Решение по делу № 2-2087/2019 от 15.03.2019

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2019 года                       город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

при участии:

истца Башкуевой Э.А.,

представителя истца Горяиновой Т.Е.,

ответчика Борисова В.Г.,

представителя ответчиков Бубнова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2087/2019 по иску Башкуевой Эмилии Александровны к Шусту Владимиру Васильевичу, Борисову Владимиру Германовичу, администрации Ангарского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Ангарский филиал) о признании постановления о предоставлении земельного участка незаконным, о признании выписки из похозяйственной книги незаконной, об установлении границ земельных участков, устранении препятствий в пользовании земельными участками, об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Башкуева Э.А. обратилась в суд с иском, в котором, уточнив требования, просит признать незаконным постановление администрации с.Одинск №95 от 16.12.1997 «О предоставлении в собственность Достоваловой Г.В. земельного участка площадью 0,17 га», признать незаконной выписку из похозяйственной книги от 16.02.2011 о наличии права у Борисова В.Г. на земельный участок площадью 2000,00 кв.м с кадастровым номером 38:26:020520:95 по адресу: Иркутская область, Ангарский район, с.Одинск, участок 20, об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 38:26:020520:38 и 38:26:020520:39, об устранении препятствий в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 38:26:020520:38 и 38:26:020520:39, путем снятия описания границ в ЕГРН в отношении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 38:26:020520:514 по адресу: Иркутская область, Ангарский район, с.Одинск, участок 20, об истребовании земельных участков с кадастровыми номерами 38:26:020520:38 площадью 1000,00 кв.м и 38:26:020520:39 площадью 480,00 кв.м из чужого незаконного владения Шуста В.В.

