Решение по делу № 2-3301/2024 от 07.03.2024

Дело № 2-3301/2024

УИД 03RS0№-10

Категория дела 2.116

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Усмановой З.С.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Управляющая компания «ТЖХ» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в котором просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 69 484 рубля 35 копеек, пени в размере 16 524 рубля 93 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2780 рублей 28 копеек, мотивировав, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>8, однако длительное время не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «ТЖХ» ФИО4 доводы и требования искового заявления поддержал, с учетом платежей ответчика просил взыскать задолженность в размере 68 034 рубля 72 копейки и пени 16 041 рубль.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с суммой основного долга согласилась, с размером пени не согласна.

В судебное заседание ответчик ФИО1, третье лицо Отделение № «Комсомольское» Расчетно-сервисного центра не явились, извещены судом о дате и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решением общего собрания собственников жилья многоквартирного <адрес> дом обслуживается ООО «Управляющая компания «ТЖХ».

В течении длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 68 034 рубля 72 копейки.

Доказательств, опровергающих размер указанной задолженности, ответчиками, не представлено.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.

На основании указанных норм, учитывая установленный факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «ТЖХ» задолженность по коммунальным платежам в размере 64 034,72 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так, неустойка за неуплату коммунальных платежей является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиком является физическое лицо, суд по своей инициативе приходит к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию пени. Само по себе установление размера неустойки законом не исключает возможности применения по делу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, вместе с тем, заявленные размеры неустойки являются несоразмерными, в связи с чем подлежит применению положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка подлежит снижению. Поскольку факт несвоевременного и не в полном объеме внесения ответчиком платежей установлен, то солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку платежа, снизив его размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ, до 1 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Тем самым, солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 2 780,28 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (№), ФИО2 (№ в пользу ООО «Управляющая компания «ТЖХ» (№) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 68 034 рубля 72 копейки, пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2780 рублей 28 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Управляющая компания «ТЖХ» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья                  п/п             З.С. Усманова