Решение по делу № 2-2834/2024 от 06.05.2024

дело 2-2834/2024

УИД61RS0023-01-2024-003131-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года    г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе судьи Черныша О.Г.,

с участием, истца Красовской О.А., старшего помощника прокурора г. Шахты Кулинич Н.Ю., при секретаре Арканниковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красовская О.А к Панченко А.В. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Панченко А.В. о выселении, ссылаясь на то, что Красовская О.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

С 23.11.2022 в указанном жилом доме проживает и зарегистрирован по месту жительства ответчик, который членом семьи истца не является, общее хозяйство между сторонами не ведется.

Ответчик продолжает проживать в спорном жилом доме, при этом создает невыносимые условия для проживания собственника жилого дома, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет истца и ее членов семьи, применяет физическое насилие. В добровольном порядке освободить жилое помещения ответчик не желает.

Просит суд выселить Панченко А.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Красовская О.А в суд явилась, иск поддержала.

Ответчик Панченко А.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Красовская О.А, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме проживает и зарегистрирован по месту жительства ответчик, который членом семьи истца не является, общее хозяйство между сторонами не ведется. Между сторонами сложились неприязненные отношения.

Ответчик продолжает проживать в спорном жилом доме, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет истца и ее членов семьи, применяет физическое насилие. В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчик не желает. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО5, ФИО6

По месту жительства ответчик характеризуется отрицательно, в его отношении неоднократно поступали жалобы по факту противоправного поведения в быту, что подтверждается характеристикой УУП ОП № УМВД России по <адрес>, материалами КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что общее хозяйство истец и ответчик не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, между сторонами не заключалось. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком.

    Таким образом, требования о выселении Панченко А.В. из спорного жилого помещения обоснованы, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Принимая во внимание, что Панченко А.В. не является членом семьи Красовской О.А., какого-либо соглашения о его проживании в жилом помещении не имеется, исковые требования о выселении Панченко А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Панченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд Ростовской области, начиная с 11.07.2024 года.

Судья          (подпись)         О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 11.07.2024.