В обоснование доводов иска с учетом уточнений указала, что постановлением Администрации с.Одинска Ангарского района № 47 от 01.12.1997 ее супругу Белдаеву А.Н. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 1000,0 кв.м с кадастровым номером 38:26:020520:38, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 19.07.2016. Второй земельныйучасток площадью 480,0 кв.м с кадастровым номером 38:26:020520:39 был предоставлен Белдаеву А.Н. на основании договора аренды земельного участка № 154/2016 от 01.08.2016 сроком на 25 лет. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 02.09.2016. Данные земельные участки были внесены в ЕГРП на основании инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных участках. Перед регистрацией права предварительно в Росреестре были получены уведомления об отсутствии правопритязаний на них. Площадь и местоположение участков было ориентировочным и подлежали уточнению при межевании. По договору дарения от 15.09.2016 Белдаев А.Н. подарил ей земельный участок площадью 1000,0 кв.м с кадастровым номером 38:26:020520:38. Право собственности зарегистрировано 23.09.2016. Уведомлением в адрес председателя КУМИ администрации АГО от 19.01.2017 Белдаев А.Н. передал ей свои права и обязанности по договору аренды №154/2016 от 01.08.2016 на земельный участок площадью 480,0 кв.м. с кадастровым номером 38:26:020520:39, о чем 19.01.2017 было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды. Государственная регистрация права аренды осуществлена 26.01.2017. Между тем, в 2012 году на основании выписки из похозяйственной книги от 16.02.2011, а также на основании договора уступки прав на земельный участок от 25.07.2008, заключенного между Достоваловой Г.В. и Борисовым В.Г., Борисову В.Г. был предоставлен земельный участок площадью 2000,0 кв.м с кадастровым номером 38:26:020520:95. Участок был зарегистрирован по упрощенной схеме и не имел координат. В 2014 году Борисов В.Г. продал земельный участок Шусту В.В. Право собственности Шуста В.В. зарегистрировано 07.02.2014. В связи с чем, у нее возникла необходимость обратиться к кадастровому инженеру об установлении факта наложения границ вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 38:26:020520:95 на принадлежащие ей земельные участки с кадастровыми номерами 38:26:020520:38 и 38:26:020520:39. Из заключения от 26.04.2018, выполненного кадастровым инженером Юндуновым Х.И., следует, что при проведении кадастровых работ обнаружено наложение границы земельного участка с кадастровым номером 38:26:020520:95 на границы участков с кадастровыми номерами 38:26:020520:38 и 38:26:020520:39. В марте 2017 года она обратилась с заявлением в Ангарский отдел Управления Росреестра с просьбой провести проверку соблюдения требований земельного законодательства в отношении спорных земельных участков. Из ответа Управления №07-12326 от 27.04.2017 следует, что по результатам обследования был сделан вывод о том, что при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 38:26:020520:38 и 38:26:020520:39 допущено нарушение требований земельного законодательства, выразившееся в их самовольном занятии. Земельный участок с кадастровым номером 38:26:020520:95 прекратил свое существование. Вместо указанного земельного участка был образован земельный участок с кадастровым номером 38:26:020520:514 с иной конфигурацией. Как следует из ответа Управления Росреестра по Иркутской области от 13.11.2017 № 16-36594 на ее заявление, в результате анализа документов государственного фонда данных согласно заключению № 709/17 от 28.08.2017 был осуществлен анализ документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства и архива правоудостоверяющих документов, было установлено, что отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ спорных земельных участков 38:26:020520:38 и 38:26:020520:39. Сведения о межевании вышеуказанных земельных участков и документах, содержащих информацию о координатах характерных точек границ земельных участков, в Управлении отсутствуют. 29.08.2017 в рамках проведения работ по нормализации сведений о координатах характерных точек границ ранее учтенных земельных участков, на которые отсутствуют документы, подтверждающие наличие сведений об описании местоположения границ в ЕГРН, сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 38:26:020520:38 и 38:26:020520:39, расположенных по адресу: Иркутская область, Ангарский район, с. Одинск, были исключены, однако с государственного кадастрового учета не снимались, в настоящее время имеют статус «ранее учтенные». Кроме того, постановление администрации с.Одинск № 95 от 16.12.1997 «О предоставлении в собственность Достоваловой Г.В. земельного участка площадью 0,17 га для индивидуального жилищного строительства» в архивном отделе администрации АГО не значится, на хранение не передавалось. В инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных земельных участках в кадастровом квартале 38:26:02052, утвержденной руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г.Ангарску и Ангарскому району 14.09.2004, сведения о предоставлении Достоваловой Г.В. земельного участка отсутствуют, тогда как содержатся сведения о предоставлении земельных участков Белдаеву А.Н. и указаны основания предоставления. Достовалова Г.В. не регистрировала в установленном законом порядке право собственности на предоставленный земельный участок, вместе с тем, 25.07.2008 заключила с Борисовым В.Г. договор уступки прав (цессия), по условиям которого Борисов В.Г. принял права и обязанности в полном объеме на земельный участок площадью 0,17 га, находящийся по адресу: Иркутская область, Ангарский район, с.Одинск, ул.Ангарская, участок № 20. Борисов В.Г. зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:26:020520:95 на основании выписки из похозяйственной книги от 16.02.2011. Кроме того, при наличии разрешенного вида использования земельного участка с кадастровым номером 38:26:020520:95 для индивидуального жилищного строительства, Борисов В.Г. зарегистрировал иной вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. При этом земельный участок с кадастровым номером 38:26:020520:95 до 2014 не осваивался, что подтверждается фото спутника территории. Строения на участке появились только в 2014 году. В выписке из похозяйственной книги от 16.02.2011 указано, что Борисов В.Г. имеет право на земельный участок с кадастровым номером 38:26:020520:95 площадью 2000,0 кв.м., однако не указаны в графе реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у Борисова В.Г. права на земельный участок. Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом Росреестра от 07.03.2012 № П/103. Согласно данному приказу в выписку из похозяйственной книги вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок. В связи с имеющимися противоречиями в основании предоставления земельного участка Достоваловой Г.В., а впоследствии Борисову В.Г., отсутствие доказательств изменения разрешенного вида использования спорного земельного участка, она выражает сомнение относительно законности постановления № 95 от 16.12.1997 и выписки из похозяйственной книги от 16.02.2011.

В судебном заседании истец Башкуева Э.А. и ее представитель адвокат Горяинова Т.Е., действующая на основании ордера, поддержали исковые требования по доводам, изложенным в иске, с учетом уточнений от 21.06.2019 (том 2 л.д.93-98).

Ответчик Борисов В.Г. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчиков Шуста В.В. и Борисова В.Г.– Бубнов А.Ю., действующий от имени доверителей на основании нотариальных доверенностей с полным объемом процессуальных прав, в судебном заседании, поддержал доводы письменных возражений, просил отказать в удовлетворении иска в связи с его необоснованностью.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка сторон не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены, соответственно, в ст. 12 ГК РФ и главе 9 ЗК РФ.

Так, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В силу ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, за исключением случаев раздела земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения (п.2 ст.11.2 ЗК РФ).

