Решение от 06.05.2022 по делу № 33-1077/2022 от 07.04.2022

             Гражданское дело № 2-6/2022

    УИД 89RS0006-01-2021-000601-04

Судья Ракутина Ж.К.

Апелл. дело № 33-1077/2022

СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 мая 2022 года                                                              город Салехард

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шошиной А.Н.,

судей коллегии Гниденко С.П., Савельевой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ишметовой Д.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к Клёновой Любови Георгиевне об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов,

по апелляционной жалобе истца Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко на решение Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17 января 2022 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к Клёновой Любови Георгиевне об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов, отказать».

Заслушав доклад судьи Савельевой Е.Н., судебная коллегия

установила:

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко (далее - УМИ Администрации города Муравленко) обратилось в суд с исковым заявлением к Клёновой Л.Г. об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов. В обоснование заявленных требований указано, что между УМИ Администрации г. Муравленко и Кожевиной Фаридой Закунбаевной был заключен договор аренды земельного участка от 6 ноября 2013 года № 148-13, сроком по 3 августа 2015 года. По условиям договора аренды Кожевиной Ф.З. предоставлен земельный участок, площадью 0,0414 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство объекта: «Многофункциональный административно-бытовой комплекс с гаражами». В соответствии с соглашением об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды от 5 ноября 2014 года арендатором земельного участка стала Клёнова Л.Г. В последующем на основании п. 5 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации с ответчиком был заключен договор аренды от 18 декабря 2018 года № 222-18 для завершения строительства объекта «Административно-бытовое здание», сроком по 29 марта 2019 года. Строительство объекта не завершено, объект не введен в эксплуатацию, степень готовности объекта незавершенного строительства составляет 88%. Право на предоставление земельного участка однократно для окончания строительства уже было реализовано ответчиком при заключении договора аренды от 18 декабря 2018 года № 222-18. Согласно отчету от 15 апреля 2021 года № 182/116 рыночная стоимость объекта незавершенного строительства составляет 6257000 руб. Истец просит изъять у Клёновой Л.Г.объект незавершенного строительства, степенью готовности 88%, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца Хисматова А.Г. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала.

Ответчик Клёнова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю в порядке ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика Однороженко Н.И., действующая на основании ордера, в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования не признала. Просила в удовлетворении исковых требований отказать. В случае удовлетворения иска об изъятии земельного участка просила установить начальную цену в соответствии с отчётом № 104 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненного по определению суда о назначении экспертизы.

Судом вынесено решение, резолютивная часть которого изложена выше.

С указанным решением суда не согласно Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко. В апелляционной жалобе указано, что право на предоставление земельного участка однократно для окончания строительства было реализовано ответчиком при заключении договора аренды. Со ссылкой на статьи 432 и 433 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что незарегистрированный договор аренды обязателен для его сторон с момента подписания. Просит решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика Клёнова Л.Г. считает доводы необоснованными. Указывает на то, что получение разрешения на выполнение строительных работ возможно только при наличии договора аренды земли, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Более того, считает, что отсутствие государственной регистрации договора аренды является основанием для признания не предоставления ответчику земельного участка однократно для завершения строительства объекта.

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте суда Ямало-Ненецкого автономного округа, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии с частью 5 статьи 167, статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ранее представитель ответчика Клёновой Л.Г. - Однороженко Н.И., действующая на основании ордера, в судебном заседании суда апелляционной инстанции просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, указав, что решение суда постановлено в соответствии с нормами материального и процессуального права.

В соответствии со статьёй 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов. Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливается Правительством Российской Федерации.

Требование в суд о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов вправе заявить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен этот объект (пункт 2 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная цена продажи объекта незавершенного строительства определяется на основании оценки его рыночной стоимости.

Согласно пункту 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в целях определения правовой судьбы объекта незавершенного строительства после истечения срока договора аренды земельного участка, предоставленного из публичной собственности для строительства, внесены изменения как в Земельный кодекс, так и Гражданский кодекс, который дополнен статьей 239.1, предусматривающей продажу такого объекта с публичных торгов в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 33 статьи 34 указанного Федерального закона установлено, что положения статьи 239.1 Гражданского кодекса не распространяются на случаи, если договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключен до дня вступления в силу этого Федерального закона (1 марта 2015 года).

Согласно данным нормам права применение положений статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно в случае, если собственником объекта незавершенного строительства для его завершения уже было реализовано право на однократное его предоставление для целей завершения строительства путем заключения без торгов договора аренды после 1 марта 2015 года на основании пункта 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ.

