Решение от 23.11.2023 по делу № 2-5542/2023 от 09.10.2023

Дело № 2-5542/2023

39RS0001-01-2023-000738-73

2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года                  г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при секретаре Мукиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.А. к Х.Н.И., Х.Е.Н. о возложении обязанности не препятствовать в пользовании жилым помещением, обеспечить беспрепятственный допуск в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным уточенным иском, в обоснование которого указал на то, что ему и ответчикам принадлежат на праве долевой собственности по № доли квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время истец временно проживает в доме своей сожительницы по адресу: <адрес> До этого времени проживал с матерью. В настоящее время истец испытывает материальные трудности, не имеет возможность приобрести отдельное жилье. В этой связи намерен пользоваться своим жильем, однако ответчики препятствуют. На основании изложенного истец просил суд обязать Х.Н.И., Х.Е.Н. не препятствовать в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>
<адрес>; обязать ответчиков обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру по указанному адресу путем предоставления ключей от входной двери для изготовления дубликата за свой счет.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечена Х.Л.М.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение было отменено, производство возобновлено.

Представитель истца А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Представитель Х.Н.И. – Я., действующая на основании доверенности, не возражала против исковых требований. Дополнительно пояснила, что у истца в семье конфликт, уехав от матери, он переехал в спорную квартиру, где проживвают его <данные изъяты>, когда начал дебоширить, употреблять алкоголь, то попросили оставить ключи от квартиры. Кроме того, он страдает другими заболеваниями. В настоящее время готовы решить конфликт в досудебном порядке либо путем продажи квартиры, либо иным способом, поскольку другим собственникам квартиры в силу их возраста тяжело жить совместно.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 244, 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит М.А.А., Х.Н.И., Х.Е.Н. на праве долевой собственности по № доли в праве каждому.

Основанием регистрации права собственности являлся договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из лицевого счета на квартиру, Х.Л.М. являлась основным нанимателем, с ней были зарегистрированы <данные изъяты> Х.Н.И., <данные изъяты> Х.Е.Н., <данные изъяты> М.С.Н., и <данные изъяты> М.А.А.

От участия в приватизации отказались Х.Л.М.,
М.С.Н.

В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает <данные изъяты> Х.Л.М.

Кроме того, установлено, что ответчик Х.Е.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, Х.Н.И. зарегистрирован по спорному адресу.

Истец зарегистрирован в спорной квартире, однако проживает по иному адресу.

При этом иного жилого помещения в собственности либо в пользовании истца судом не установлено, доказательств не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками о праве собственности из ЕГРН, поквартирной карточкой, материалами приватизационного дела.

В настоящее время истец намерен проживать в своей квартире, однако ответчики чинят препятствия в проживании.

Вместе с тем представитель ответчика в настоящее время при сложившейся жизненной ситуации у истца не возражал против заявленных требований.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец не утратил право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку ему как и ответчикам на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру, он зарегистрирован в указанной квартире, соответственно, жилищные права истца могут быть восстановлены предложенным им законным способом.

Поскольку установлено, что ключи от жилого помещения истец не получал, доказательств обратному не представлено, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о возложении обязанности на
Х.Н.И. Х.Е.Н. не препятствовать истцу в пользовании квартирой по адресу: <адрес> обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру по указанному адресу путем предоставления истцу ключей от входной двери для изготовления дубликата за свой счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░.░. (░░░░░░░ №), ░.░.░. (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░
<░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░