Как следует из ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что администрация с.Одинск, рассмотрев заявление Белдаева А.Н., постановлением от 01.12.1997 №47 предоставила ему в собственность земельный участок 0,1 га и в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 0,048 га, расположенные в с. Одинск, для индивидуального садоводства (том 1 л.д.12).

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Установлено, что за Белдаевым А.Н. на земельный участок площадью 0,1 га, предоставленный ему в собственность, право собственности зарегистрировано только 19.07.2016.

Предоставленные Белдаеву А.Н. земельные участки с 1997 года не осваивались, межевание и уточнение границ участков не производилось.

Данные обстоятельства истцом не оспаривались.

Из представленных Управлением Росреестра по Иркутской области, документов следует, что сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами 38:26:020520:38 и 38:26:020520:39 были внесены в государственный кадастр недвижимости 26.07.2005 на основании инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных земельных участках в кадастровом квартале 38:26:020520 от 27.05.2005. Сведения о местоположении характерных точек границ данных земельных участков в ЕГРН отсутствуют.

15.09.2016 между Белдаевым А.Н. и Башкуевой Э.А. оформлен договор дарения, по которому Белдаев А.Н. подарил Башкуевой Э.А. земельный участок с кадастровым номером 38:26:020520:38 площадью 1000,0 кв.м, принадлежащий Белдаеву А.Н. на основании постановления от 01.12.1997 №47 (том 1 л.д.23-24).

Право собственности Башкуевой Э.А. зарегистрировано в ЕГРП №38-38/002-38/002/013/2016-254/2 от 23.09.2016 (том 1 л.д. 22)

22.07.2016 Белдаев А.Н. обратился с заявлением к мэру Ангарского городского округа о предоставлении ему в аренду земельного участка площадью 480,0 кв.м. на основании постановления от 01.12.1997 №47 для индивидуального садоводства (том 1 л.д.25).

01.08.2016 между Белдаевым А.Н. и администрацией Ангарского городского округа заключен договор аренды №154/2016, по которому Белдаеву А.Н. предоставлен в пользование земельный участок площадью 480,0 кв.м с кадастровым номером 38:26:020520:39 сроком до 30.11.2022 (том 1 л.д.27-30).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 02.09.2016.

19.01.2017 между Белдаевым А.Н. и Башкуевой Э.А. заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №154/2016 от 01.08.2016 (том 1 л.д.36-37). Государственная регистрация договора перенайма произведена 26.01.2017, о чем сделана отметка на соглашении (том 1 л.д.37).

Из материалов дела следует, что 16.12.1997 Достоваловой Г.В. постановлением №95 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,17 га по адресу: с. Одинск, ул. Ангарская, участок №20 для индивидуального жилищного строительства (том 1 л.д. 121).

25.07.2008 между Достоваловой Г.В. (цедент) и Борисовым В.Г. (цессионарий) был заключен договор уступки прав (цессии), по которому Достовалова Г.В. уступила Борисову В.Г. права и обязанности в полном объеме на земельный участок площадью 0,17 га, находящийся в с. Одинск Ангарского района Иркутской области по ул. Ангарская, участок №20, предоставленный цеденту на основании постановления администрации с. Одинск №95 от 16.12.1997 (том 1 л.д. 115-116).

Уведомлением от 25.07.2008 Достовалова Г.В. поставила в известность администрации с. Одинск о состоявшейся уступке права (том 1 л.д. 117).

Постановлением №18 от 08.08.2008 было принято к сведению уведомление Достоваловой Г.В., Борисову В.Г. разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 0,17 га в с. Одинск, ул. Ангарская, участок №20. Также на Борисова В.Г. возложена обязанность выполнить все необходимые землеустроительные работы, необходимые для регистрации права собственности на земельный участок (том 1 л.д.120).

15.03.2012 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от 16.02.2011, выданной администрацией Одинского муниципального образования, зарегистрировано право собственности Борисова В.Г. на земельный участок с кадастровым номером 38:26:020520:95, расположенный по адресу: Иркутская область, Ангарский район, село Одинск, ул.Ангарская, участок 20,.

07.02.2014 в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок к Шусту В.В., на основании договора купли-продажи земельного участка от 21.01.2014 (том 2 л.д.63).

31.08.2017 осуществлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 38:26:020520:95 (в части уточнения сведений о местоположении границ земельного участка и его площади с 2000 кв.м. на 1420 кв.м.) на основании заявлении Шуста В.В. от 26.08.2017 и межевого плана от 24.08.2017, подготовленного кадастровым инженером Нотовой В.А.

