Решение по делу № 2-1624/2019 от 29.01.2019

                                    Дело № 2-1624/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2019 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

при секретаре И.Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.С.М. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, В.Е.В. о признании права собственности на земельный участок, устранении ошибки

УСТАНОВИЛ:

Ш.С.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок общей площадью 602,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

    В судебном заседании представитель истца Ш.С.М. по доверенности Л.А.С. исковые требования поддержал и пояснил, чтоШ.С.М. пользуется земельным участком общей площадью 602,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

    С целью оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства Ш.С.М. обратился к кадастровому инженеру С.Е.В.. При проведении работ по установлению фактических границ земельного участка выяснилось, что в настоящий момент фактическая площадь земельного участка составляет 592кв.м. По результатам замеров выявлено пересечение испрашиваемого земельного участка расположенного по адресу: <адрес> наличия пересечения с границами смежных земельных участков с кадастровым номером № и №, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Ш.С.М. обратился с соответствующим заявлением в ФГБУ” Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области” и получил уведомление от ДД.ММ.ГГГГ с №о приостановлении в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что по данным кадастрового учета выявлено несоответствие площади образуемого земельного участка с указанной в Определении мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, а также по причине наличия пересечения с границами смежных земельных участков с кадастровым номером № и №, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. В досудебном порядке устранение данных недостатков невозможно. На основании изложенного просил суд с учетом уточненных требований признать за Ш.С.М., право собственности на земельный участок общей площадью 597 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, а также переопределить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

    В судебное заседание ответчик В.Е.А. явилась, с учетом уточненных исковых требований против иска не возражала и просила удовлетворить исковые требования истца.

    Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, по доверенности Н.С.Б. с учетом уточнённых исковых требований против исковых требований истца не возражал.

    На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    Судом установлено, что истец пользуется земельным участком общей площадью 602,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> на основании определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ 227 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области( л.д.24-27).

    Согласно Определению мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ Ш.С.М. выделили в пользование земельный участок № при домовладении по адресу: <адрес>

    С целью оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства Ш.С.М. обратился к кадастровому инженеру С.Е.В.. При проведении работ по установлению фактических границ земельного участка выяснилось, что в настоящий момент фактическая площадь земельного участка составляет 592кв.м.

Ш.С.М. обратился с соответствующим заявлением в ФГБУ” Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области” и получил уведомление от ДД.ММ.ГГГГ с № о приостановлении в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что по данным кадастрового учета выявлено несоответствие площади образуемого земельного участка с указанной в Определении мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, а также по причине наличия пересечения с границами смежных земельных участков с кадастровым номером № и № сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. (л.д.31-32)

    В результате анализа результатов геодезических измерений, документов, предоставленных заказчиком кадастровых работ, актуальных сведений ЕГРН, картографических материалов, установлены факты несоответствия ранее учтенного в ЕГРН местоположения земельного участка с кадастровым номером № и № с его фактическим местоположением.

    Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности В.Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-39)

    Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой муниципальную дорогу, которая находится в собственности у Администрации Сергиево-Посадского района (л.д.40-43)

    В дело представлено заключение специалиста № о проведении землеустроительного исследования по уточнению местоположения границ и площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес>,а также по переопределению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    В ходе проведения землеустроительного исследования специалистом было разработано два варианта установления границ.

    Согласно заключению специалиста во время обследования участков с кадастровыми номерами № и № выявлены несоответствия границ в ЕГРН с их фактическими границами.    

    В соответствии с Вариантом № заключения специалиста граница земельного участка по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании Ш.С.М. установлена в соответствии с фактическим пользованием указанным земельным участком, с учетом имеющихся на участке строений и сооружений. По данному варианту граница участка устанавливается с учетом границ земельного участка № Площадь земельного участка, находящегося в пользовании Ш.С.М. будет составлять 597 кв.м    Согласно Варианту № заключения специалиста граница земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> переопределяется в соответствии с фактическим пользованием указанным земельным участком, с учетом имеющихся на участке строений и сооружений. По данному варианту граница участка устанавливается с учетом границ земельного участка № По данному варианту площадь земельного участка с КН № будет составлять 1253 кв.м.

    Судом установлено, что границы и площадь испрашиваемого земельного участка расположенного по адресу: <адрес> сформированы по фактическому пользованию с учетом существующих ограждений. Существующие границы позволяют судить о фактическом пользовании земельным участком на протяжении пятнадцати и более лет.

    Таким образом, конфигурация и площадь уточняемого земельного участка обусловлены фактическим использованием земли в существующих границах.

    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

    В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости » Государственный кадастровый учет недвижимого имущества вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

    В данном случае исправление реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номерам 50:05:0040305:48 возможно путем переопределения сведений о координатах поворотных точек( л.д.)

    Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.Суд считает обоснованными требования Ш.С.М.о признании права собственности на земельный участок общей площадью 597 кв. м.расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вариантом № заключения специалиста № согласно которому также переопределяются границы земельного участка общей площадью 1253 кв.м. с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1,61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 6,15,59 ЗК РФ, ст. ст. 56,67,167,194-199,264-265 ГПК РФ ст. ст. 8,11,12,131 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ш.С.М. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, В.Е.В. о признании права собственности на земельный участок, устранении ошибки - удовлетворить.

    Признать за Ш.С.М. право собственности на земельный участок общей площадью 597 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения специалиста № по следующим координатам:

Название точек	Координаты МСК-50
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Переопределить границы земельного участка общей площадью 1253 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вариантом № заключения специалиста № по следующим координатам:

Название точек	Координаты МСК-50
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Федеральный судья С.Н.Пчелинцева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н.Пчелинцева