Решение от 06.05.2015 по делу № 2-800/2015 от 24.03.2015

Дело № 2- 800 /2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2015 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

    председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

    при секретаре: Ларионовой А.Е.,

    с участием: истца Нечаева В.Г.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело иску Нечаева ... к Павлоцкой ... о возложении обязанности по освобождению самовольно занятых мест общего пользования в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Нечаев В.Г. обратился в суд с иском к ответчику Павлоцкой Е.П. о возложении обязанности по освобождению самовольно занятых мест общего пользования в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: ****, общ., комн. ... самовольно произвела переустройство и перепланировку места общего пользования, а именно захватила часть коридора, установила перегородки около комнаты № ..., напротив выхода из комнат ..., и увеличила тем самым общую площадь занимаемого ею жилого помещения. Данный факт подтверждается актом проверки ООО « Жилремстрой – ДВ» от *** Также по данному факту ООО « ... вынесено предписание *** № ... согласно которому ответчику предложено предоставить разрешающие документы на устройство жилой комнаты, в срок до *** До настоящего времени какие либо документы ответчик не предоставила. Ответчиком не соблюдены требования действующего законодательства РФ в связи с чем нарушаются права и законные интересы лиц, проживающих в данном доме. П.1 ч 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудования ( технические подвалы). Согласно ч 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. В соответствии с ч 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и ( или) перепланировки, представляющего в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Для составления искового заявления был заключен договор оказания юридических услуг. За составление искового заявления и устной консультации им ( истцом) было оплачено ... рублей. Кроме того для подачи искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме ... рублей.

В судебном заседании истец Нечаев В.Г. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что действиями ответчика по самовольному занятию мест общего пользования нарушены его права, поскольку его дверь открывается в коридор и за счет установленных ответчиком перегородок фактически проход в коридоре составляет 1 метр. Он не может ни занести мебель, ни вынести ее, так как проход ограничен. Своего согласия на занятие ответчиком места общего пользования как собственник жилого помещения не давал. Просит его исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика судебные расходы.

Ответчик Павлоцкая Е.П. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

Представитель третьего лица ООО « Жилремстрой- ДВ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, предоставлен письменный отзыв на заявленные исковые требования, из которого следует, что заявленные исковые требования считают обоснованными, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований обратившегося по следующим основаниям.

    В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Из положений ст. 290 ГК РФ следует, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

    В соответствии с положениями ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

    В судебном заседании установлено, что Нечаев ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****. ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***

Согласно справки ... по **** от *** Павлоцкая ... ... зарегистрирована по адресу: ****.

Из акта ООО « ЖИЛРЕМСТРОЙ- ДВ» от *** следует, что в холле четвертого этажа по **** жильцом **** самостоятельно установлена пристройка в виде жилой комнаты. Жилец **** разрешительных документов на установку пристройки не предоставил.

*** ООО « ЖИЛРЕМСТРОЙ-ДВ» в адрес Павлоцкой Е.П. вынесено предписание о необходимости в срок до *** предоставить разрешающие документы на устройство комнаты в холле четвертого этажа ( места общего пользования).

Из сообщения ... от *** следует, что в ходе проведенной проверки по заявлению Нечаева В.Г. было установлено, что собственником комнаты ... была самовольно захвачена часть мест общего пользования путем постройки комнаты со встроенной входной дверью в общем коридоре четвертого этажа.

Кроме того, факт занятия ответчиком мест общего пользования подтверждается планом **** этажа по ****.

Таким образом, исходя из представленных суду доказательств, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик самовольно, без согласия всех собственников многоквартирного жилого ****, заняла и использует места общего пользования – коридор, в холле ... этажа вышеуказанного жилого дома, чем нарушены права граждан, проживающих в указанном доме, в том числе истца. В связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований истца.

Возражений относительно заявленных исковых требований со стороны ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: признанные судом необходимыми расходы.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

*** между Нечаевым В.Г. и *** заключен договор на оказание юридических услуг, предметом которого является оказание услуг по консультации и составлению искового заявления об освобождении самовольно занятых мест общего пользования ( коридор) в многоквартирном доме по адресу: ****, этаж .... Вознаграждение по договору составляет ... рублей.

Согласно расписки от *** *** получила от Нечаева В.Г. ... рублей по указанному договору.

Указанные судебные издержки суд признает необходимыми.

При обращении в суд истцом произведена уплата государственной пошлины в размере ... рублей.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд полагает, что в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ..., *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ **** ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░░ ... ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ..., *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ **** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░ 2015 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-800/2015