Решение по делу № 2-763/2016 от 24.02.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 апреля 2016 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Жуковой А.А., с участием истца Михеевой О.Ф., ее представителей адвокатов Белых Н.В. и Черновой А.А., ответчика Гараниной З.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-763

по иску Михеевой О.Ф. к Гараниной З.В. о нечинении препятствий в пользовании системой газоснабжения, отопления, водоснабжения и электроснабжения, о реальном разделе жилого дома, установлении границ земельного участка,-

установил:

Стороны являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Михеевой О.Ф. принадлежит 30/54долей жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, состоящего из строений лит.А. А1, Г1, Г2, Г3, Г4, У, 1, 2, 3. Она же является собственником земельного участка под индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером № на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на доли дома и земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Гаранина З.В. является собственником 24/54долей жилого дома, право собственности в ЕГРП не зарегистрировано.

Истец обратилась в суд с иском, в котором просила суд обязать Гаранину З.В. восстановить подачу газа, отопления, воды и электричества в жилом доме и не чинить препятствий в пользовании системами газоснабжения, отопления, водоснабжения и электроснабжения, произвести раздел дома и выделить в собственность изолированную часть жилого дома, состоящую из помещений: в лит. А1 помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, а также хозяйственные строения сарай лит. Г2 и уборную лит. У. В собственность Гараниной З.В. выделить изолированную часть дома (помещение), состоящее из помещений: в лит. А помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>0 кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодную пристройку лит. а и хозяйственные строения навес лит. ГЗ и погреб лит. Г4; прекратить право общей долевой собственности и регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом и установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого производят реальный раздел дома и каждому из собственников выделяется изолированная часть жилого дома, а именно: в собственность Михеевой О.Ф. выделяется помещение (изолированная часть жилого дома), состоящее из помещений: в лит. А1 помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные строения сарай лит. Г2 и уборную лит. У; в собственность Гараниной З.В. выделяется помещение (изолированная часть жилого дома), состоящее из помещений: в лит. А помещение № 1 площадью 18,4 кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также холодную пристройку лит. а и хозяйственные строения навес лит. ГЗ и погреб лит. Г4; установливаются границы принадлежащего Михеевой О.Ф. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства в соответствии с планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером Муханиной В.В. 08.12.2015г., в пользу Михеевой О.Ф. устанавливается сервитут для прохода, проезда и прокладки коммуникаций на принадлежащий ей земельный участок с
кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м на
часть земельного участка с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего
на праве собственности Гараниной З.В. общей площадью <данные изъяты> кв.м шириной
2,0 м; Михеева О.Ф. до 31.08.2016г. оборудует в выделенной ей
изолированной части жилого дома изолированную систему коммуникаций:
водоснабжения, электроснабжения; Гаранина З.В. после этой даты имеет право начать работы по оборудованию изолированной системы отопления в выделенной ей части жилого дома и отключить отопление в доме; до этого Гаранина З.В. не чинит
препятствий в пользовании коммуникациями в доме, а именно: водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением и отоплением.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, изучив текст мирового соглашения, суд находит, что данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Текст мирового соглашения подписан сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.173, ст.220, ст.221 ГПК РФ,

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Михеевой О.Ф. и Гараниной З.В., по условиям которого:

1. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым
номером №, состоящего из строений лит. А, А1, Г1, Г2, ГЗ, Г4, У, 1, 2, 3,
общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м.:

выделить в собственность Михеевой О.Ф. помещение (изолированную часть жилого дома), состоящее из помещений: в лит. А1 помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные строения сарай лит. Г2 и уборную лит. У; запись в ЕГРП о регистрации права общей долевой собственности прекращается;

выделить в собственность Гараниной З.В. помещение (изолированную часть жилого дома), состоящее из помещений: в лит. А помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также холодную пристройку лит. а и хозяйственные строения навес лит. ГЗ и погреб лит. Г4.

2. Прекратить запись в ЕГРП и регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> состоящий из строений лит. А, А1, Г1, Г2, ГЗ, Г4, У, 1, 2, 3, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м.

3. Установить границы принадлежащего Михеевой О.Ф. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером Муханиной В.В. 08.12.2015г., который является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения:

от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>

4. Установить в пользу Михеевой О.Ф. сервитут для прохода,проезда и прокладки коммуникаций на принадлежащий ей земельный участок с
кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:
<адрес> на
часть земельного участка с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего
на праве собственности Гараниной З.В., общей площадью <данные изъяты> кв.м шириной
<данные изъяты> м в следующих границах: от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>

5. Михеева О.Ф. до 31 августа 2016 года оборудует в выделенной ей
изолированной части жилого дома по адресу: <адрес> изолированную систему коммуникаций:
водоснабжения, электроснабжения.

6. Гаранина З.В. после 31 августа 2016 года имеет право начать работы
по оборудованию изолированной системы отопления в выделенной ей части жилого дома
и отключить отопление в доме по адресу: <адрес>

7. Гаранина З.В. обязуется до 31 августа 2016 года не чинить
Михеевой О.Ф. препятствий в пользовании коммуникациями в доме по
адресу: <адрес> а именно: водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением и отоплением.

Производство по делу по иску Михеевой О.Ф. к Гараниной З.В. о нечинении препятствий в пользовании системой газоснабжения, отопления, водоснабжения и электроснабжения, о реальном разделе жилого дома, установлении границ земельного участка прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева