Решение по делу № 2-708/2015 от 20.05.2015

                                                                                                                      Дело № 2-708/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково          20 июля 2015 г.

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Буканова Х.Г.,

при секретаре Багмановой Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Х. обратилась в суд с иском к ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок на том основании, что решением Советского районного суда <адрес> от ДАТА по гражданскому делу по иску ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» Башкирский региональный филиал к Х. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на недвижимое имущество исковые требования удовлетворены в полном объеме. С Х. в пользу ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» взыскано: сумма кредитной задолженности по кредитному договору № в сумме <данные изъяты> коп., из которых <данные изъяты> коп. - основной долг, сумма процентов по состоянию на ДАТА в размере <данные изъяты> коп., сумма пени в размере <данные изъяты> коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Данным решением также обращено взыскание на заложенное имущество: на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> и земельный участок на котором расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащие Х. Также определен способ реализации предмета заложенного имущества - публичные торги, с начальной продажной стоимостью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес> в размере <данные изъяты> руб., земельного участка на котором расположен этот жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб.

Решение вступило в законную силу ДАТА. До настоящего дня истец несет бремя содержания за данными объектами недвижимости, в том числе оплату по налогообложению. Ответчик никаких мер по исполнению данного решения суда не принимает.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущество другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, указанные основания являются юридическими фактами, прекращающими правоотношения собственности именно как его фактическое состояние, так как истец право собственности на данный жилой дом и земельный участок в результате обращения на них взыскания во исполнение вступившего в законную силу судебного акта утратила, соглашения о пользовании данными объектами недвижимости с собственником не заключались. В связи с чем право собственности как на жилой дом, так и на земельный участок должны быть прекращены.

В своем исковом заявлении истица Х. просит суд прекратить право собственности Х. на жилой дом и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Истица Х. на судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

Представитель ответчика ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

           В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В своем возражении на исковое заявление Х. представитель ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» М. просила в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На принудительное исполнение решения Советского районного суда <адрес> ими получен исполнительный лист, который предъявлен в Советский РОСП г. Уфы УФССП России по РБ. ДАТА на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДАТА Кушнаренковским РОСП УФССП России по РБ произведен арест жилого дома и земельного участка и передан на ответственное хранение члену семьи должника Х. Однако до настоящего времени имущество на торги не передано. Поскольку решение об обращении взыскания до настоящего времени не исполнено, по причинам не зависящим от взыскателя, право собственности истца на принадлежащий ей жилой дом и земельный участок не прекратилось.

Статьей 12 ГПК РФ определены способы защиты нарушенных гражданских прав.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральный законом.

Вопреки указанным правовым нормам истцом не представлено отвечающих принципам относимости и допустимости достоверных доказательств нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Просила в удовлетворении исковых требований Х. отказать.

Изучив материалы гражданского дела № 2-708/2015, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Судом установлено, что решением Советского районного суда г. Уфы от ДАТА по гражданскому делу по иску ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» Башкирский региональный филиал к Х. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на недвижимое имущество исковые требования удовлетворены в полном объеме. С Х. в пользу ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» взыскано: сумма кредитной задолженности по кредитному договору № в сумме <данные изъяты> коп., из которых <данные изъяты> коп. - основной долг, сумма процентов по состоянию на ДАТА в размере <данные изъяты> коп., сумма пени в размере <данные изъяты> коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Обращено взыскание на заложенное имущество: на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> и земельный участок на котором расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащие Х. Также определен способ реализации предмета заложенного имущества - публичные торги, с начальной продажной стоимостью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес> в размере <данные изъяты> руб., земельного участка на котором расположен этот жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб.

Решение Советского районного суда <адрес> вступило в законную силу ДАТА. Выдан исполнительный лист серии ВС № на принудительное исполнение решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, само по себе решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество не прекращает право собственности у залогодателя. Решение суда должно быть исполнено в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве», а имущество перейти к другому лицу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДАТА, собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Х..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДАТА, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Х..

Согласно акту описи и ареста имущества от ДАТА, судебным приставом-исполнителем Кушнаренковского РОСП УФССП России по РБ произведен арест имущества должника по адресу: <адрес>.

Из ответа заместителя старшего судебного пристава Советского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ от ДАТА следует, что заложенное имущество, принадлежащее Х., расположенное по адресу: <адрес>, не передано на реализацию на публичные торги по причине того, что договор между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ и торгующими организациями, которым передается имущество для реализации не заключен, ожидаемое время заключения договоров - март 2015 года.

Поскольку решение об обращении взыскания до настоящего времени не исполнено по причинам, не зависящим от взыскателя, право собственности Х. на принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, не прекратилось.

Положениями статьи 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Прекращение права собственности залогодателя кроме как в результате исполнения решения суда об обращении взыскания на имущество, не является основанием прекращения залога.

В соответствии с ч.1 ст. 353 ГК РФ В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 352 ГК РФ в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2).

При таких обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении иска Х. к ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Х. к ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                                          Буканов Х.Г.