Решение по делу № 2-5344/2024 от 18.04.2024

Дело № 2-5344/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

представителя администрации Ануфриевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к Костылеву Альберту Владимировичу, Костылевой Варваре Альбертовне, Костылевой Ирине Николаевне, Костылевой Кристине Альбертовне о выселении, ограничении права пользования,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: ... с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного фонда на время осуществления процедуры изъятия жилого помещения, также просила ограничить право пользования данным жилым помещением, и обратить его к немедленному исполнению в целях исключения возможных человеческих жертв при эксплуатации МКД признанного аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании сторона истца требования поддержала.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Представитель прокуратуры г.Сыктывкара полагал иск подлежащий удовлетворению.

Заслушав пояснения явившихся в суд лиц, исследовав доказательства применительно к материалам дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: ... находится в общей долевой собственности Костылева А.В. (2/5), Костылевой В.А. (1/10), Костылевой И.Н. (2/5), Костылевой К.А. (1/10).

В настоящее время в жилом помещении проживают ответчики, что подтверждается сведениями ОАСР МВД РК и полученными по указанному адресу ответчиками извещения.

Из отчета по обследованию здания ООО «...» 2021 г. следует, что здание находится в аварийном состоянии, материалы несущих стен не соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, требуемое сопротивление теплоотдаче не обеспечивается, физический износ 68%, МКД не пригоден для проживания. Эксперт рекомендовал выполнить демонтаж конструкций здания.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 20.08.2021 № 423, учитывая угрозу обрушения большинства несущих, ограждающих конструкций здания, выявлены основания для признания многоквартирным дома, расположенного по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 14.09.2021 № 9/2929 многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

К участию в деле для дачи заключения была привлечена ГЖИ по Сыктывкару и Сыктывдинскому району, из акт которой от 19 июня 2024 года следует, что при визуальном осмотре МКД вследствие сильных деформаций несущих конструкций здания существует вероятность их обрушения, что создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан.

Стороной истца указано, что в настоящее время имеется реальная угроза внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: ... Процедура предоставления жилого помещения взамен занимаемого ранее не завершена. Между тем, специализированной организацией установлена опасность обрушения несущих и ограждающих конструкций дома.

Сведений о том, что на момент разрешения спора состояние жилого дома поддерживается ответчиком в состоянии пригодном для проживания, не представлено.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ..., представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих, либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, вследствие чего требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчикам, проживающим в доме, направленные на предотвращение аварийной ситуации, носящей чрезвычайный характер, подлежат удовлетворению.

Одновременно суд приходит к выводу об ограничении право пользования собственников жилым помещением по адресу: ... путем запрета доступа в данное жилое помещение и его предоставления иным лицам.

Учитывая изложенное, суд считает возможным в целях реализации жилищных прав ответчика при его выселении указать на его право вселения во временные специализированные жилые помещения маневренного жилищного фонда.

Рассматривая требования истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении"Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Учитывая опасное аварийное состояние жилого дома по адресу: ... в целях исключения возможных человеческих жертв, суд полагает необходимым обратить указанное решение суда к немедленному исполнению.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» ... к Костылеву Альберту Владимировичу ..., Костылевой Варваре Альбертовне ..., Костылевой Ирине Николаевне ..., Костылевой Кристине Альбертовне ...– удовлетворить.

Выселить Костылева Альберта Владимировича, Костылеву Варвару Альбертовну, Костылеву Ирину Николаевну, Костылеву Кристину Альбертовну из жилого помещения по адресу: ... с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до завершения процедуры изъятия жилого помещения.

Ограничить право пользования Костылева Альберта Владимировича, Костылевой Варвары Альбертовны, Костылевой Ирины Николаевны, Костылевой Кристины Альбертовны жилым помещением по адресу: ..., путем запрета доступа в данное жилое помещение и его предоставления иным лицам.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий Ф.А.Автушин