Решение по делу № 2-3629/2022 от 05.09.2022

                                                                             Дело № 2-3629/2022 г.

УИД 23RS0058-01-2022-005037-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 г.                                                                 г.Сочи

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :

Председательствующего судьи Тимченко Ю.М.

С участием представителя истца ТСН «Москва» - Твердохлебова А.А., представившего доверенность, ответчика Чахвадзе К.Т.,

при секретаре Прокопенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Москва» к Чахвадзе К. Т. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Москва» обратилось в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к Чахвадзе К. Т. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

После уточнения заявленных исковых требований в порядке ст.35,39 ГПК РФ истец ТСН «Москва» просит суд взыскать с ответчика Чахвадзе К.Т. в пользу ТСН «Москва» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 397 рублей, а также в возмещении расходов по оплате государственной пошлины 4405 рублей, почтовые расходы 497 рублей, юридические услуги представителя 20 000 рублей.

В обосновании требований истец указывает, что Чахвадзе К.Т. является собственником жилого помещения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Чахвадзе К.Т. имеется задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме и потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 173 397 рублей. Ответчик не производит надлежащей оплаты. До обращения в суд с иском, истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности, выданный мировым судьей судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был в последующем отменен определением мирового судьи по заявлению Чахвадзе К.Т.. Истец указывает, что жилой дом в котором находится жилое помещение ответчика, является многоквартирным домом и собственниками помещений на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления – ТСН «Москва». С мая 2019 г. ТСН «Москва» осуществляет функции управления, содержания и эксплуатации недвижимого имущества МКД, также обеспечивает подачи в дом ЖКУ, заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за коммунальные и другие услуги. Ранее ответчику истцом направлялась претензия по оплате, которая оставлена без удовлетворения ответчиком, поэтому истец обратился в суд с иском.

Представитель истца ТСН «Москва» Твердохлебов А.А.,явившись в судебное заседание, иск поддержал, просил удовлетворить заявленные требования. В обосновании требований сослался на доводы изложенные в исковом заявлении. Также пояснил, что Чахвадзе К.Т. не производит никаких оплат в ТСН. Также пояснил, что у него лично заключен трудовой договор с ТСН «Москва» и он оказал дополнительные услуги ТСН по представлению интересов истца в суд на сумму 20 000 рублей.

Ответчик Чахвадзе К.Т., явившись в судебное заседание, иск не признала. Просила отказать в удовлетворении требований. В обосновании пояснила, что действительно ей на праве собственности принадлежит <адрес> жилом доме. Этой квартирой она не пользуется, поскольку в ней еще не сделан необходимый ремонт. Она же пояснила, что она действительно не осуществляла никаких платежей в ТСН «Москва», поскольку не доверяет управлению этой организации.

Суд, изучив исковое заявление, объяснения сторон данные в письменной форме, выслушав объяснения сторон данные в ходе судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчику Чахвадзе К.Т. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира общей площадью 77,6 кв.м., расположенная по адресу : <адрес>, кадастровый №. Право собственности ответчика в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что суд установил из копии выписки из ЕГРН ( л.д.11-16 т.1).

Указанная квартира в настоящее время находится в состоянии ремонта и по заявлению ответчика Чахвадзе К.Т., она поэтому в ней не проживает.

Решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме ( далее по тексту МКД) оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ способом управления МКД выбран товарищество собственников недвижимости ( л.д.160-169 т.1).

Также утверждены размеры по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Из объяснений стороны истца, а также анализа представленных в дело письменных доказательств находят свое подтверждение доводы иска о том, что ТСН «Москва», являясь юридическим лицом ( л.д.17-20), осуществляет управление указанным МКД, оказывает услуги и выполняет управление и обеспечение содержания и ремонт общего имущества МКД на основании заключенных договоров по которым производится оплата за оказанные услуги и предоставленные ресурсы имея заключенные договоры и фактически сложившиеся договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями в отношении общего имущества по холодному и горячему водоснабжению, электроэнергии.

Соответственно ТСН «Москва» как профессиональная организация, осуществляющая деятельность на рынке жилищно-коммунальных услуг, согласно положениям ст.162 ЖК РФ оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

В силу принципа состязательности сторон (статья 12 ГПК РФ) и требований части 2 статьи 35, части 1 статьи 56, части 1 статьи 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из анализа представленных в дело доказательств следует, что с 2018 г. по настоящее время к ней не заявлено ответчиком претензий к качеству оказываемый услуг, а доказательств обратного не представлено, доводы о недоверии ответчика руководству ТСН не имеют правового значения для разрешения возникшего спора, соответственно они судом не принимаются.

В соответствии с частью 1 и 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственником, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчетов платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно представленного истцом расчета и выписке из лицевого счета, открытого на имя ответчика Чахвадзе К.Т., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 173 397 рублей по оплате за содержание общедомового имущества (управление, содержание и текущий ремонт) и потребленный коммунальный ресурс (холодная и горячая вода, централизованное водоотведение, электроэнергия) ( л.д.170-178 т.1).

Из объяснений истца суд установил, что до настоящего времени ответчик не оплатил в пользу истца образовавшуюся задолженность, своего контррасчета не представила.

