Решение по делу № 2-3/2018 от 28.02.2017

                                Дело № 2-3/18

                Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

20 марта 2018 года г. Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Мамаевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко Е.С. к Гулюкину М.А., Администрации г. Лобня о признании права собственности на реконструированное строение, перераспределении долей в праве общей собственности, разделе дома, определении порядка пользования земельным участком, сносе строения, по иску Гулюкина М.А. к Федоренко Е.С., Кабанову И.В., Ловцову К.В., Ловцовой В.К., Мазаковой В.М., Диятян Ж.М., Бортенко А.Н., Кривенко Е.В. о сохранении дома в реконструированном виде, разделе дома, установлении границ земельного участка, разделе земельного участка,

                у с т а н о а и л:

Федоренко Е.С., дополнив исковые требования (т.1 л.д. 230, дело № 2-663/17 л.д.3-8), обратилась в суд с иском к Гулюкину М.А., Администрации г. Лобня о признании права собственности на реконструированное строение, перераспределении долей в праве общей собственности, разделе дома, определении порядка пользования земельным участком, сносе строения, указав следующее.

Стороны являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: ................. На основании договора кули-продажи доли жилого дома от 3.11.1992 ей принадлежало 19/52 долей дома, в собственности Гулюкина М.А. находилось 33/52 доли дома. Определением Лобненского городского суда от 9.12.1996 между ними утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком. В ее собственность выделена часть жилого дома, состоящая из лит. №, служебные строения и сооружения лит. № и ее доля в праве общей собственности на дом определена 42/100. В собственность Гулюкина М.А. выделена часть жилого дома, состоящая из лит. №, служебных строений и сооружений лит. № его доля определена 58/100. В ее пользование выделен земельный участок площадью ................ кв.м. в определенных границах, в пользование ответчика - земельный участок площадью ................ кв.м. В 2003г. Гулюкин М.А. частично снес лит. ................, а также веранду лит. а. В связи с этим общая площадь дома значительно уменьшилась. Кроме того, ответчик возвел отдельно стоящий дом лит. В, В1, чем создана угроза возгорания старого строения. В 2005г. она без получения разрешительной документации с целью улучшения условий проживания возвела к своей части дома холодную пристройку лит. ................ площадью 4................ кв.м, реконструировала лит. ................. В выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию ей отказано в связи с отсутствием необходимых документов. Просит прекратить право долевой собственности сторон на 19/52 и 33/52 доли, сохранить принадлежащую ей часть дома в реконструированном состоянии, перераспределить доли сторон, признав за ней право собственности на 75/100 долей, за Гулюкиным М.А. - на 25/100 долей, произвести раздел дома с учетом фактического порядка пользования им. Просит определить порядок пользования земельным участком, выделив ей в пользование земельный участок площадью ................ кв.м. в определенных границах. Просит также обязать ответчика снести самовольно возведенное строение лит. ................ которые возведены без ее согласия и с нарушением противопожарных требований.

В судебном заседании истец Федоренко Е.С. и ее представитель (по доверенности Устьев Л.Г. т.1 л.д. 216-217) иск о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии поддержали. Просят произвести раздел дома по предложенному экспертами варианту, который соответствует сложившемуся порядку пользования им, без выплаты денежной компенсации по п. 4 ст. 252 ГК РФ. Иск о сносе лит. ................ не поддержали. Не возражают против раздела земельного участка по варианту № 4 заключения экспертов.

Ответчик Гулюкин М.А. заявил встречный иск к Федоренко Е.С. о сохранении дома в реконструированном состоянии, разделе дома, установлении границ земельного участка, разделе земельного участка (дело № 2-555/17 л.д. 3-6). В обоснование иска указал, что он является собственником 33/52 долей жилого дома на основании договора дарения от 4.10.1990г. и договора об определении долей от 1.06.1991г. Право собственности на 33/52 доли зарегистрировано в ЕГРН. Между сторонами сложился порядок пользования домом, при котором он пользуется лит. ................, а также служебными строениями и сооружениями лит. ................ За свой счет он возвел для личного пользования отдельно стоящий жилой дом лит. №. В выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию ему отказано. При доме имеется земельный участок фактической площадью ................ кв.м., границы которого огорожены забором. Споров с собственниками соседних земельных участков по смежным границам не имеется. Постановлением Главы г. Лобня от 20.05.1993г. № 406/5 в пользование Федоренко Е.С. выделен земельный участок площадью ................ кв.м., в его пользование -земельный участок площадью ................ кв.м. Федоренко Е.С. произвела реконструкцию своей части жилого дома. Просит сохранить жилой дом лит. № в реконструированном виде и произвести раздел дома, признав за ним право собственности на лит. ................ служебные строения и сооружения лит. № а также прекратить право общей долевой собственности. Просит установить границы общего земельного участка при доме и выделить ему в собственность земельный участок пропорционально идеальным долям сторон в праве собственности на дом.

