Решение по делу № 2-2121/2021 от 30.08.2021

Дело №2-2121/2021                                                                         КОПИЯ

УИД 03RS0015-01-2021-004491-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2021 года                                                                                                                 г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.

при секретаре Багаутдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Уфимские зори. Булгаковские дачи» к Тимербулатову Гаязу Нурфаезовичу о взыскании задолженности по оплате членских взносов и неустойки,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Уфимские зори. Булгаковские дачи» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Тимербулатову Г.Н. о взыскании задолженности по оплате членских взносов и неустойки, мотивировав тем, что Тимербулатов Г.Н. является собственником земельного участка №..., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: (адрес). Тимербулатов Г.Н. является членом ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи», соответственно обязан нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. Согласно акту сверки Тимербулатов Г.Н. членские взносы за земельный участок не платит, в связи с чем, в период с ноября 2017 года по октябрь 2021 года образовалась задолженность в сумме 38 400 руб.. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате членских взносов в размере 38400 руб., неустойку за несвоевременную оплату членских взносов в размере 27510 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 20612,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 616 руб. за выдачу судебного приказа, 116,10 руб. в качестве расходов на оплаченную государственную пошлину, 9000 руб. - расходы на оплату услуг представителя, 1228,50 руб. в качестве возмещения транспортных расходов, всего – 78931,80 коп.

Представитель истца ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, суду представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Тимербулатов Г.Н. и его представитель по ордеру адвокат Рахимов И.В. против удовлетворения уточненных исковых требований возражали, по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление, просили применить срок исковой давности, пояснив, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда изменен вид разрешенного использования земельных участков с земель «садовые товарищества» на «для возделывания сельскохозяйственных культур», в связи с чем, у ответчика отсутствует возможность использовать свой земельный участок для застройки. Кроме того, общим имуществом истца ответчик не пользовался.

Представители третьих лиц администрации Муниципального района «Уфимский район» по Республике Башкортостан, прокуратуры Уфимского района Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенные о судебном заседании, по вызову в суд не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, заслушав ответчика, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчику Тимербулатову Г.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок №..., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: (адрес)

ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» действует на основании Устава, утвержденного протоколом общего собрания учредителей ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» от 23.09.2014 №1.

Согласно п.11.1 Устава высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов. К компетенции общего собрания, согласно Уставу, относятся, в том числе: утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении, принятие решений об образовании специального фонда Товарищества, утверждение размеров взносов, а также сроков их уплаты.

В соответствии с пунктом 5.2.5 Устава члены товарищества обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Уставом, а также другие платежи, предусмотренные законодательством РФ и настоящим Уставом в размерах и в сроки, определяемые общим собранием членов Товарищества.

Пунктом 5.2.10 Устава предусмотрено, что члены товарищества обязаны выполнять решения общего собрания членов и решения правления Товарищества.

Тимербулатов Г.Н. является членом ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» с 16.09.2016. Согласно договору от 16.09.2016 №БТГ/0264-16-КП, заключенному между истцом и ответчиком, Товарищество обязано осуществлять организацию уставной деятельности товарищества и выполнить утвержденную в установленном порядке инвестиционную программу, а участник обязался вносить целевые и членские взносы в соответствии с Уставом, решениями Правления общего собрания Товарищества и настоящим договором.

В силу п.4.1 настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и заключается на неопределнный срок.

Согласно п.2.2.5 указанного договора от 16.09.2016, участник ТСН обязан своевременно уплачивать установленные законом целевые, членские и иные взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством, Уставом и настоящим Договором, в размерах и в сроки, определяемые законодательством и общим собранием членов Товарищества. В силу п.3.2 Договора членские взносы, предназначенные для покрытия расходов Товариществ на содержание имущества Товарищества, на оплату услуг снабжающих и эксплуатационных компаний, уплачиваются Участником ежемесячно до 10-го числа расчетного месяца в размере 800 руб., начиная с 01.09.2016.

В силу пункта 1 части 4 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно пункту 1 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора. В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо, не являющееся коммерческой организацией, может действовать на основании общего положения об организациях данного вида.

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Федерального закона от 15.04.1998 №66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в частности, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения (подпункты 10, 11, 12, 16 пункта 1).

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 19 названного Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные данным федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Статьей 1 данного Закона установлены следующие взносы и платежи:

вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования;

дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива.

Согласно пункту 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01.01.2019, член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы (часть 1).

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3).

Как следует из представленных истцом документов, ответчик Тимербулатов Г.Н. имеет задолженность по оплате членских взносов.

Согласно представленному расчету задолженность составляет 65 910 руб., в том числе задолженность по оплате членских взносов за земельный участок №... с кадастровым номером ... - 38400 руб. и неустойка за несвоевременную оплату членских взносов – 27 510 руб.

Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его обоснованным и арифметически верным.

В силу положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату Тимербулатовым Г.Н. членских взносов в оспариваемый период времени, в материалах дела не имеется и стороной ответчика не представлено.