Доводы ответчика о том, что принадлежащее ей жилое помещение до настоящего времени не пригодно для проживания вследствии отсутствия в нем достаточного ремонта, суд не может принять во внимание, как основание для отказа в иске, поскольку истец, как собственник помещения расположенного в МКД, в силу закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества и связанных с этим других платежей, в том числе по управлению МКД, которые фактически осуществляются организацией истца.

При этом не являются основанием для освобождения от несения расходов по содержанию общего имущества и уплате жилищно-коммунальных расходов на общедомовые нужды, а также на содержание и ремонт общего имущества, управлением общим имуществом, состояние или не состояние членом ТСН.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно пункту 2 статьи 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации, общее имущество в многоквартирном доме принадлежит членам товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

В пункте 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В связи с этим товариществу собственников жилья частью 1 статьи 137 ЖК РФ предоставлено право определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 Кодекса и уставом товарищества цели (пункт 1); устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (пункт 2).

Согласно части 3 статьи 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

По смыслу приведенных положений закона решения по соответствующим вопросам принимаются в порядке, установленном статьей 146 Кодекса и уставными документами товарищества, и становятся обязательными для каждого собственника помещений в доме, независимо от его членства в ТСЖ.

В соответствии с пунктами 2, 4, 6, 7, 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Статья 46 ЖК РФ закрепляет, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1.4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процешами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1.1.1-1.1.2,2.3.3.1.4.3 части 2 статьи 44 настоящею Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а гакже решения, предусмотренною пункточ 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии счастью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно- коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном томе обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 148 ЖК РФ. в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества:

контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов:

составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Суд, руководствуясь положениями ст. 130 ГК РФ, ст. 36, 37, 39, 46, 153, 154, 158 ЖК РФ, п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, пришел к выводу, что находят свое подтверждение доводы истца о том, что его имущественные права на получение от ответчика оплаты за содержание общедомового имущества и управление, являются нарушенными ответчиком.

Нарушенное право подлежит судебной защите в силу положений ст.11,12 ГК РФ, путем взыскания задолженности с ответчика в пользу истца.

Кроме того согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В данном случае спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, плата за жилищно-коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер, следовательно, срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчетного периода внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Соответственно просрочка по оплате у ответчика за спорный период времени имеет начало с ДД.ММ.ГГГГ.

Из анализа представленных в дело доказательств суд установил, что до обращения в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, истец обращался к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности ( л.д.76 т.1).

Мировым судьей судебного участка № 97 Хостинского района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с Чахвадзе К.Т. задолженности по оплате в пользу ТСН ( л.д.103 т.1).

Судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № 97 Хостинского района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.108 т.1) по заявлению Чахвадзе К.Т. принесшей свои возражения против него.

Из совокупности выше изложенного суд приходит к выводу, что истец обратился за судебной защитой нарушенного права в пределах срока исковой давности, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не тек.

Соответственно после отмены судебного приказа истец обратился в суд с иском без нарушения срока исковой давности.

С учетом совокупности выше приведенных нормоположений и разъяснений судебной практики, а также установленных обстоятельств, соответственно исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере 173 397 рублей, суд удовлетворяет.

Исходя из выше изложенного суд пришел к следующим выводам о распределении судебных расходов между сторонами.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых, в соответствии со ст.94 ГПК РФ также относятся суммы, подлежащие выплате экспертам и в том числе расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В данном случае истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 405 рублей.

Требования о взыскании с указанного ответчика в пользу истца понесенных судебных расходов в размере 4 405 рублей подлежат удовлетворению исходя из выше приведенных выводов об удовлетворении указанной части исковых требований.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании в его пользу в возмещении понесенных почтовых расходов 497 рублей, поскольку их обоснованность и фактическое несение, подтверждается при анализе представленных в дело доказательств.

Анализирую и оценивая требования истца о взыскании в его пользу с ответчика в возмещении понесенных судебных расходов по оплате юридических услуг представителя 20 000 рублей, суд не находит законных оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из объяснений представителя истца Твердохлебова А.А., действующего на основании выданной ему истцом доверенности ( л.д.111 т.1), суд установил, что является работником организации истца ТСН «Москва» и оказание юридических услуг входит к круг его должностных полномочий за выполнение которых он должен получать денежное вознаграждение в виде заработной платы.

Суду не представлено доказательств того, что в должностные обязанности Твердохлебова А.А. не входило оказание юридических услуг по данному спору с Чахвадзе К.Т..

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании в его пользу с ответчика в возмещении юридических услуг представителя 20 000 рублей, поскольку это не отвечает принципам разумности и справедливости.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск товарищества собственников недвижимости «Москва» к Чахвадзе К. Т. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам – удовлетворить.

Взыскать с Чахвадзе К. Т. в пользу товарищества собственников недвижимости «Москва» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 397 рублей (сто семьдесят три тысячи триста девяносто семь рублей).

Взыскать с Чахвадзе К. Т. в пользу товарищества собственников недвижимости «Москва» в возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины денежную сумму в размере 4 405 рублей ( четыре тысячи четыреста пять рублей), в возмещении почтовых расходов 497 (четыреста девяносто семь) рублей, всего в этой части взыскать денежную сумму 4 902 рублей (четыре тысячи девятьсот два рубля).

В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 30.11.2022 г..

Председательствующий судья                                Тимченко Ю.М.

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу