Решение от 02.11.2023 по делу № 2-3760/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-3760/2023                                                                                г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2023-003298-32

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2023 года.

         Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Морозовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Забайкиной Марии Аркадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, к Забайкину Константину Владимировичу, Кондратьевой Анастасии Ивановне, Забайкиной Елизавете Константиновне об определении долей в праве собственности на квартиру,

установил:

Истец Забайкина Мария Аркадьевна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, обратилась в суд с исковым заявлением к Забайкину Константину Владимировичу, Кондратьевой Анастасии Ивановне, Забайкиной Елизавете Константиновне об определении долей в праве собственности на квартиру, в котором просила: прекратить право совместной собственности Забайкина Константина Владимировича и Забайкиной Марии Аркадьевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за Забайкиной Марией Аркадьевной. Забайкиным Константином Владимировичем. Кондратьевой Анастасией Ивановной. Забайкиной Елизаветой Константиновной, Забайкиным Павлом Константиновичем право общей долевой собственности на квартиру, площадью 44 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

За Забайкиной Марией Аркадьевной, Дата, место рождения: <адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, СНИЛС № № на 41/100 долю,

за Забайкиным Константином Владимировичем, Дата, место рождения: <адрес> имеющим паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, СНИЛС № № на 41/100 долей,

за Кондратьевой Анастасией Ивановной, Дата, место рождения: <адрес>, СНИЛС № №, на 6/100 долей,

за Забайкиной Елизаветой Константиновной, Дата, место рождения: <адрес>, СНИЛС № №, на 6/100 долей.

за <данные изъяты>, на 6/100 долей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что состояла с 19 ноября 2010 года с Забайкиным К.В. в браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 23 Выборгского района Ленинградской области по делу № 2-920/2023-23 от 18 мая 2023 года. От совместной жизни стороны имеют детей: дочь Забайкину Елизавету, 08 сентября 2003 года рождения, сына Забайкина Павла, 24 мая 2012 года рождения.

Кондратьева /ранее Кузнецова /Анастасия Ивановна, Дата, является её дочерью от другого брака.

По договору купли-продажи с использованием кредитных средств № 141547-КП-2011 от 13 июля 2011 года ими на имя Забайкина К.В. и Забайкиной Г.А. приобретена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: Ленинградская <адрес>, кадастровый номер: №. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ними 20 июля 2011 года, что подтверждается прилагаемыми документами: свидетельством о государственной регистрации права от 20 июля 2011 года, выпиской из ЕГРН.

Указанная квартира приобретена за 2 100 000 рублей. Согласно п.2.1 договора купли-продажи, квартира приобретена нами на следующие денежные средства: 440 000 рублей - собственные средства покупателей, 1 660 000 рублей - за счет заемных средств, предоставленных сторонам по кредитному договору № 141547-КД-2011 от 13 июля 2011 года, заключенного между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и Забайкиным К.В., Забайкиной М.А.

Впоследствии ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» был присоединен к ПАО Росбанк, который в настоящее время является кредитором по данному кредитному договору.

Часть кредитного займа в сумме 429 408 рубля 50 к. была погашена нами за счет средств материнского /семейного/ капитала, что подтверждается прилагаемой копией уведомления об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского /семейного/ капитала № 394 от 06 ноября 2014 года.

В связи с распадом семьи считает необходимым определить в праве общей долевой собственности на указанную квартиру доли супругов и детей, так как в силу сложившихся между сторонами отношений во внесудебном порядке соответствующее соглашение между сторонами заключить невозможно.

Средства материнского капитала принадлежат супругам и детям в равных долях, т.е. на каждого из них приходится но: 429 408 р.50 к.: 4 = 107 352 р. 12 к.

Продажная стоимость квартиры – 2 100 000 рублей.

Доли каждого из детей и бывших супругов в праве собственности на квартиру, приобретенные за счет средств материнского (семейного) капитала соответственно составляют:

107 352 р. 12 к.: (2 100 000 : 100%) = 107 352 р.12 к.: 21 000 = 5,11/100 доли.

Считает, что в целях защиты прав и интересов детей и расчета долей родителей возможно округление размера долей, принадлежащих детям, до 6/100 каждому.

На детей соответственно приходится: 6/100 х 3 = 18/100 долей.

Каждому из родителей, с учетом положений ст. ст. 38. 39 СК РФ, соответственно принадлежит по: /100/100 - 18/100/: 2 = 82/100:2 = 41/100 доли.

Таким образом, доли супругов и детей в праве собственности на квартиру распределяются следующим образом: Забайкина М.А. - 41/100, Забайкин К.В.- 41/100, Кондратьева А.И. -6/100, Забайкина Е.К. - 6/100, ФИО16/100.

В судебном заседании представитель истца адвокат Козлова М. А. требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Павлиной О. О. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица ПАО РОСБАНК в судебное заседание не явился, возражений не представил

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец состояла с 19 ноября 2010 года с Забайкиным К.В. в браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 23 Выборгского района Ленинградской области по делу № 2-920/2023-23 от 18 мая 2023 года. От совместной жизни стороны имеют детей: дочь Забайкину Елизавету, 08 сентября 2003 года рождения, сына ФИО3.

Кондратьева /ранее Кузнецова /Анастасия Ивановна, Дата, является дочерью Забайкиной М.А. от другого брака.

По договору купли-продажи с использованием кредитных средств № 141547-КП-2011 от 13 июля 2011 года сторонами на имя Забайкина К.В. и Забайкиной Г.А. приобретена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за сторонами 20 июля 2011 года.

Указанная квартира приобретена за 2 100 000 рублей. Согласно п.2.1 договора купли-продажи, квартира приобретена нами на следующие денежные средства: 440 000 рублей - собственные средства покупателей, 1 660 000 рублей - за счет заемных средств, предоставленных сторонам по кредитному договору № 141547-КД-2011 от 13 июля 2011 года, заключенного между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и Забайкиным К.В., Забайкиной М.А.

Впоследствии ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит » был присоединен к ПАО Росбанк, который в настоящее время является кредитором по данному кредитному договору.

Часть кредитного займа в сумме 429 408 рубля 50 к. была погашена нами за счет средств материнского /семейного/ капитала, что подтверждается прилагаемой копией уведомления об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского /семейного/ капитала № 394 от 06 ноября 2014 года.

Согласно статьи 10, часть 1 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства /часть средств/ материнского /семейного/ капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1/ на приобретение /строительство/ жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах /включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах/, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение /строительство/ приобретаемого /строящегося/ жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору /договору займа/ денежные средства на указанные цели.

Согласно пункту 4 статьи 10 Федеральным закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В таком случае, в соответствии с п. 10/2 / Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862, лицо, получившее Сертификат, представляет в числе других документов в ПФ РФ письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п. 15/1 Правил направления средств /части средств/ материнского /семейного/ капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное /построенное, реконструированное/ с использованием средств /части средств/ материнского /семейного/ капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей /в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей/ с определением размера долей по соглашению.

Как разъяснено в пункте 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года, наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

Из представленных доказательств следует, что стоимость спорной квартиры составила 2 100 000 рублей. Согласно п. 2.2 договора вышеуказанного купли-продажи, расчет между сторонами производится следующим образом: 440 000 рублей будет уплачена покупателем продавцу за счет собственных средств в течение 1 банковского дня, считая с даты получения с государственной регистрации настоящего договора и свидетельства о государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру.

Окончательный расчет производится за счет кредитных средств путем уплаты покупателем продавцу суммы 1 660 000 рублей.

В связи с изложенным, истцу и ответчику Забайкину К.В., принадлежит по 41/100 долей каждому на спорную квартиру. Размер доли в праве собственности на спорную часть имущества несовершеннолетних детей Кондратьевой А.И., Забайкиной Е.К. и ФИО4 составляет по 6/100 долей каждому.

    Суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░6 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 44 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ № №, ░░ 41/100 ░░░░,

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ № №, ░░ 41/100 ░░░░░,

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ № №, ░░ 6/100 ░░░░░,

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ № №, ░░ 6/100 ░░░░░.

░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ 6/100 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

        ░░░░░:                                                                                                   ░. ░. ░░░░░░

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 6 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

47RS0005-01-2023-003298-32

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ №2-3760/2023