В судебном заседании Гулюкин М.А. и его представитель (по доверенности Гурьева Ю.А. т.1 л.д. 218) иск о сохранении дома в реконструированном состоянии поддержали. Не возражают против раздела дома по предложенному экспертами варианту в соответствии со сложившимся порядком пользования им, без выплаты компенсации по п. 4 ст. 252 ГК РФ. Не возражают против раздела земельного участка по варианту № 4 заключения экспертов, по которому за Федоренко Е.С. будет признано право собственности на земельный участок площадью ................ кв.м., за Гулюкиным М.А. – на земельный участок площадью № кв.м.

Представитель ответчика Администрации г. Лобня в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (т.2 л.д. 226). Отзыв на иск и доказательства в обоснование своих возражений не представил.

Ответчик Ловцова В.К. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о его времени и месте, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (т.1 л.д. 330, т. 2 л.д. 184). В предыдущем судебном заседании пояснила, что она и Ловцов К.В. являются собственниками соседнего земельного участка, расположенного по адресу: ................, в ? доле каждый. Ее участок имеет общую границу с земельным участком, находящимся в пользовании Гулюкина М.А. Смежная граница определяется существующим ограждением, споров по смежной границе между ними не имеется (т.1 л.д. 319-324).

Ответчик Ловцов К.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте, просит рассмотреть дело в его отсутствие (т.2 л.д.3, 185, 229).

Ответчик Мазакова В.М. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о его времени и месте, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (т.1 л.д. 329, т.2 л.д. 228). В предыдущем судебном заседании пояснила, что является собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: ................. Ее участок имеет общую границу с земельным участком, находящимся в пользовании Гулюкина М.А. Смежная граница определяется существующим ограждением, споров по смежной границе между ними не имеется (т.1 л.д. 319-324).

Ответчик Кабанов И.В., собственник соседнего земельного участка по адресу: ................ ................, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (т.2 л.д. 233).

Ответчики Диятян Ж.М., Бортенко А.Н., Кривенко Е.В., являющиеся собственниками соседних земельных участков по адресу: ................, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о его времени и месте (т.2 л.д. 230, 231).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования Федоренко Е.С. подлежащими частичному удовлетворению, встречный иск надлежит удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 3.11.1992 Федоренко Е.С. приобрела в собственность 19/52 долей жилого дома, расположенного по адресу: ................ (т.1 л.д.41-42). Гулюкин М.А. является собственником 33/52 долей на основании договора дарения от 4.10.1990 и договора определения долей от 11.06.1991 (т.1 л.д.208-209, дело № 2-663/17 л.д. 42-43).

Определением Лобненского городского суда от 09.12.1996 между Федоренко Е.С. и Гулюкиным М.А. утверждено мировое соглашение, по которому в собственность Федоренко Е.С. выделено строение лит. ................, сараи лит. ................, ее доля в праве общей собственности определена как 42/100; в собственность Гулюкина М.А. выделены лит. ................, сараи лит. ................, его доля определена как 58/100 долей (т.1 л.д. 57).

Данное определение суда от 9.12.1996 следует расценивать как установление порядка пользования жилым домом, поскольку право долевой собственности сторон на дом прекращено не было. Кроме того, данное определение не было зарегистрировано в установленном порядке в органах БТИ, в связи с чем при разрешении настоящего спора суд исходит из принадлежности сторонам права собственности на 19/52 и 33/52 долей дома соответственно, право собственности на долю Гулюкина М.А. зарегистрировано в ЕГРН (т.1 л.д.117-123).

