Решение по делу № 2-1507/2017 от 26.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Плотниковой О.Л.,

при секретаре Глушковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1507/2017 по исковому заявлению Лазового В. В.ича к Лазовому С. В. и Лазовой Т. В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, открытое акционерное общество «Управляющая компания №»,

УСТАНОВИЛ:

Лазовой В.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, о чем имеется договор социального найма. Совместно с ним зарегистрированы и проживают Лазовой С.В. и Лазовая Т.В., а также зарегистрированы несовершеннолетние Лазовой Б.В., <дата> года рождения, и Лазовой М.О., <дата> года рождения. На протяжении длительного времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем, истец самостоятельно оплачивал за всех проживающих коммунальные платежи, однако в настоящее время у него такой возможности нет, поэтому образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. В управляющей компании в определении порядка оплаты коммунальных услуг отказали. Жилищным кодексом установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя, продолжающего проживать в жилом помещении, по его обязательствам вытекающим из договора социального найма. Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги по <адрес> в г.Нижневартовске и установить размер доли истца в оплате коммунальных услуг в размере 3/5 и за Лазовым С.В. и Лазовой Т.В. по 1/5 доли каждому.

Истец в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержал и на их удовлетворении настаивал, при этом пояснил, что их брак с Лазовой Т.В, расторгнут, а сын членом его семьи не является.

Ответчики Лазовой С.В. и Лазовая Т.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по адресу, указанному в исковом заявлении, который согласно справки № ОАО «УК №» является местом их регистрации, по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления заказных писем с уведомлением, которые возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи – «истек срок хранения». В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации и месту фактического проживания ответчиков корреспонденцией является риском для них самих, все неблагоприятные последствия которого несут ответчики. На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации данное извещение следует считать полученным данным лицом. Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания №» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от <дата> жилое помещение, двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, выделено для проживания нанимателя Лазового В.В., Лазовой Т.В., Лазовой О.В., Лазовой Ю.В и Лазового С.В.

Из представленной суду справки № ЖЭУ-1 ОАО «Управляющая компания №» от <дата> усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Лазовой В.В., Лазовая Т.В., Лазовой С.В. и несовершеннолетние Лазовой Б.В., Лазовой М.О.

Решением мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, подтверждается, что брак между Лазовым В.В. и Лазовой Т.В. расторгнут.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязанностям, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из смысла указанных норм следует, что каждый пользователь жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общем пользовании нескольких лиц, обязанных самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичную позицию высказал Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума № 14 от 02 июля 2009 года.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими самостоятельными пользователями на основании одного платежного документа.

Таким образом, пользователи жилых помещений, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения.

Поскольку, в спорном жилом помещении зарегистрировано пять человек, из которых двое несовершеннолетний, то на каждого из зарегистрированных приходится по 1/5 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так как истцом заявлено требование об определении ему 3/5 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении и с ответчиков по 1/5 доли, то данные суд полагает возможным определить доли для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере определенном истцом.

Руководствуясь ст.ст.198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3/5 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░