Из материалов дела следует, что 29.03.2017 Башкуева Э.А. обратилась с заявлением в Ангарский отдел Управления Росреестра с просьбой провести проверку соблюдения требований земельного законодательства в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 38:26:020520:38 и 38:26:020520:39 (том 1 л.д.38).

Из ответа Управления №07-12326 от 27.04.2017 следует, что по результатам обследования был сделан вывод о том, что при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 38:26:020520:38 и 38:26:020520:39 допущено нарушение требований земельного законодательства, выразившееся в их самовольном занятии (том 1 л.д.39)

Согласно ответу Управления Росреестра по Иркутской области от 13.11.2017 № 16-36594 на обращение Башкуевой Э.А. от 18.09.2017 (том 1 л.д.40), лицо, допустившее нарушение земельного законодательства, привлечено к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ (том 1 л.д.41-42).

Из ответа Управления Росреестра по Иркутской области №16-36594 от 13.11.2017 (том 1 л.д. 45-46) следует, что в результате анализа сведений ЕГРН установлено, что 26.07.2005 земельные участки с кадастровыми номерами 38:26:020520:38 и 38:26:020520:39 были внесены в кадастр недвижимости на основании инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных участках от 27.05.2005, как ранее учтенные. Согласно данным Описи от 27.05.2005 сведения о площади и местоположении границ земельных участков были ориентировочными и подлежали уточнению при межевании. Согласно заключению № 709/17 от 28.08.2017 был осуществлен анализ документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства и архива правоудостоверяющих документов, было установлено, что отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ спорных земельных участков 38:26:020520:38 и 38:26:020520:39. Сведения о межевании вышеуказанных земельных участков и документах, содержащих информацию о координатах характерных точек границ земельных участков, в Управлении отсутствуют.

29.08.2017 в рамках проведения работ по нормализации сведений о координатах характерных точек границ ранее учтенных земельных участков, на которые отсутствуют документы, подтверждающие наличие сведений об описании местоположения границ в ЕГРН, сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 38:26:020520:38 и 38:26:020520:39, расположенных по адресу: Иркутская область, Ангарский район, с. Одинск, были исключены, однако с государственного кадастрового учета не снимались, в настоящее время имеют статус «ранее учтенные».

Из заключения от 26.04.2018, выполненного ООО «Кадастровый центр» кадастровым инженером Юндуновым Х.И., следует, что при проведении кадастровых работ обнаружено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 38:26:020520:95, 38:26:020520:38 и 38:26:020520:39 (том 1 л.д. 47-48).

Согласно ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на дату проведения кадастровых работ) необходимыми для кадастрового учета документом является межевой план, который, в силу ст.38 указанного Федерального закона, представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.2 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Из письменных пояснений Управления Росреестра по Иркутской области следует, что 02.04.2019 право собственности Шуст В.В. на земельный участок с кадастровым номером 38:26:020520:95 было прекращено и земельный участок был снят с кадастрового учета, в настоящее время имеет статус «архивный», в связи с его перераспределением с земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, в результате чего был образован земельный участок с кадастровым номером 38:26:020520:514.

Земельный участок с кадастровым номером 38:26:020520:514, площадью 1790 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Ангарский городской округ, село Одинск, ул.Ангарская, участок 20, поставлен на государственный кадастровый учет 10.12.2018 на основании заявления представителя администрации Ангарского городского округа от 06.12.2018 и межевого плана от 04.12.2018, подготовленного кадастровым инженером Нотовой В.А. (том 2 л.д.33-48)

02.04.2019 в ЕГРН зарегистрировано право собственности Шуста В.В. на земельный участок с кадастровым номером 38:26:020520:514 на основании договора купли-продажи земельного участка от 21.01.2014 и соглашения № 7/2019 о перераспределении земельных участков от 15.01.2019, заключенного с администрацией Ангарского городского округа.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается

Как предусмотрено ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Для определения границ и площади земельных участков, соответствия фактических границ и площади земельных участков, наличия наложений земельных участков и площади наложения, выявления нарушений специальных правил в области землеустройства, судом по ходатайству Башкуевой Э.А. назначалась судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручалось АО «Восточно-Сибирское геодезическое предприятие» эксперту Пизанову Н.А.

Из заключения эксперта №26-07/19 от 23.08.2019 следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 38:26:020520:38 38:26:020520:39 по факту на местности не обозначены ни межевыми знаками, ни иными сооружениями. Земельный участок с кадастровым номером 38:26:020520:514 по факту использования на момент проведения экспертных исследований обозначен объектом искусственного происхождением - забором. На территории используемого участка имеется строение - жилой дом.