Решением исполкома Лобненского горсовета от 22.11.1991 № 802/10 за Гулюкиным М.А. на праве постоянного пользования закреплен земельный участок площадью ................ кв.м. по фактическому пользованию (т.1 л.д.33).

Актом комиссии администрации г. Лобня по рассмотрению земельных споров от 15.04.1993, утв. постановлением Администрации г. Лобня от 20.№ площадь земельного участка при доме установлена ................ кв.м. Федоренко Е.С. в пользование выделен земельный участок площадью ................ кв.м. в определенных границах, в пользование Гулюкина М.А. выделен земельный участок площадью ................ кв.м. в границах, определенных актом № 6 от 10.06.1992, утв. Постановлением Главы Администрации г. Лобня № 473/6 от 22.06.1992 (т.1 л.д. 49-51, 54, дело № 2-555/17 л.д. 36, 38).

Определением Лобненского городского суда от 09.12.1996 в пользование Федоренко Е.С. выделен земельный участок площадью ................ кв.м., в пользование Гулюкина М.А. – земельный участок площадью ................ кв.м. в определенных границах (т.1 л.д.57).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 28.06.2016 жилой дом по адресу: ................ состоит из основного строения лит. А, пристроек лит. А1, А2, веранды лит. а2, холодной пристройки лит. а4, основного строения лит. В, мансарды лит. В1, служебных строений и сооружений лит. ................. Строительство лит. ................ и переоборудование лит. а2 выполнены без разрешительной документации (т.1 л.д.125-134).

В соответствии с ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Поскольку реконструкция выполнена сторонами без получения разрешения, указанные строения в силу ст. 222 ГК РФ квалифицируется как самовольная постройка.

Уведомлением Администрации ................ от 26.01.2017 Федоренко Е.С. отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ввиду отсутствия необходимых документов (т.1 л.д. 104). 1.02.2017 Гулюкину М.А. отказано в выдаче разрешения на строительство и реконструкцию существующего дома (дело № 2-555/17 л.д. 14).

Как указано в п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Юридически значимым обстоятельством по данному делу является соответствие реконструированных строений строительным нормам и правилам, исключающее нарушение прав и законных интересов совладельца и угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно заключению экспертов ГУП МО «МОБТИ» Поповой Н.П., Кочкиной С.В. жилой дом на момент экспертного осмотра состоит из основного строения лит. ................, служебных строений и сооружений ................

В ходе реконструкции выполнены следующие работы: снесены веранда лит. ................, веранда лит. ................, пристройка лит. ................ а также часть пристройки лит. ................ (кухня, печь, жилая комната). Увеличены размеры и площадь веранды лит. ................ с 2.55 кв.м. до 16.6 кв.м.; возведена пристройка лит. ................; возведен жилой дом с мансардой лит. .................

Эксперты констатируют, что несущие и ограждающие конструкции строений ................ находятся в работоспособном состоянии. Разрушений и повреждений, влекущих их деформацию или снижение несущих способностей, не выявлено. Здание обеспечено системами электро- и газоснабжения. Приточная вентиляция каждого помещения осуществляется через окна. Наружные ограждающие конструкции дома соответствуют требованиям к тепловой защите зданий и нормам противопожарной безопасности. Объемно-планировочное решение каждого помещения и их расположение в здании соответствуют действующим требованиям. Естественная освещенность обеспечена во всех жилых комнатах и на кухне и соответствует установленным значениям. Нормируемые расстояния от стен жилого дома до строений на соседних участках соблюдены, за исключением нормируемого расстояния от лит. ................ до межевой границы, что не является существенным нарушением.

При обследовании фундамента и цоколя лит. ................ выявлены дефекты, имеющие локальный характер. Состояние фундамента и цоколя аварийное. Необходимо усиление конструкций и проведение ремонтных работ. Установлено также, что доступ в пристройку лит. ................ осуществляется с улицы через дверь, расположенную на высоте 1.2м, что может привести к риску получения травм при входе в помещение. Кухня в лит. ................ не имеет естественного освещения. Постройка не обеспечена системой отопления.

