Решение по делу № 2-48/2014 (2-2227/2013;) от 04.10.2013

28 февраля 2014 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-48/2014

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Кушнеровой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинкарёвой Л.А. к Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в части указания адреса земельного участка технической ошибкой и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первично Шинкарёва Л.А. обратилась Лужский городской суд с исковым заявлением к Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области о признании сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, технической ошибкой и о признании права собственности на земельный участок (л.д.6-8).

В порядке, регламентированном правовыми нормами статьи 39 ГПК РФ истец уточнил заявленные требования к ответчику – Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области, в которых просит суд вынести решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях относительно земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером № в части указания адреса объекта недвижимости вместо <адрес> указать у <адрес> и признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе межевания площадь земельного участка была уточнена, о чем было вынесено постановление муниципальным образованием «Лужский район» Ленинградской области №578/1 «Об утверждении материалов межевания на местности и уточнения площади земельного участка» от 18.08.2004 года. При по даче документов на государственную регистрацию также были выявлены разночтения в указании адреса объекта в правоустанавливающих документах и в кадастровом паспорте на земельный участок. В государственный кадастр недвижимости были внесены сведения относительно адреса участка: <адрес> Разночтение в площадях и адресе объекта недвижимости послужили основаниями для принятия решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок. В связи, с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Истец – Шинкарёва Л.А., и её представитель Благулькина М.С. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства заявленные требования поддержали.

Ответчик – Администрация Лужского муниципального района Ленинградской области, уведомленная надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо –Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ленинградской области, уведомленный надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил в отзыве на заявленные требования указал, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ленинградская <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года. В ввиду отсутствия в Филиале материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, не представляется возможным выявить наличие технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости (л.д.119-120).

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ОАО «Новый Мир», Администрация Тесовского сельского поселения Лужского района Ленинградской области, уведомленные надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. Положениями статьи 16 данного закона, установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости. Постановка на учет осуществляется на основании предоставляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу пункта 3 статьи 14 указанного Закона моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в определенных границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

При этом, согласно ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ для государственного кадастрового учета земельного участка необходима копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что истец – Шинкарёва Л.А., является главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Шинкаревка» (л.д.140).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 1992 года истцу – Шинкарёвой Л.А., принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га для организации крестьянского хозяйства «Шинкаревка» (л.д.10).

В целях регистрации прав на спорный земельный участок, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, однако государственная регистрация прав на спорный земельный участок была приостановлена, поскольку согласно представленным документам на государственную регистрацию прав выявлены разночтения в части указания адреса и площади вышеуказанного земельного участка в свидетельстве и в постановлении, адрес земельного участка указан, как <адрес>, площадь <данные изъяты> га, при этом в кадастровом паспорте адрес земельного участка указан, как <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.76).

При обращении в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области с заявлением об исправлении кадастровой ошибки допущенной при указании адреса земельного участка истцу было отказано (л.д.122). Поскольку, без кадастрового паспорта, истцу будет отказано в государственной регистрации прав на земельный участок, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Пунктом 4 названной статьи предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях может быть исправлена, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно пункту 5 статьи 28 Закона о кадастре суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях по требованию любого органа, в том числе органа кадастрового учета.

Из материалов гражданского дела следует, что постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области от 07 декабря 1994 года №549/1 истцу – Шинкарёвой Л.А. из земель совхоза «Новый мир» в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, для организации крестьянского хозяйства животноводческого направления (л.д.8). Указанное постановление послужило основанием для выдачи истцу свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок.

18 августа 2004 года за №578/1 постановлением муниципального образования «Лужский район» утверждено межевания на местности земельного участка истца в результате, которого площадь земельного участка предоставленного в собственность истцу составила <данные изъяты> га, при этом адрес земельного участка указан, как <адрес> (л.д.12).

Из письменных пояснений кадастрового инженера ФИО6 следует, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № к от ДД.ММ.ГГГГ Шинкарёвой Л.А. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> га. ООО «<данные изъяты>», по заявке Шинкарёвой Л.А. выполнило кадастровые работы по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка. После постановки на кадастровый учет земельному участку, предоставленному в собственность, был присвоен кадастровый номер №, уточненная площадь составила <данные изъяты> га). По результатам межевания, площадь участка незначительно уменьшилась (на <данные изъяты> кв.м.) по отношению к площади исходного земельного участка, что допустимо, так как Федеральный закон от 24 июля 2007 г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», не содержит каких –либо ограничений, если по результатам кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка произошло изменение площади по сравнению с исходным в меньшую сторону (л.д.121).

Из представленного ответа на запрос суда подписанного заместителем начальника Лужского отдела ФИО7 следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, предоставленный в собственность Шинкарёвой Л.А. на основании постановления главы администрации Лужского района Ленинградской области №549/1 от 07.12.1992 г., расположен <адрес> (л.д.93).

В соответствии с правовыми нормами Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок, в котором указывается площадь земельного участка и его адрес, следовательно, уполномоченный орган, который ставил вышеуказанный земельный участок на кадастровый учет должен был руководствоваться указанными документами, в которых указывается площадь земельного участка и его адрес.

Поскольку из правоустанавливающих документов истца –Шинкарёвой Л.А. адрес спорного земельного участка указан, как у <адрес>, а площадь при уточнении земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что соответствует межевому плану земельного участка представленному в ходе судебного разбирательства, а также письменными пояснениям кадастрового инженера – ФИО6, суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шинкарёвой Л.А. к Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в части указания адреса земельного участка технической ошибкой и о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях относительно земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером № в части указания адреса объекта недвижимости вместо <адрес> указать у <адрес>.

Признать за Шинкарёвой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки дер<данные изъяты>

(паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, место жительства которой зарегистрировано по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2014 года

Председательствующий подпись