Решение по делу № 11-31/2018 от 28.03.2018

К Делу № 11-93/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СЃС‚.Северская             19 апреля 2018 РіРѕРґР°

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи: Безугловой Н.А.,

при секретаре: Остапенко М.А.,

с участием представителя ООО «Управдом» - Табаковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Управдом» к Тонконог Александру Юрьевичу о взыскании задолженности по платежам за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, с апелляционной жалобой ответчика Тонконог Александру Юрьевичу мирового судьи судебного участка № 197 Северского района Краснодарского края от 19 февраля 2018 года,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управдом» обратилось в суд с исковым заявлением к Тонконог А.Ю. о взыскании задолженности по платежам за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Решением мирового судьи судебного участка № 197 Северского района Краснодарского края от 19 февраля 2018 года исковые требования ООО «Управдом» удовлетворены. Взыскано с Тонконог А.Ю. в пользу ООО «Управдом» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 24 декабря 2014 года по 31 августа 2017 года в суме 21 387 рублей 10 коп, пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11 января 2015 года по 12 сентября 2017 года в размере 6 623 рубля 38 коп, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 040 рублей 31 коп, уплата услуг представителя 2 500 рублей, всего 31 550 рублей 79 копеек.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик Тонконог А.Ю. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой указал о том, что с вынесенным решением не согласен, поскольку решение вынесено с нарушением норм процессуального и материального права, просил решение мирового судьи судебного участка № 197 Северского района Краснодарского края от отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ООО «Управдом» - отказать.

В судебное заседание Тонконог А.Ю. не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ООО «Управдом» в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы Тонконог А.Ю. не согласилась, просила оставить решение мирового судьи без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителя ООО «Управдом», исследовав материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Демина О.В. без удовлетворения, по следующим основаниям.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Мировым судьей при рассмотрении дела установлено, что Тонконог А.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край Северский район д. 64 кв. 23, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 24 декабря 2014 года /л.д. 77/.

Многоквартирный дом № 64 по ул. Черноморской в п. Ильский Северского района Краснодарского края в 2014 году, по результатам конкурса по отбору управляющих организаций, перешел под управление ООО «Управдом», что подтверждается ответом администрации Ильского городского поселения от 27 сентября 2017 года № 3487 /л.д. 82/ и договора управления многоквартирным домом от 11 июля 2014 года /л.д. 18 - 22/.

Р’ силу С‡. 2 СЃС‚. 161 Р–Рљ Р Р¤, собственники помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ обязаны выбрать РѕРґРёРЅ РёР· СЃРїРѕСЃРѕР±РѕРІ управления многоквартирным РґРѕРјРѕРј: управление собственниками помещений, управление товариществом СЃРѕР±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░¶░░░»░Њ░Џ ░░░»░░ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░‹░ј ░░░»░░ ░░░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ░‚░Ђ░µ░±░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░є░░░ј ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░ѕ░ј, ░░░»░░ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░№ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░░░·░°░†░░░µ░№. ░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡. 4 ░Ѓ░‚. 161 ░–░љ ░ ░¤ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░°░ј░ѕ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ, ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░џ░Ђ░°░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░ ░¤ ░ї░Ђ░ѕ░І░ѕ░ґ░░░‚ ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░‹░№ ░є░ѕ░Ѕ░є░ѓ░Ђ░Ѓ ░ї░ѕ ░ѕ░‚░±░ѕ░Ђ░ѓ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░№ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░░░·░°░†░░░░, ░µ░Ѓ░»░░ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░і░ѕ░ґ░° ░ґ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░Ѕ░є░ѓ░Ђ░Ѓ░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░°░ј░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░Ѕ░µ ░І░‹░±░Ђ░°░Ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ѓ░ѕ░± ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░░»░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ ░Ђ░µ░°░»░░░·░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‡. 5 ░Ѓ░‚. 161 ░–░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░‹ ░·░°░є░»░Ћ░‡░░░‚░Њ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ќ░‚░░░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј ░Ѓ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░№ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░░░·░°░†░░░µ░№, ░І░‹░±░Ђ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░°░ј ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░Ѕ░є░ѓ░Ђ░Ѓ░°, ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░‚. 445 ░“░љ ░ ░¤.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 39 ░–░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░Ѕ░µ░Ѓ░ѓ░‚ ░±░Ђ░µ░ј░Џ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░Ѕ░° ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░µ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ.

░џ░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░Ѓ░‚. 154 ░–░љ ░ ░¤, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ї░»░°░‚░° ░·░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░ ░ґ░»░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░░ ░Ѕ░°░Ѕ░░░ј░°░‚░µ░»░Џ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░І░є░»░Ћ░‡░°░µ░‚ ░І ░Ѓ░µ░±░Џ ░ї░»░°░‚░ѓ ░·░° ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░µ ░░ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░І░є░»░Ћ░‡░°░Ћ░‰░ѓ░Ћ ░І ░Ѓ░µ░±░Џ ░ї░»░°░‚░ѓ ░·░° ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░ ░░ ░Ђ░°░±░ѕ░‚░‹ ░ї░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј, ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░Ћ ░░ ░‚░µ░є░ѓ░‰░µ░ј░ѓ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░ѓ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ.

░њ░░░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░µ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░„– 197 ░Ў░µ░І░µ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ, ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░і░ѕ ░ў░ѕ░Ѕ░є░ѕ░Ѕ░ѕ░і ░ђ.░®., ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ї░»░°░‚░µ░¶░µ░№ ░░ ░€░‚░Ђ░°░„░Ѕ░‹░… ░Ѓ░°░Ѕ░є░†░░░№ ░·░° ░░░… ░Ѕ░µ░ѓ░ї░»░°░‚░ѓ.

░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ ░І░‹░€░µ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░І░‹░І░ѕ░ґ░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░‹ ░Ѕ░° ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ░… ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░‡. 1 ░Ѓ░‚. 158 ░“░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ ░Ѕ░µ░Ѓ░‚░░ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░° ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░і░ѕ ░µ░ј░ѓ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░І░ѕ░І░°░‚░Њ ░І ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░°░… ░Ѕ░° ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░µ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░Ѓ░ѕ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░І░ѕ░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ќ░‚░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░»░°░‚░‹ ░·░° ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░µ ░░ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░ў░ѕ░Ѕ░є░ѕ░Ѕ░ѕ░і ░ђ.░®. ░Ѕ░µ ░Ѓ░‚░°░І░Џ░‚ ░ї░ѕ░ґ ░Ѓ░ѕ░ј░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░░ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░„– 197 ░Ў░µ░І░µ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ, ░° ░ї░ѕ░‚░ѕ░ј░ѓ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 328, 329 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ћ░џ░ ░•░”░•░›░˜░›:

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░„– 197 ░Ў░µ░І░µ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░ѕ░‚ 19 ░„░µ░І░Ђ░°░»░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░ћ░ћ░ћ ░«░Ј░ї░Ђ░°░І░ґ░ѕ░ј░» ░є ░ў░ѕ░Ѕ░є░ѕ░Ѕ░ѕ░і ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░ѓ ░®░Ђ░Њ░µ░І░░░‡░ѓ ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ї░»░°░‚░µ░¶░°░ј ░·░° ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░µ ░░ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ, ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░°░»░ѕ░±░ѓ ░ў░ѕ░Ѕ░є░ѕ░Ѕ░ѕ░і ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░° ░®░Ђ░Њ░µ░І░░░‡░°, ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ

░ќ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░°░µ░‚ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ                                                ░ќ.░ђ. ░‘░µ░·░ѓ░і░»░ѕ░І░°