Экспертом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 38:26:020520:38, 38:26:020520:39 поставлены на государственный кадастровый учет 25.10.2004 на основании инвентаризационной описи в 2004 году и согласно заключению кадастрового инженера, в котором он ссылается на каталоги координат имеющиеся в сведениях кадастрового плана территории от 30.05.2016 №3800/601/16-280400. Уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами 38:26:020520:38, 38:26:020520:39 не выполнялось и в результате при проведении мероприятий по актуализации базы данных описание границ в виде каталогов координат были исключены.

В результате проведенных полевых экспертных исследований эксперт определил координаты фактического местоположения границы земельного участка по адресу: Иркутская область, Ангарский район, с. Одинск, ул. Ангарская, 20.

Однако фактическая граница, существующая на местности и обозначенная объектом искусственного происхождения - забором, относится к земельному участку с кадастровым номером 38:26:020520:514, собственником которого является Шуст В.В.

Проведя полевое обследование предполагаемого местоположения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 38:26:020520:38 и 38:26:020520:39, предоставленные Белдаеву А.Н. на основании постановления администрации с. Одинск №47 от 01.12.1997 и договора аренды земельного участка №154/2016 от 01.08.2016, эксперт не выявил признаков фактической границы земельных участков, предоставленных Белдаеву А.Н.

Отсутствие в деле координат границ участков 38:26:020520:38 и 38:26:020520:39, а также утрата ограждений, существовавших ранее, исключает возможность провести сравнительный анализ их кадастровых и фактических границ.

Заключение сторонами не оспорено.

Суд принимает указанное выше заключение эксперта в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, соответствующее требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется, так как эксперт, проводивший экспертизу, имеет соответствующее образование и квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Выводы, содержащиеся в экспертном заключении, сомнений у суда не вызывают, являются обоснованными, мотивированными со ссылкой на используемые стандарты, нормативные и руководящие документы.

Кроме того, эксперт Пизанов Н.А., допрошенный в судебном заседании по ходатайству стороны истца, дал пояснения, аналогичные выводам, сделанным в заключении.

При этом эксперт последователен в своих выводах, а заключение согласуется с иными собранными по делу доказательствами.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, судом не установлено нарушений прав Башкуевой Э.А. со стороны ответчиков. В ходе рассмотрения дела не установлено самовольного захвата ими принадлежащих ей земельных участков.

Каких-либо доказательств, отвечающих в соответствии с положениями законодательства о государственном кадастре недвижимости требованиям допустимости по ст. 60 ГПК РФ, и позволяющих с учетом установленных ГПК РФ правил их оценки достоверно установить наличие наложений земельного участка с кадастровым номером 38:26:020520:514 на земельные участки с кадастровыми номерами 38:26:020520:38 и 38:26:020520:39, в деле не имеется, а доводы Башкуевой Э.А. о том, что произошло неправильное определение границ принадлежащего ответчикам земельного участка по данным Государственного кадастра недвижимости не нашли своего подтверждения.

Таким образом, требования Башкуевой Э.А. об установлении границ земельных участков, устранении препятствий в пользовании земельными участками, об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения удовлетворению не подлежат.

Судом при рассмотрении дела также не установлено оснований для признания незаконным постановления администрации с. Одинск № 95 от 16.12.1997 «О предоставлении в собственность Достоваловой Г.В. земельного участка площадью 0,17 га», а также выписки из похозяйственной книги от 16.02.2011 о наличии права у Борисова В.Г. на земельный участок площадью 2000,00 кв.м с кадастровым номером 38:26:020520:95 по адресу: Иркутская область, Ангарский район, с. Одинск, участок 20, поскольку, с учетом установленных по делу обстоятельств, не доказано нарушение прав истца вынесенным в 1997 году постановлением № 95 и предоставленной Борисову В.Г. выпиской из похозяйственной книги.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований Башкуевой Э.А. надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Башкуевой Эмилии Александровны к Шусту Владимиру Васильевичу, Борисову Владимиру Германовичу, администрации Ангарского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Ангарский филиал) о признании постановления о предоставлении земельного участка незаконным, о признании выписки из похозяйственной книги незаконной, об установлении границ земельных участков, устранении препятствий в пользовании земельными участками, об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                             А.В. Косточкина

Мотивированное решение изготовлено судом 11.10.2019.