силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ.

Если собственник не согласен с решением общего собрания о целевых взносах, он вправе был обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Указанное решение собственников помещений, оформленное протоколом собрания №-ГС от ДД.ММ.ГГГГ, не было оспорено и не признано недействительным в судебном порядке, является действующим.

Таким образом, истцом законно на основании указанного решения общего собрания собственников помещений была начислена ответчикам плата по целевому взносу в размере 5020 руб.

Ответчиками обязанность по уплате средств на софинансирование работ по благоустройству территории дома по <адрес> в размере 5020 руб. до настоящего времени не исполнена.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Карельцева 105» о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по сбору на софинансирование работ по благоустройству территории дома по <адрес> в размере 5020 руб.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные последним расходы в размере 430 руб. на получение выписки из ЕГРН, представление которой являлось необходимым в подтверждение основания заявленных исковых требований

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учётом категории гражданского дела, его сложности, а также количества состоявшихся по делу судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца (одно судебное заседание), суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., полагая его разумным и отвечающим критерию справедливости.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ).

В силу изложенного, а также положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2407 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Карельцева, 105» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Карельцева 105» задолженность по сбору на софинансирование работ по благоустройству территории дома по <адрес> в размер 5020 руб., судебные расходы в сумме 430 руб., расходы на представителя в сумме 5000 руб., 2407 руб. - в счет возмещения расходов на госпошлину.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья О.А. Бирюлина

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

20 мая 2019 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бирюлиной О.А.,

при секретаре Жилиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Карельцева, 105» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Карельцева, 105» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Карельцева 105» задолженность по сбору на софинансирование работ по благоустройству территории дома по <адрес> в размер 5020 руб., судебные расходы в сумме 430 руб., расходы на представителя в сумме 5000 руб., 2407 руб. - в счет возмещения расходов на госпошлину.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Мотивированное решение по делу будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Бирюлина