Решение по делу № 2-3417/2012 от 27.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2012г. №2-3417

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Новиковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева С.В. к ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по Московской области, Афанасьеву А.С. об исключении из состава ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об исключении из состава ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с К№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> При проведении работ по межеванию земельного участка, принадлежащего истцу, кадастровым инженером было установлено, что граница земельного участка истца пересекается с границей земельного участка ответчика. Согласно заключения кадастрового инженера описание местоположения границ земельного участка ответчика, содержащееся в сведениях ГКН не соответствует фактическим границам данного земельного участка. Истец просит суд исключить из состава ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка ответчика, т.к. истец не может осуществить кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу.

Ответчик Афанасьев А.С. с иском согласился.

Представитель ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по М.О. в суд не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с К№, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ При проведения межевых работ для уточнения границ земельного участка было установлено, что описание местоположения границ земельного участка с К№, т.е. координаты характерных точек границ этого земельного участка, содержащихся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности в связи с чем происходит пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с №, принадлежащего ответчику. Данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера и представленными в дело материалами. Споров по фактическим границам между сторонами не имеется, что не отрицалось и ответчиком в судебном заседании.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости « кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7,10-21 ч.2 ст.7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости.

Положениями статьи 38 приведенного выше ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9).

При таких обстоятельствах, учитывая закрепленную действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющую уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным обязать ФФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по М.О. исключить из состава сведений ГКН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка ответчика, при этом право собственности ответчика на принадлежащий ему земельный участок не прекращается, сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, приобретая фактически статус земельного участка, границы которого не установлены на местности.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по М.О. исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, принадлежащего Афанасьеву А.С., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: