Решение от 24.11.2022 по делу № 2-3209/2022 от 16.08.2022

Мотивированное решение составлено 01.12.2022 г.

Дело № 2-3209/2022

25RS0010-01-2022-005331-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,

с участием помощника прокурора г. Находка Балюк А.А.,

при секретаре Андреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холмовой Валентины Степановны к Коноваленко Сергею Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Холмова В.С. обратилась в суд с иском о признании Коноваленко С.Д. утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.. Ответчик Коноваленко С.Д., 1991 г.р., зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГ.. Обстоятельства его регистрации по месту жительства и условия его регистрации, вселения и пользования жилым помещением ей неизвестны. На момент предварительного осмотра квартиры перед ее приобретением никаких жильцов в квартире не имелось, квартира пустовала, свободна от мебели и вещей, никаких вещей ответчика в квартире не имелось. Со слов бывшего собственника квартиры, ранее ответчик в спорном жилом помещении также не проживал, каких-либо вещей Коноваленко С.Д. в квартире не имелось, попыток вселяться не предпринимал, никаких расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных ресурсов он не нес, его никто не видел. За период ее пользования квартирой она также ответчика не видела, с его стороны никаких требований, претензий и иных притязаний в отношении спорного помещения, в том числе требований, о вселении не заявлялось. В квартиру ответчик не вселялся, в ней не проживал, расходов по содержанию жилья не нес. Адрес проживания ответчика ей неизвестен, установить фактическое местонахождение ответчика не представляется возможным. Ответчик членом ее семьи не является, как и членом семьи предыдущего собственника квартиры. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

В судебном заседании истец Холмова В.С. исковые требования поддержала по доводам иска, дополнительно пояснила, что приобрела квартиру у ФИО8., в декабре 2021 года. В квартире было пусто, не было мебели и посторонних вещей, в квартире никто не проживал, ответчика она никогда не видела, ее родственником он не является. Попыток к вселению не предпринимал, местонахождение ответчика неизвестно. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Коноваленко С.Д. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно уведомлялся по последнему месту жительства, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, судом назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Голубцов В.Г., действующая по ордеру, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку мнение ответчика по заявленным требованиям неизвестно.

Свидетель ФИО8 судебном заседании пояснила, что ранее она являлась собственником квартиры, которую приобрела у нее истец Холмова В.С. На момент продажи квартиры в ней никто не проживал, квартира была без ремонта, в ней не было мебели, посторонних вещей в квартире не имелось, ответчика в квартире она ранее не видела, ответчик ей не знаком, членом ее семьи ответчик также не является.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, показания свидетеля, помощника прокурора г.Находка Балюк А.А., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ. Холмова В.С. является собственником квартиры, расположенной адресу: <.........>.

Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГ., о чем свидетельствует штамп на договоре.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован ответчик Коноваленко С.Д.

Из пояснений истца Холмовой В.С. следует, что на момент приобретения квартиры в ней никто не проживал, мебель в квартире отсутствовала, посторонних вещей в квартире не имелось, ответчик в спорном жилом помещении не появлялся, попыток к вселению не предпринимал. В родственных отношениях она с ответчиком не состоит, участия в содержании квартиры ответчик не принимал. Место фактического проживания ответчика неизвестно.

По сведениям ОВМ ОМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ. ответчик Коноваленко С.Д. до настоящего времени остается зарегистрированным в квартире истца адресу: <.........>.

Обстоятельство того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и его вещей в жилом помещении не имеется, в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО8., из пояснений которой следует, что она ранее являлась собственником спорной квартиры, на момент приобретения квартиры в ней никто не проживал, квартира пустовала, была без ремонта и мебели, посторонних лиц в квартире она не видела, ответчик в квартире не появлялся, попыток к вселению в квартиру не предпринимал.

Показания свидетеля суд принимает во внимание в качестве допустимых доказательств, поскольку сомневаться в их достоверности оснований не имеется, свидетель заинтересованным лицом не делу не является. Показания свидетеля логичны и последовательны, не противоречат доводам истца. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Вместе с тем, то обстоятельство, что ответчик Коноваленко С.Д. зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу Холмовой В.С., не свидетельствует о том, что указанное жилое помещение является местом его постоянного жительства.

В судебном заседании установлено, что Коноваленко С.Д. по адресу спорного жилого помещения: <.........>, не проживает, попыток к вселению не предпринимал.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <.........>, не является для ответчика Коноваленко С.Д. ни местом пребывания, ни местом жительства, в связи с чем требование истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением суд находит законным и обоснованным.

Учитывая изложенное, в целях недопущения нарушения прав собственника жилого помещения, суд полагает необходимым признать ответчика Коноваленко С.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <.........> ░░░░, ░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░.░░.░░. <.........>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.........>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <.........>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░             ░.░. ░░░░░░░