Судом также установлено, что решения общего собрания Товарищества об установлении размера членских взносов не оспорены, не отменены, не признаны недействительными. Ответчик из списка членов Товарищества не исключен, сведений о расторжении договора от 16.09.2016 №БТГ/0264-16-КП суду также представлено не было.

Доводы ответчика Тимербулатова Г.Н. об отсутствии оснований для уплаты членских взносов в связи с изменением вида разрешенного использования земельных участков с земель «садовые товарищества» на «для возделывания сельскохозяйственных культур» и невозможностью использования участка по прямому его назначению, суд считает необоснованными, так как обязанность по уплате членских взносов согласно договору от 16.09.2016 №БТГ/0264-16-КП и Устава ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» не поставлена в зависимость от целей использования Участником земельного участка и предметом настоящего иска не является.

Довод стороны ответчика об отсутствии инфраструктуры в Товариществе опровергается представленными стороной истца договорами с подрядными организациями об установке и подключении трансформаторных подстанций и электрических столбов, устройстве внешнего ограждения, строительстве внутренней дорожной сети, проведении электромонтажных и пусконаладочных работ, установке уличного электроосвещения, а также справками КС-2, актами КС-3, другими документами. Непредставление в рамках настоящего гражданского дела платежных документов по данным договорам не свидетельствует об отсутствии инфраструктуры и взаимоотношений участников договоров по производству соответствующих работ.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Тимербулатовым Г.Н. заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с частью 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» обратилось к мировому судье судебного участка №4 по г.Салават с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Тимербулатова Г.Н. задолженности 18.06.2021.

Мировым судьей судебного участка №1 по г.Салават, и.о. мирового судьи судебного участка №4 по г.Салават 28.06.2021 выдан судебный приказ о взыскании с Тимербулатова Г.Н. задолженности по членским взносам, который впоследствии отменен определением мирового судьи от 30.06.2021 в связи с поступившими возражениями должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пункт 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняет, что днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

С учетом применения срока исковой давности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности за период с 18.06.2018 по октябрь 2021 года (2 года 10 мес. 10 дн.) в размере 27467 руб., исходя из следующего расчета:

34 х 800 = 27200 руб. (за 2 года 10 мес.)

800 / 3 = 267 руб. (за 10 дн.)

27200 + 267 = 27467 руб..

В силу п.3.4 Договора от 16.09.2016 №БТГ/0264-16-КП за просрочку внесения ежемесячных членских взносов Товарищество вправе взыскать с Участника неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

С учетом применения срока исковой давности, размера задолженности, размер пени за период с 10.07.2021 по октябрь 2021 года, исходя из расчета истца, составляет 19029,60 руб.

Как следует из п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку по заявлению должника о таком уменьшении.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, периода нарушения прав истца, причин, послуживших основанием к этому, последствий нарушения, суд полагает, что размер неустойки (пени), начисленный истцом не соразмерен объему нарушенных прав истца и последствиям, наступившим в результате их нарушения, и подлежит снижению до 7000 руб..

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд, в соответствии с действующим законодательством, не может вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложность процесса.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

При определении расходов на оплату услуг представителя суд учитывает положения ст.100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела (категория дела, сложность, объем выполненных работ (оказанных услуг представителя), принцип разумности, справедливости и удовлетворяет требования на возмещение расходов на оплату услуг представителя, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 6350 рублей (9000 руб. (расходы, оплаченные истцом представителю, размер которых признан судом разумным) х 46496,60 руб. (размер удовлетворенных требований до снижения размера неустойки (применения ст.333 ГК РФ) / 65910 (размер заявленных исковых требований).

Исходя из цен, установленных в РБ, с ответчика в пользу истца в счет возмещения понесенных им расходов по оплате связанных с поездкой представителя на рассмотрение дела в суде, также пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 870 руб. (1228,50 руб. (транспортные расходы истца) х 46496,60 руб. (размер удовлетворенных требований до снижения размера неустойки (применения ст.333 ГК РФ) / 65910 (размер заявленных исковых требований).

Также с ответчика Тимербулатова Г.Н. в силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 1536 руб. (2177,30 руб. (размер госпошлины, рассчитанный исходя из заявленной цены иска) х 46496,60 руб. (размер удовлетворенных требований до снижения размера неустойки (применения ст.333 ГК РФ) / 65910 (размер заявленных исковых требований)

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Уфимские зори. Булгаковские дачи» к Тимербулатову Гаязу Нурфаезовичу о взыскании задолженности по оплате членских взносов и неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с Тимербулатова Гаяза Нурфаезовича в пользу Товарищества собственников недвижимости «Уфимские зори. Булгаковские дачи» задолженность по оплате членских взносов за период с 18 июня 2018 по октябрь 2020 года в размере 27467 руб., неустойку в размере 7000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1536 руб., услуг представителя – 6350 руб., транспортных расходов – 870 руб..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья, подпись                                                                                           А.Р. Масагутова

Копия верна. Судья                                                                                                А.Р. Масагутова

Решение не вступило в законную силу                   секретарь суда___________

Решение вступило в законную силу ___________

Секретарь суда__________                                               судья________________ А.Р. Масагутова

Подлинник решения в гражданском деле №2-2121/2021 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.