Решение от 17.06.2015 по делу № 2-3414/2015 от 08.05.2015

Дело №2-3414/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2015 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сергеевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московского области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев М.С. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Турчина Е.С. исковое заявление поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Соловьева М.П. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> Указанный земельный участок был предоставлен Соловьевой М.П. согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Главой Администрации Березняковского сельского Совета на основании Постановления Администрации Березняковского сельского совета от 25 ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального жилищного строительства. Однако, в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в написании фамилии собственника, а именно вместо «Соловьева», указано «Соловьёва». Единственным наследником к имуществу ФИО25 является истец Соловьев М.С. ДД.ММ.ГГГГ Соловьев М.С. обратился к нотариусу Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Бондарчук А.Н. с заявлением о принятии наследства, нотариусом было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО28. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, нотариусом Бондарчуком А.Н. было отказано, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ допущена описка в написании фамилии собственника, вместо «Соловьева» указано «Соловьёва». Просит суд установить факт принадлежности ФИО26 правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой администрации Березняковского с/с Шилиной Л.П. на основании постановления администрации Березняковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, на имя ФИО29, признать за ФИО27, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании исковые требования в части прав на участок не признал, поскольку оспаривал наличие земельного участка как объекта права в связи с тем, что его границы в установленном порядке не сформированы.

Третье лицо без самостоятельных требований – нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Бондарчук А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 37). Об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В связи с этим, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, исследовав в заседании представленные письменные доказательства, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращении личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Ст. 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 25-26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные гл. 3 и 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ст. 14 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве документа, удостоверяющего возникновение и переход прав на недвижимое имущество, предусмотрено свидетельство о государственной регистрации права.

Судом установлено, что Соловьевой М.П. при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из постановления Администрации Березняковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального жилищного строительства (л.д. 16).

Между тем, в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании указанного постановления, допущена ошибка в написании фамилии собственника, а именно вместо «Соловьева», указано «Соловьёва» (л.д. 14).

Факт предоставления ФИО30 земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № из выписки из постановления Главы Администрации Березняковского сельского Совета Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации, закреплении земельных участков в собственность и выдаче свидетельств», в соответствии с которым постановлено закрепить в собственность и выдать свидетельство о праве собственности на землю под индивидуальное жилищное строительство для ведения личного подсобного хозяйства на земельный участок площадью <данные изъяты> ФИО16 (л.д.16).

Кроме того, согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО17 (л.д. 19).

Из регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ начальником БТИ, усматривается, что домовладение № в <адрес> по праву личной собственности принадлежит ФИО18, о чем сделана запись в реестровой книге под номером №, инвентарное дело № (л.д.18).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома <адрес> является Соловьева М.П. (л.д. 23-27).

Свидетельство о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом № Сергиево-Посадского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области подтверждается, что ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В связи со смертью наследодателя оформление наследственных прав не может быть произведено в ином, нежели судебном, порядке, поскольку имеется разночтение в фамилии умершей.

Оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, принимая особенности и правила русского языка, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принадлежности Соловьевой М.П. правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой Администрации Березняковского сельского Совета на основании Постановления Администрации Березняковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального жилищного строительства.

Обратившись в суд, Соловьев М.С. просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В ст. 1153 ГК РФ указаны способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из представленной в материалы дела справки нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области усматривается, что в производстве находится наследственное дело к имуществу Соловьевой М.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследником, подавшим заявление о принятии наследства, является сын наследодателя Соловьев М.С. (л.д.28).

Кроме того, истец Соловьев М.С. постоянно был зарегистрирован и проживал по месту жительства своей матери ФИО31 по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Учитывая, что в установленный законом срок Соловьев М.С. принял наследство после смерти матери Соловьевой М.П., имеются основания для признания за ним право собственности на земельный участок.

При этом суд отвергает возражения представителя ответчика о том, что право на участок не может быть унаследовано в связи с отсутствием установленных границ, так как данный довод основан на неверном толковании норм права. В рассматриваемом случае наследованию подлежит не участок как имущество, а право собственности на него (ст. 1112 ГК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░22 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░/░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░ ░░░ ░░░32.

░░░░░░░░ ░░ ░░░24 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░23, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░