Критических и значительных дефектов, при которых другие конструктивные элементы непригодны для дальнейшей эксплуатации, либо существенно ухудшающие эксплуатационные характеристики здания в целом, не выявлены.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению экспертов, которые обладают специальными знаниями в области строительства и имеют право самостоятельного производства строительно-технических экспертиз; эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ (т.2 л.д. 82-170, 235-239).

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260).

Реконструированный жилой дом располагается на принадлежащих сторонам земельных участках.

Таким образом, суд полагает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии при условии проведения Гулюкиным М.А. работ по усилению и гидроизоляции фундамента лит. А2, устройству кирпичного цоколя, ремонту стен, указанных в таблице № 12 заключения экспертов.

Требование о сносе постройки может быть заявлено лишь при нарушении возведенным строением имущественных или личных неимущественных прав гражданина, доказательств чего в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено. Строение лит. В, В1 не нарушает прав и законных интересов Федоренко Е.С., так как соответствует строительным и противопожарным требованиям, располагается на земельном участке, находящемся в фактическом пользовании Гулюкина М.А., не препятствует истице осуществлять свои права, что исключает удовлетворение иска о сносе строения.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заключению экспертов доли сторон после реконструкции составляют: у Федоренко Е.С. - 67/100 долей, у Гулюкина М.А. – 33/100 доли.

Экспертами предложен один вариант раздела дома, который соответствует сложившемуся порядку пользования им, против чего стороны не возражают. Таким образом, в собственность Федоренко Е.С. выделяется часть дома площадью всех частей ................ кв.м., в том числе общей площадью ................ кв.м., жилой площадью ................ кв.м., состоящая из прихожей № 1 площадью ................ кв.м. в лит. ................; кухни № № площадью ................ кв.м. в лит. ................; коридора № площадью ................ кв.м., жилых комнат № площадью ................ кв.м. и № площадью ................ кв.м., коридора № площадью ................ кв.м. в лит. №; веранды лит. ................ площадью ................ кв.м., а также служебные строения и сооружения лит ................

В собственность Гулюкина М.А. выделяется часть дома площадью всех частей ................ кв.м., в т.ч. общей площадью ................ кв.м., жилой площадью ................ кв.м., состоящая из прихожей № 1 площадью ................ кв.м., жилой комнаты № площадью ................ кв.м., кухни № площадью ................ кв.м. в лит. ................. Также в его собственность выделяется возведенный им за свой счет жилой дом лит. ................ площадью всех частей ................ кв.м., в том числе общей площадью ................ кв.м., жилой площадью ................ кв.м. и служебные строения и сооружения лит. ................

По заключению экспертов лит. ................ подлежит выделу Федоренко Е.С., однако с учетом принятого судом варианта раздела земельного участка данная постройка будет располагаться на земельном участке Гулюкина М.А., в связи с чем постройка передается в его собственность.

Указанный вариант раздела дома соответствует интересам сторон и потребует минимальные расходы по восстановительному ремонту и переоборудованию лит. ................ в размере 56 796 руб., которые возлагаются на Гулюкина М.А.

В связи с разделом дома право долевой собственности сторон на дом следует прекратить.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрен один из принципов земельного законодательства РФ - принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как указано в п.2 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 2 указанной статьи земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70 ЗК РФ).

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-фз «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч.8 ст. 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Экспертами определено, что общий земельный участок при доме в пределах существующего ограждения имеет площадь ................ кв.м. Площадь земельного участка по землеотводным документам составляет ................ кв.м. В фактическом пользовании Федоренко Е.С. находится участок площадью ................ кв.м., в пользовании Гулюкина М.А. - ................ кв.м. При этом земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет.

Суд полагает необходимым установить границы земельного участка площадью ................ кв.м. в соответствии с экспертным заключением, что соответствует интересам сторон и не нарушает права и законные интересы других лиц. При этом суд учитывает отсутствие у Федоренко Е.С. и Гулюкина М.А. споров с правообладателями соседних земельных участков.

Земельный участок подлежит разделу по правилам ст. 11.4, 11.5 ЗК РФ, ст. 252 ГК РФ, но с отступлением от идеальных долей, на чем настаивают стороны. Раздел земельного участка возможен, поскольку образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Как указано в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», в соответствии с п.3 ст. 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ст. 11.9 ЗК РФ).

