Решение по делу № 2-238/2020 от 24.08.2020

                    Р Е Ш Е Н И Е             Дело №2-238/2020    

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Глушково 28 сентября 2020 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи          Сумщенко О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бумах Н.Г.,

с участием истцов Цыбаневой Т.Г.,

Миленькой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбаневой Татьяны Григорьевны, Миленькой Валентины Васильевны к администрации МО «Теткинский поссовет» Глушковского района Курской области о признании за каждой права собственности на 1/2 доли жилого дома,

у с т а н о в и л :

Цыбанева Т.Г., Миленькая В.В. обратились в суд с иском к администрации МО «Теткинский поссовет» Глушковского района Курской области о признании за каждой права собственности на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 116,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что спорный жилой дом принадлежал ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доли каждому на основании регистрационного удостоверения от 11 ноября 1985 года, выданного на основании решения Теткинского поссовета от 3 июля 1985 года №. После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, все наследственное имущество, в том числе и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> приняла ее дочь - Миленькая В.В. После смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, все наследственное имущество, в том числе и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по завещанию приняла его дочь - Цыбанева Т.Г. После смерти наследодателей истцы фактически приняли все наследственное имущество, в том спорный жилой дом, несут бремя его содержания, однако не имеют возможности оформить на себя право собственности на дом, так как при жизни ФИО5 и ФИО6 не зарегистрировали за собой право собственности на данный жилой дом. Спора о наследстве не имеется.

В судебном заседании истцы Цыбанева Т.Г., Миленькая В.В. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просили признать за каждой право собственности на 1/2 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации МО «поселок Теткино» Глушковского района Курской области, извещенный о времени и месте судебного заседания дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешить заявленные исковые требования на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра, извещенный о времени и месте судебного заседания дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.                                    

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п.2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно данных технического паспорта на <адрес>, сотсавленного Бюро технической инвентаризации п. Теткино, по состоянию на 22 декабря 1992 года, дом принадлежит ФИО5 и ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доли каждому на основании регистрационного удостоверения от 11 ноября 1985 года, выданного на основании решения Теткинского поссовета от 3 июля 1985 года № 45.

В силу предписаний части 1 статьи 69 Закона №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Между тем, согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 1 января 1995 года (на момент получения разрешения на строительство и акта приемки дома в эксплуатацию), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежали государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, включая право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).

Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение №).

В соответствии сообщением администрации Глушковского района Курской области от 03.04.2020 года сведений о предоставлении в собственности 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>, не имеется.

Как следует из выписки из ЕГРН от 07.09.2020 г. жилой дом, общей площадью 116,8 кв.м с кадастровым номером №, 1961 года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, право собственности на дом не зарегистрировано.

Судом установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданным ОЗАГС администрации Глушковского района Курской области 17.01.2017 года.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданным ОЗАГС администрации Глушковского района Курской области 07.08. 2017 года.

В соответствии с п.п.2,4 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст.1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пленум Верховного Суда РФ в п.8 Постановления от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником на ее имущество по закону является дочь Миленькая В.В., которая обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Глушковского нотариального округа в установленный шестимесячный срок, вступила в наследство на земельный участок с кадастровым номером №, <адрес>, получив свидетельство о праве на наследство от 10.07.2020 года, зарегистрировав право собственности, что следует из выписок ЕГРН. Сын наследодателя - ФИО7 отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником на его имущество по завещанию является дочь Цыбанева Т.Г., которая обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Глушковского нотариального округа в установленный шестимесячный срок, вступила в наследство на земельный участок с кадастровым номером №, <адрес> денежный вклад, получив свидетельства о праве на наследство от 10.07.2020 года, зарегистрировав право собственности, что следует из выписок ЕГРН.

По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, о чем разъяснено в п.35, 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента. Принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Действия истцов Цыбаневой Т.Г., Миленькой В.В., совершенные после смерти наследодателей ФИО5, ФИО6, суд расценивает как действия, направленные на сохранение наследственного имущества, поскольку они в установленный законом шестимесячный срок, обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство, приняли часть наследственного имущества в виде земельных участков, денежного вклада, совершили действия по вступлению во владение и управление наследственным имуществом, открывшимся после смерти наследодателей, стали использовать дом содержать его в надлежащем состоянии, что не оспаривается сторонами.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления наследодателями права собственности на дом, истцы, являясь наследниками по закону и по завещанию, лишены возможности реализовать свои наследственные права, приняли часть наследственного имущества, фактически приняли имущество в виде спорного жилого дома, как собственники открыто владеют, пользуются домом по своему усмотрению, несут бремя его содержания, спора между ними не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 и ФИО2 обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

     Иск Цыбаневой Татьяны Григорьевны, Миленькой Валентины Васильевны удовлетворить.

Признать за Цыбаневой Татьяной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 116,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться 2 октября 2020 года.

Председательствующий судья:         Сумщенко О.П.