Решение по делу № 3га-341/2021 от 07.12.2020

дело № 3га-341/2021

(№ 3га-1681/2020)

Верховный суд Республики Башкортостан

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Уфа                                           17 июня 2021 года

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салихова Х.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хабировой Д.Р.,

с участием представителя ООО «Союз» – Гильфанова А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Союз» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Союз» обратилось в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.

Административный истец указал, что является собственником помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, зданий с кадастровыми номерами №..., №..., помещения с кадастровым номером №..., расположенных по адресу: адрес, и просил установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости, определенной в отчете ИП ФИО1 №... от дата

В судебном заседании представитель ООО «Союз» – Гильфанов А.А.                     просил установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости, определенной в заключении судебной экспертизы.

Представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.378.2 Налогового кодекса РФ, налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении отдельных видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения.

На территории Республики Башкортостан в соответствии со статьей 1 Закона Республики Башкортостан от 30.10.2014 г. №141-з «О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан «О налоге на имущество организаций» с 01.01.2015 г. введен налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Судом установлено, что административный истец собственником помещения с кадастровым номером №... расположенного по адресу: адрес, зданий с кадастровыми номерами №..., №..., помещения с кадастровым номером №..., расположенных по адресу: адрес, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости затрагивает права административного истца как плательщика налога на имущество.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата №... утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан по состоянию на дата

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата №... утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан по состоянию на дата.

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от дата отклонено заявление административного истца о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, поступившее в комиссию дата.

Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет ИП ФИО1 №... от дата.

Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, производство которой поручено экспертам ООО «РегионЗемОценка».

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчета ИП ФИО1 №... от дата, заключения эксперта ООО «РегионЗемОценка» №...-ЗЭ от дата, кадастровая и рыночная стоимость объектов недвижимости определена в размере:

Кадастровый номер	Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость	Кадастровая стоимость (руб.)	Рыночная стоимость по отчету (руб.)	Рыночная стоимость по заключению (руб.)
№...	дата	70573534,12	13006864,41	34940000
№...	дата	98715466,21	33485847,46	39052000
№...	дата	1673989,42	660254,24	1132000
№...	дата	31659468,96	29122033,90	30431000

Согласно ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес от дата, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером №... определена с применением удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата №....

Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости объектов недвижимости заключения эксперта ООО «РегионЗемОценка» №...-ЗЭ от дата, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Союз» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан дата после обращения дата в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 1013,2 кв.м., назначение: нежилое помещение, наименование: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, Кировский, адрес, равной рыночной стоимости в размере 34940000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №..., площадью 3313,3 кв.м., назначение: нежилое, наименование: административно-бытовой корпус, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 39052000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №..., площадью 167,1 кв.м., назначение: нежилое, наименование: здание, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 1132000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 8664 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещения, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 30431000 руб. по состоянию на дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Верховного суда

Республики Башкортостан                    Салихов Х.А.