Решение по делу № 2-169/2022 от 12.01.2022

№2-169/2022

УИД 03RS0071-01-2022-000023-71

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

13 мая 2022 года г.Янаул РБ

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Газизовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Гараевой Л.В.,

с участием истца Калабиной Т.А.,

представителя ответчика Ханларова В.Б. – адвоката по назначению Янаульского филиала БРКА Хасиповой Г.М., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Хусаинова Р.Г. – адвоката по назначению Янаульского филиала БРКА Гарипова Р.Ф., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калабиной Т..А. к Ханларову В.Б, , Хусаинову Р.Г. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Калабина Т.А. обратилась в суд с иском к Ханларову В.Б., Хусаинову Р.Г. о снятии их с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником указанного жилого помещения и земельного участка по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении на основании устной договоренности зарегистрированы ответчики Ханларов В.Б. и Хусаинов Р.Г., которые не являются членами ее семьи, в данном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи и налоги не оплачивают. Нахождение ответчиков на регистрационном учете нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Калабина Т.А. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что зарегистрировала в доме Ханларова В.Б. <данные изъяты> лет назад, Хусаинова Хусаинова Р.Г, <данные изъяты> года назад. Зарегистрировала их по просьбе знакомого по имени ФИО19, который он не смог зарегистрировать их в своем доме. Прописать данных лиц попросил ее и ее сын, так как он работал у ФИО20, как и Ханларов с Хусаиновым. Паспорта ответчиков она видела, на тот момент у Ханларова В.Б. была прописка в <адрес>, он является гражданином Азербайджана, у Хусаинова российское гражданство, он набрал догов и уехал. Она обращалась к Байраму, чтобы Ханларов и Хусаинов снялись с регистрационного учета, но тот ей пояснил, что Ханларов уехал в Азербайджан, Хусаинов уехал в Москву, не выходит на связь даже с отцом. Ответчики в ее доме никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, их личных вещей в доме нет. В настоящее время она хочет продать дом и уехать. В исковом заявлении и справке сельского поселения фамилия и отчество ответчика Ханларова В.Б, , ошибочно указаны как ФИО1. Просит снять с регистрационного учета Ханларова В.Б, и Хусаинова Р.Г. .

Ответчик Ханларов В.Б. в судебное заседание не явился, сведений о надлежащем извещении на судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ. в материалах гражданского дела не имеется, судебные повестки, направленные ранее на судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес>, посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о вручении вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика Ханларова В.Б. – адвокат Янаульского филиала БРКА Хасипова Г.М., действующая по назначению суда, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчик Хусаинов Р.Г. в судебное заседание не явился, сведений о надлежащем извещении на судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ. в материалах гражданского дела не имеется, судебные повестки, направленные ранее на судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: РБ, <адрес>, посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о вручении вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика Хусаинова Р.Г. – адвокат Янаульского филиала БРКА Гарипов Р.Ф., действующий по назначению суда, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Янаульскому району, привлеченного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле, в судебное заседание не явился, третье лицо о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права
владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно п.1. ст.31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.е п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что земельный участок и спорное жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается соответствующим договором и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации сельского поселения Орловский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании из пояснений истца следует, что ответчики Ханларова В.Б. и Хусаинов Р.Г. зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу, однако они в данном жилом помещении не проживают, членом семьи истца не являются, добровольно с регистрационного учета не снялись.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России по Янаульскому району, гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно ответа начальника ОВМ ОМВД России по Янаульскому району на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, ОВМ ОМВД России по Янаульскому району сведениями в отношении ФИО1 и ФИО3 не располагает. Предоставить копию заявления о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ не предоставляется возможным, в связи с тем, что срок хранения заявления о регистрации по месту жительства согласно приказа МВД РФ №340-206 составляет 5 лет.

Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России по Янаульскому району, гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированным не значится.

Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России по Янаульскому району ФИО6 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Азербайджан имеет российский паспорт, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков каких-либо самостоятельныхправв отношении спорногожилого помещения, суду не представлено.

Каких-либо договорных отношений между сторонами о предоставленииправапроживания в спорномжилом помещениине имеется.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчики в спорномжилом помещениине проживают, членом семьи истца не являются, попыток вселится в жилое помещение они не предпринимали, следовательно право пользования жилым помещением не приобрели.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Ханларов В.Б. и Хусаинов Р.Г. подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калабиной Т.А. к Ханларову В.Б,, Хусаинову Р.Г, Габибовичу о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ханларова В.Б, , Хусаинова Р.Г, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание Ханларова В.Б, , Хусаинова Р.Г, утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Д.А. Газизова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.А. Газизова

«Согласовано»