Таким образом, совокупное толкование приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что действующим земельным законодательством предусмотрено право собственника объекта незавершенного строительства, правомерно возведенного в период действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных документов на земельном участке, предоставленном для его строительства, на заключение (пролонгацию) после 1 марта 2015 года однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии, что такой земельный участок после указанной даты не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта. В случае если объект так и не был введен в эксплуатацию по истечении срока такого договора, уполномоченный орган вправе обратиться в суд в порядке статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с заявлением о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов.

Установлено судом, следует из материалов дела, что 6 ноября 2013 года между УМИ Администрации города Муравленко и Кожевиной Фаридой Закунбаевной был заключен договор аренды земельного участка № 148-13, сроком с 3 августа 2013 года по 3 августа 2015 года. По условиям договора аренды был предоставлен земельный участок площадью 0,0414 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> под строительство объекта: «Многофункциональный административно-бытовой комплекс с гаражами».

Договор аренды земельного участка от 6 ноября 2013 года № 148-13 зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, то есть в установленном законом порядке.

5 ноября 2014 года между гражданкой Кожевиной Ф.З. (арендатором) и гражданской Клёновой Л.Г. (новый арендатор) заключено Соглашение об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 6 ноября 2013 года № 148-13.

Из пункта 3 Соглашения об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 6 ноября 2013 года № 148-13 следует, что с даты вступления в силу настоящего Соглашения от Арендатора к Новому арендатору переходят все права и обязанности по договору аренды, в пределах срока аренды, а именно, по 3 августа 2015 года.

Соглашение об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 6 ноября 2013 года № 148-13 также прошло государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18 марта 2021 года на земельном участке с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, промышленная зона, панель 16, площадью 414 кв.м., с ограничением прав и обременением объекта недвижимости в виде аренды сроком действия с 30 декабря 2013 года по 3 августа 2015 года в пользу Клёновой Л.Г. на основании Договора аренды земельного участка от 6 ноября 2013 года № 148-13 и Соглашения об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 30 ноября 2014 года, расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права на объект незавершённого строительства от 18 марта 2021 года право собственности на объект незавершенного строительства с площадью застройки 195 кв.м., без определенной кадастровой стоимости, принадлежит Клёновой Л.Г., 22 января 1951 года рождения.

Заключенный с ответчиком договор аренды земельного участка от 6 ноября 2013 года № 148-13, на котором расположен спорный незавершённый строительством объект, прекращён 3 августа 2015 года в связи с истечением срока его действия.

В соответствии с пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:

1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

18 декабря 2018 года между УМИ Администрации г. Муравленко (арендодатель) и Клёновой Л.Г. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 222-18, по условиям которого Клёновой Л.Г. предоставлен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сроком по 29 марта 2019 года.

Суд, ссылаясь на положения ст. 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 5 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, положения Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", пришел к выводу о том, что поскольку спорный договор аренды от 18 декабря 2018 года № 222-18 о предоставлении ответчику земельного участка с кадастровым номером № однократно для завершения строительства объекта с кадастровым номером № не прошел в установленном законом порядке государственную регистрацию, оснований для применения положений ст. 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с целью изъятия у собственника объекта незавершенного строительства, расположенного на таком земельном участке, путем продажи с публичных торгов, не имеется.

С данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, в силу следующего.

Согласно пункту 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Как следует из материалов дела, по условия заключенного договора аренды земельного участка от 18 декабря 2018 года № 222-18 стороны в пункте 2.1 Договора установили, что настоящий договор заключен на период с 18 декабря 2018 года по 29 марта 2019 года, то есть на период менее года.

Арендатор Клёнова Л.Г. обращалась в УМИ Администрации                    г. Муравленко, просила согласовать иной срок аренды земельного участка, а именно по 18 декабря 2021 года, о чем указала в протоколе разногласий от 17 января 2019 года (л.д. 23).

Однако со стороны УМИ Администрации г. Муравленко данный протокол разногласий согласован не был.

Судебной коллегий с целью полноты представленных доказательств был истребован протокол урегулирования разногласий к договору аренды земельного участка от 18 декабря 2018 года № 222-18.

Вмест░ ░ ░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ № 222-18, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 446 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ № 222-18 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░ 18 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ 29 ░░░░░ 2019 ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 26 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░ 29 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ № 222-18 ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ № 222-18 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 39.6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 104, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░░░ 16580000 ░░░░░░ (░.░. 113-150).

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░.░. 109-111).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 88%, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16580000 ░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 103 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328- 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 88%, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 195 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16580000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░