Согласно ст. 1 Закона Московской области 17.06.2003г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 2 га, для садоводства и дачного строительства - 0,06 га, для огородничества - 0,04 га. Аналогичные предельные размеры земельных участков, находящихся на территории г. Лобня, установлены Решением Совета депутатов г. Лобня от 22.11.2005г. № 19/357 «О нормах предоставления земельных участков гражданам на территории г. Лобни».

В судебном заседании стороны пришли к соглашению о разделе земельного участка в соответствии с вариантом № 4 заключения эксперта, который учитывает предельные размеры земельных участков и согласуется с вариантом раздела дома, с выделением в собственность Федоренко Е.С. участка площадью ................ кв.м., в собственность Гулюкина М.А. участка площадью ................ кв.м. в соответствующих границах (т.2 л.д. 235-239). С учетом соглашения сторон иные предложенные экспертами варианты раздела земельного участка не применяются.

Удовлетворение иска Гулюкина М.А. о разделе земельного участка исключает удовлетворение первоначального иска об определении порядка пользования им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Федоренко Е.С. удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Гулюкина М.А. удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: ................, состоящий из лит. ................, пристроек лит. ................, веранды лит. ................, холодной пристройки лит. ................ основного строения лит. ................, мансарды лит. .................

Произвести раздел жилого дома по адресу: .................

Признать за Федоренко Е.С. право собственности на часть жилого дома площадью всех частей ................ кв.м., в том числе общей площадью ................ кв.м., жилой площадью ................ кв.м., состоящую из прихожей № 1 площадью ................ кв.м. в лит. ................; кухни № ................ площадью ................ кв.м. в лит. ................; коридора № № площадью ................ кв.м., жилых комнат № ................ площадью ................ кв.м. и № площадью ................ кв.м., коридора № площадью ................ кв.м. в лит. .................; веранды лит. ................ площадью ................ кв.м.

Признать за Федоренко Е.С. право собственности на служебные строения и сооружения лит. .................

Признать за Гулюкиным М.А. право собственности на часть дома площадью всех частей ................ кв.м., в том числе общей площадью ................ кв.м., жилой площадью ................ кв.м., состоящую из прихожей № площадью ................ кв.м., жилой комнаты № № площадью ................ кв.м., кухни № № площадью ................ кв.м. в лит. №.

Признать за Гулюкиным М.А. право собственности на жилой дом лит. ................ площадью всех частей ................ кв.м., в том числе общей площадью ................ кв.м., жилой площадью ................ кв.м.

Признать за Гулюкиным М.А. право собственности на служебные строения и сооружения лит. .................

Обязать Гулюкина Михаила Андреевича выполнить работы по ремонту и переоборудованию лит. ................: устроить перегородку в помещении № с целью создания помещений № и №, устроить систему отопления, усилить фундамент, устроить гидроизоляцию фундамента, кирпичный цоколь, выполнить ремонт стен с устройством второй обшивки.

Право долевой собственности сторон на дом прекратить.

Установить границы земельного участка площадью ................ кв.м., расположенного по адресу: ................:

Координаты, м
Обозначение	................
................	................	................	................
................	................	................	................
................	................	................	................
................	................	................	................
................	................	................	................
................	................	................	................
................	................	................	................
................	................	................	................
................	................	................	................
................	................	................	................
................	................	................	................
................	................	................	................
................	................	................	................
................	................	................	................
................	................	................	................
................	................	................	................

Произвести раздел земельного участка площадью ................ кв.м., расположенного по адресу: .................

Признать за Федоренко Е.С. право собственности на земельный участок площадью ................ кв.м. в следующих границах:

Обозначение	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Горизонтальное проложение (S), м
характерных точек границ	Уточненные координаты, м
................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................

Признать за Гулюкиным М.А. право собственности на земельный участок площадью ................ кв.м. в следующих границах:

Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Горизонтальное проложение (S), м
Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................
................	................	................	................	................

В удовлетворении встречного иска о сносе строений, определении порядка пользования земельным участком Федоренко Е.С. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья-                                    Н.В. Платова